この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区富沢西3丁目13
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,577 万円 67.44m²の部屋
〜3,665 万円 83.28m²の部屋
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,577万円67.44m²の部屋38万円 / m²
〜3,665万円83.28m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区富沢西)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区富沢西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,598万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,533万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 2,368万円 | 91.1％ |
| 築15年(12年後) | 2,204万円 | 84.8％ |
| 築20年(17年後) | 2,040万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,577万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,512万円 | 97.5％ |
| 7年後(築10年) | 2,349万円 | 91.1％ |
| 12年後(築15年) | 2,186万円 | 84.8％ |
| 17年後(築20年) | 2,023万円 | 78.5％ |
このマンションと、仙台市太白区富沢西の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,577万円 (67.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,577万円 |
| 買取 | 1,547万円 〜 2,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.73万円67.44m²の部屋
〜14.57万円83.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンコート富沢ラグジェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンコート富沢ラグジェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.2万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンコート富沢ラグジェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンコート富沢ラグジェ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢西3丁目13 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真20220320
【外観】外観写真20220320
【外観】外観写真20220320
【エントランス】ロビー
【エントランス】風除室
【駐車場】北側駐車場
【周辺】幼稚園・保育園
【周辺】中学校
【周辺】小学校
【周辺】
【周辺】ドラッグストア
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tasso長町南 | 1,725万円 〜 5,112万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目1-17 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| メトロメゾン太子堂 | 3,741万円 〜 4,558万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディオコート長町 | 1,245万円 〜 3,169万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-8 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全43戸 |
| プレミストあすとテラス | 4,043万円 〜 5,206万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-65 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全75戸 |
| パルメゾン長町 | 2,140万円 〜 2,801万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-17 |
2021年7月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 2,409万円 〜 2,803万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目2-13 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全96戸 |
| クレアホームズ南仙台駅前 | 3,000万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目2-60 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| Circle3長町 | 1,346万円 〜 1,712万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目7-10 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| MKK中田 | 828万円 〜 963万円 | 宮城県仙台市太白区中田2丁目21-1 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| Exgrande長町一丁目 | 1,183万円 〜 1,421万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-35 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| マルドミ向山 | 1,045万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| REVESTAGE | 1,008万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市若林区土樋 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| オハアスール | 1,323万円 〜 1,739万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| Campatio米ケ袋 | 1,282万円 〜 2,035万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目4-41 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,427万円 〜 2,142万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| ミルディエス五十人町 | 1,025万円 〜 2,038万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全60戸 |
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