この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区古市3丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,221 万円 29m²の部屋
〜1,804 万円 31.26m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プランドール古市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
31.26m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
29.53m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,221万円 29m²の部屋 42万円 / m²
〜1,804万円 31.26m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区古市)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区古市 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 740万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 705万円 | 95.3％ |
| 築15年(10年後) | 670万円 | 90.5％ |
| 築20年(15年後) | 635万円 | 85.8％ |
| 築25年(20年後) | 600万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,221万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,163万円 | 95.3％ |
| 10年後 (築15年) | 1,105万円 | 90.5％ |
| 15年後 (築20年) | 1,047万円 | 85.8％ |
| 20年後 (築25年) | 990万円 | 81.1％ |
このマンションと、広島市安佐南区古市の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,221万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,221万円 |
| 買取 | 733万円 〜 977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.65万円 29m²の部屋
〜7.15万円 31.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プランドール古市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プランドール古市 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「フジ古市店まで604ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中須店まで537ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツフジ古市店まで732ｍ」
【周辺】小学校「広島市立古市小学校まで498ｍ」
【周辺】病院「山口整形外科病院まで1029ｍ」
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディフルイチ | 3,662万円 〜 4,938万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-5 |
2019年6月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| ベルディ古市駅前 | 3,680万円 〜 4,867万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目23-30 |
2021年5月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ中筋 | 1,816万円 〜 2,473万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目9-2 |
2017年9月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンテドール | 1,947万円 〜 2,614万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-11 |
2018年5月（築6年） 地上8階 / 全75戸 |
| K's中須2 | 1,149万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目21-3 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Laroseedelaube中筋 | 1,741万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目16 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・コーシン東原 | 1,270万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目2-7 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| エストクローネ | 2,605万円 〜 4,251万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目10-13 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| 伊福郷 | 3,276万円 〜 4,508万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目5-17 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 3,186万円 〜 4,246万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12-52 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| クレアホームズ祇園 | 3,931万円 〜 5,239万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目48-15 |
2020年10月（築4年） 地上14階 / 全48戸 |
| エミナール祇園 | 1,379万円 〜 2,323万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-21 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシオ緑井リバーシーン | 3,030万円 〜 4,007万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントエクシア緑井駅前 | 3,292万円 〜 4,388万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目29-13 |
2019年7月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CLEANFIELDBLDG | 1,242万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目24-24 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全16戸 |
| フローレンス緑井グランドステージ | 2,892万円 〜 4,379万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目6-1 |
2020年6月（築4年） 地上15階 / 全105戸 |
| Belles西原 | 2,876万円 〜 4,180万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| スターアーク緑井クレール | 2,945万円 〜 3,925万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-1 |
2018年6月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアホームズ上安駅前ザ・レジデンス | 2,871万円 〜 3,817万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6-2 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークナード牛田本町ウエストウィング | 3,624万円 〜 5,826万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
2018年5月（築6年） 地上15階 / 全86戸 |
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,779万円 〜 4,035万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全1戸 |
| ヴィラMY | 1,120万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目28-11 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,352万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,764万円 〜 4,861万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 1,726万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウイング三滝観音台 | 2,263万円 〜 3,534万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目27-2 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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