この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
4,131万円 82.88m²の部屋
〜5,203万円 82.88m²の部屋
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目48 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
4,131万円 82.88m²の部屋 50万円 / m²
〜5,203万円 82.88m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区祇園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,356万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,292万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 3,133万円 | 93.4％ |
| 築15年(12年後) | 2,973万円 | 88.6％ |
| 築20年(17年後) | 2,814万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 4,131万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 4,052万円 | 98.1％ |
| 7年後 (築10年) | 3,856万円 | 93.4％ |
| 12年後 (築15年) | 3,660万円 | 88.6％ |
| 17年後 (築20年) | 3,464万円 | 83.9％ |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,131万円 (82.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,131万円 |
| 買取 | 2,479万円 〜 3,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
13.97万円 82.88m²の部屋
〜15.55万円 82.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67% 、 2年前→1年前：-2.97% 、 1年前→今年：17.21% ）
広島県の直近3年間の変動（18.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目48 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミナール祇園 | 1,513万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-21 |
2021年8月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 伊福郷 | 3,560万円 〜 4,558万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目5-17 |
2020年10月（築3年） 地上6階 / 全18戸 |
| Belles西原 | 2,893万円 〜 4,079万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年6月（築4年） 地上15階 / 全73戸 |
| ザ・コーシン東原 | 1,253万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目2-7 |
2021年3月（築3年） 地上7階 / 全42戸 |
| プランドール古市 | 1,350万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目3-12 |
2019年9月（築4年） 地上11階 / 全42戸 |
| エストクローネ | 2,553万円 〜 3,978万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目10-13 |
2020年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディフルイチ | 3,655万円 〜 4,604万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-5 |
2019年7月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| K's中須2 | 1,248万円 〜 1,805万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目21-3 |
2021年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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