宮城県仙台市太白区大野田5丁目22-3
参考査定価格 情報更新：2026年11月5日
4,286 万円 70.48m²の部屋
〜5,028 万円 70.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
デュオヒルズ仙台富沢の売却に役立つ情報をチェック！
デュオヒルズ仙台富沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,480万円 |
75.03m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス長町センター 三井不動産リアルティ東北株式会社 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 5,600万円 |
70.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社永大ハウス工業 仙台本店 | ||||||
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4,286万円 （61万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜5,028万円 （71万円 / m²） 70.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年11月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.48m²の部屋の場合 | 70.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,286万円 | 5,028万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 148万380円 | 172万5,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 152万380円 | 178万5,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,133万7,338円 | 4,849万2,886円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市太白区大野田)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,905万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,870万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 2,692万円 | 92.6％ |
| 築15年(11年後) | 2,513万円 | 86.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,335万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,286万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 4,234万円 |
| 6年後(築10年) | 92.6％ | 3,971万円 |
| 11年後(築15年) | 86.5％ | 3,708万円 |
| 16年後(築20年) | 80.4％ | 3,444万円 |
このマンションと、仙台市太白区大野田の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,286万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも49％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 41万円 / m² |
デュオヒルズ仙台富沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 10.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：5.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（4.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ仙台富沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2026年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,286万円 |
| 買取 | 2,572万円 〜 3,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.34万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
16.18万円 / 月 70.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| liberty長町南 | 1,088万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目35-20 |
2025年7月（築2年） 地上5階 / 全21戸 |
| レーベン長町南THECROWNED | 5,122万円 〜 6,069万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目25-1 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全43戸 |
| ノブレスあすと長町 | 5,398万円 〜 6,303万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目7 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全111戸 |
| ルミエール長町 | 1,734万円 〜 3,204万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目14-6 |
2022年8月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| あすとレジデンシャルザ・タワー | 6,658万円 〜 7,656万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町2丁目2-36 |
2024年10月（築3年） 地上20階 / 全190戸 |
| Tasso長町南 | 1,801万円 〜 5,731万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目1-17 |
2022年8月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| ガーデンコート富沢ラグジェ | 2,623万円 〜 3,785万円 | 宮城県仙台市太白区富沢西3丁目13-3 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| Circle3長町 | 1,508万円 〜 3,600万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目7-10 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| MKK中田 | 905万円 〜 1,323万円 | 宮城県仙台市太白区中田2丁目21-1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 3,239万円 〜 3,779万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目2-13 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全96戸 |
| Exgrande長町一丁目 | 1,308万円 〜 1,589万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-35 |
2022年7月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| R'sISHINAZAKA | 1,051万円 〜 1,593万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂49-18 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| HOUSE268 | 864万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市若林区土樋268-1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルク土樋 | 1,096万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目10 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| クラウド土樋 | 1,305万円 〜 1,942万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目8-1(地-) |
2025年7月（築2年） 地上5階 / 全39戸 |
| ゴールドムーン | 1,445万円 〜 2,367万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町21 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| CINZA荒町 | 1,181万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市若林区荒町212-1 |
2022年9月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナナアーク荒町 | 2,586万円 〜 7,141万円 | 宮城県仙台市若林区荒町106-1 |
2025年8月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,346万円 〜 2,279万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| オハアスール | 1,371万円 〜 2,140万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9 |
2021年10月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークサイド仙台五橋 | 1,226万円 〜 1,897万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-16 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| サーパス薬師堂 | 2,925万円 〜 3,418万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町23-23 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全62戸 |
| deluxe霊屋下 | 1,436万円 〜 1,738万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-24 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| 令和ライフ北目町 | 933万円 〜 1,490万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-1 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全96戸 |
| レジデンシャル青葉広瀬川リバーサイドヴィラ | 4,159万円 〜 5,383万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇3-1 |
2023年8月（築4年） 地上7階 / 全203戸 |
| プラチナスイート西公園駅SouthGarden | 1,447万円 〜 1,822万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇6-12 |
2023年8月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| シェルグランデ椌木通 | 1,364万円 〜 1,856万円 | 宮城県仙台市若林区椌木通68-33、68-35(地-) |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全66戸 |
| ネベル一番町Benir | 2,169万円 〜 4,882万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| SEASONFLATS一番町 | 1,893万円 〜 3,574万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-8 |
2023年5月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| SEASONFLATS青葉通一番町 | 1,387万円 〜 3,418万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目11-15 |
2024年11月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ仙台富沢 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区大野田5丁目22-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、EV充電設備、建設住宅性能評価書（既存住宅）、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月16日]
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築年月：2023年10月(築4年)【設備・条件】
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