広島県安芸郡海田町栄町7-14
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,908 万円 73.51m²の部屋
〜2,999 万円 85.1m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1ルミナス海田ベルパサージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス海田ベルパサージュの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,908万円 （26万円 / m²） 73.51m²の部屋
〜2,999万円 （35万円 / m²） 85.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(安芸郡海田町栄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,490万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,455万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,276万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,097万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,908万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,881万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 1,744万円 |
| 11年後(築30年) | 84.2％ | 1,607万円 |
このマンションと、安芸郡海田町栄町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,908万円 (73.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
ルミナス海田ベルパサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.26%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：-1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス海田ベルパサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 73.51m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,908万円 |
| 買取 | 1,145万円 〜 1,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.63万円 / 月 73.51m²の部屋
〜
10.46万円 / 月 85.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス矢野東グランドアーク2番館 | 2,424万円 〜 3,328万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-10 |
2007年7月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| ジョイアス南堀川 | 872万円 〜 2,507万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-30 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク1番館 | 2,500万円 〜 3,111万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ペガッソ木村 | 2,085万円 〜 2,761万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目3-14 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2,826万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目1-24 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全38戸 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2,277万円 〜 2,834万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目1-16 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベル・エポック安芸 | 699万円 〜 1,071万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-4 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ海田東棟 | 2,493万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全103戸 |
| T-HOUSE | 1,505万円 〜 2,279万円 | 広島県安芸郡海田町幸町1-10 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| ハウスバーンフリート海田 | 2,265万円 〜 3,184万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-65 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リュクスガーデン船越南 | 2,337万円 〜 4,482万円 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全162戸 |
| ヴェルディ矢野西 | 2,191万円 〜 3,323万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目30-15 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全23戸 |
| ルミナス坂アルカンシェル | 2,091万円 〜 3,141万円 | 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティー船越西古谷公園 | 2,228万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ堀越 | 2,694万円 〜 3,214万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| Belles坂陽だまりの街 | 2,511万円 〜 3,309万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目7-52 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| ノーヴァエスト青崎1 | 2,770万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークホームズ坂イーストコート | 1,701万円 〜 2,425万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-9 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全50戸 |
| ノーヴァエスト青崎2 | 2,347万円 〜 2,800万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全15戸 |
| パークホームズ坂ウエストコート | 1,645万円 〜 2,640万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-17 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全40戸 |
| ヴェルディ府中ガーデンヒルズ | 2,754万円 〜 3,809万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全87戸 |
| ジェイシティ坂駅前 | 1,961万円 〜 2,822万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜3丁目4-34 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,193万円 〜 2,926万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォンテーヌ2 | 1,319万円 〜 2,019万円 | 広島県安芸郡海田町国信2丁目1-31 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,390万円 〜 4,792万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,683万円 〜 3,838万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 2,750万円 〜 4,508万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンシティ中野 | 1,724万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市安芸区中野東1丁目1-9 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,788万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| オーシャン仁保新町 | 994万円 〜 1,323万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-28 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミナス海田ベルパサージュの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミナス海田ベルパサージュから近い順に表示しています
不動産のことならハウスドゥ！海田店へ
安芸郡海田町・安芸区・南区を中心に数百件の仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンションまで幅広くご紹介可能です。地域密着・即日対応でお客様のお家選びをサポートします。安心してご相談下さい！
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2007年3月に完成したルミナス海田ベルパサージュは、広島県安芸郡海田町栄町にあるマンションです。地上10階建てである同マンションは鉄筋コンクリート構造であり、JR山陽本線の乗り入れている海田市駅が最寄駅にあたります。ここには、一部委託の管理形態となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ルミナス海田ベルパサージュ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町栄町7-14
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
