この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,379 万円 30.14m²の部屋
〜2,323 万円 37.44m²の部屋
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店舗外観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,379万円 30.14m²の部屋 46万円 / m²
〜2,323万円 37.44m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区祇園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,924万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,888万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,799万円 | 93.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,709万円 | 88.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,619万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,379万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,354万円 | 98.1％ |
| 7年後 (築10年) | 1,289万円 | 93.5％ |
| 12年後 (築15年) | 1,225万円 | 88.8％ |
| 17年後 (築20年) | 1,161万円 | 84.1％ |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,379万円 (30.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,379万円 |
| 買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.95万円 30.14m²の部屋
〜8.31万円 37.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミナール祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミナール祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「フレスタ祇園店まで316ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ祇園店まで500ｍ」
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで535ｍ」
【周辺】中学校「私立AICJ中学校まで376ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「清心幼稚園まで491ｍ」
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 3,186万円 〜 4,246万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12-52 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| クレアホームズ祇園 | 3,931万円 〜 5,239万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目48-15 |
2020年10月（築4年） 地上14階 / 全48戸 |
| ResidenceIconnNISHIHARA | 1,236万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| 伊福郷 | 3,276万円 〜 4,508万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目5-17 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| Bright西原駅前 | 1,205万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5 |
2022年8月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソアヴィータ祗園大橋 | 1,113万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-52 |
2023年1月（築2年） 地上11階 / 全32戸 |
| エイトバレー古市Annex | 1,344万円 〜 1,839万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-9 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全42戸 |
| ザ・コーシン東原 | 1,270万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目2-7 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| プランドール古市 | 1,221万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目3-12 |
2019年9月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| エストクローネ | 2,605万円 〜 4,251万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目10-13 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| ベルディ古市駅前 | 3,680万円 〜 4,867万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目23-30 |
2021年5月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| K's中須2 | 1,149万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目21-3 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシオ緑井リバーシーン | 3,030万円 〜 4,007万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| M.Regal.BLD | 1,593万円 〜 4,592万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,764万円 〜 4,861万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 1,726万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| CLEANFIELDBLDG | 1,242万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目24-24 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全16戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,260万円 〜 6,744万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築4年） 地上19階 / 全167戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,418万円 〜 3,066万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全55戸 |
| メリーゲート東白島 | 1,871万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| LaVivant西白島 | 1,365万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,306万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| ハピネス白島 | 3,898万円 〜 5,293万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全19戸 |
| フローレンス緑井グランドステージ | 2,892万円 〜 4,379万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目6-1 |
2020年6月（築4年） 地上15階 / 全105戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,650万円 〜 4,883万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築4年） 地上13階 / 全58戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,154万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE広島駅 | 1,200万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TMALME | 1,177万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築3年） 地上9階 / 全10戸 |
| パークナード本川町 | 2,686万円 〜 4,806万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,401万円 〜 4,116万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全78戸 |
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