この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区富沢西3丁目13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,673 万円 67.44m²の部屋
〜3,758 万円 83.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデンコート富沢ラグジェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
67.44m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,673万円 67.44m²の部屋 40万円 / m²
〜3,758万円 83.28m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区富沢西)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区富沢西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,586万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,518万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,349万円 | 90.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,179万円 | 84.2％ |
| 築20年(17年後) | 2,009万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,673万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 2,603万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築10年) | 2,427万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築15年) | 2,252万円 | 84.2％ |
| 17年後 (築20年) | 2,077万円 | 77.7％ |
このマンションと、仙台市太白区富沢西の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,673万円 (67.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,673万円 |
| 買取 | 1,604万円 〜 2,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.72万円 67.44m²の部屋
〜14.54万円 83.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ガーデンコート富沢ラグジェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンコート富沢ラグジェ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢西3丁目13 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真20220320
【外観】外観写真20220320
【外観】外観写真20220320
【エントランス】ロビー
【エントランス】風除室
【駐車場】北側駐車場
【周辺】幼稚園・保育園
【周辺】中学校
【周辺】小学校
【周辺】
【周辺】ドラッグストア
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tasso長町南 | 1,588万円 〜 4,763万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目1-17 |
2022年8月（築2年） 地上5階 / 全9戸 |
| メトロメゾン太子堂 | 3,604万円 〜 4,416万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12 |
2020年8月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディオコート長町 | 1,145万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-8 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全43戸 |
| プレミストあすとテラス | 4,003万円 〜 5,196万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-65 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全75戸 |
| パルメゾン長町 | 2,087万円 〜 2,546万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-17 |
2021年7月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 2,516万円 〜 2,927万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目2-13 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全96戸 |
| クレアホームズ南仙台駅前 | 2,413万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目2-60 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| Exgrande長町一丁目 | 1,161万円 〜 1,361万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-35 |
2022年7月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| マルドミ向山 | 1,029万円 〜 2,401万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| REVESTAGE | 985万円 〜 1,227万円 | 宮城県仙台市若林区土樋 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| オハアスール | 1,404万円 〜 1,793万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9 |
2021年10月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| Campatio米ケ袋 | 1,360万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目4-41 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,425万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| ミルディエス五十人町 | 1,025万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全60戸 |
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