東京都羽村市神明台3丁目29-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,011 万円 76.81m²の部屋
〜4,343 万円 130.1m²の部屋
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【外観】落ち着いた印象の外観。
1/12
【エントランス】陽当たりが心地よいエントランス
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】生鮮市場TOP羽村店まで526m
4/12
【周辺】ファミリーマート羽村神明台店まで313m
5/12
【周辺】セイジョー羽村店まで523m、営業時間：9時30分～21時
6/12
【周辺】羽村市立羽村第三中学校まで625m
7/12
【周辺】羽村市立武蔵野小学校まで459m
8/12
【周辺】医療法人社団葵会西多摩病院まで749m
9/12
【周辺】瑞穂むさし野郵便局まで1015m
10/12
【周辺】プリモライブラリーはむら(羽村市図書館)まで1821m、生涯学習センターと道路を挟んだ反対側にあります。大人も子供も読書が楽しくなる読書記録手帳「よむちょ」を展開中。
11/12
【周辺】山梨中央銀行羽村支店まで1350m
12/12ライオンズガーデン羽村の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズガーデン羽村の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,011万円 （26万円 / m²） 76.81m²の部屋
〜4,343万円 （33万円 / m²） 130.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.81m²の部屋の場合 | 130.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,011万円 | 4,343万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万9,630円 | 149万9,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万9,630円 | 153万9,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,933万8,076円 | 4,188万955円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(羽村市神明台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,628万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,602万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,468万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,011万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,979万円 |
| 6年後(築30年) | 90.2％ | 1,813万円 |
このマンションと、羽村市神明台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,011万円 (76.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
ライオンズガーデン羽村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.84%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.18%、 2年前→1年前：3.88%、 1年前→今年：-3.39% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン羽村が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 76.81m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,980万円 | 130.10m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2026年2月 |
| 1,990万円 | 85.66m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,180万円 | 90.49m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 1,680万円 | 80.28m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 2,380万円 | 90.49m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 4,100万円 | 130.10m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,280万円 | 100.47m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 1,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,990万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,180万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,011万円 |
| 買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 76.81m²の部屋
〜
17.63万円 / 月 130.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン羽村の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン羽村が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 87.27m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 87.27m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 14万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ羽村 | 2,306万円 〜 2,875万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目4-2 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| レクセルマンション福生第2 | 2,220万円 〜 3,279万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目29-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| ルミエールM | 1,532万円 〜 2,491万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドパレス | 1,435万円 〜 1,851万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・アヴェニュー | 796万円 〜 3,797万円 | 東京都福生市大字福生907-6 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,929万円 〜 2,521万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| セレクト福生 | 1,693万円 〜 2,814万円 | 東京都福生市本町96-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| 武蔵野ヒルズ | 1,143万円 〜 1,560万円 | 東京都福生市大字福生2299-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェールパルク | 1,660万円 〜 2,068万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション福生 | 2,127万円 〜 6,613万円 | 東京都福生市本町9 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 2,079万円 〜 3,117万円 | 東京都福生市志茂156-1 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
| レクセルプラッツァ福生弐番館 | 2,306万円 〜 3,383万円 | 東京都福生市志茂163 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全43戸 |
| エスカイア福生 | 1,738万円 〜 2,406万円 | 東京都福生市志茂201-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| メゾンリヴェール | 1,784万円 〜 2,218万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,614万円 〜 3,211万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセルマンション牛浜第2 | 2,000万円 〜 2,850万円 | 東京都福生市牛浜45-11 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| トライコートウシハマコート・セフィール | 1,448万円 〜 1,959万円 | 東京都福生市牛浜133-7 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| C'sガーデン小作 | 2,438万円 〜 2,998万円 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| TEC小作 | 692万円 〜 1,000万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| マ・メゾン若草 | 1,532万円 〜 1,927万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルシオン河辺 | 1,398万円 〜 2,525万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-4 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全83戸 |
| エクセラン・パレ | 811万円 〜 1,157万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-14 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリオンS | 436万円 〜 852万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目6-5 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全57戸 |
| リホリホマンション | 2,119万円 〜 2,515万円 | 東京都あきる野市秋留1丁目7-3 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 1,546万円 〜 2,374万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-47 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| マーベラス | 1,926万円 〜 2,311万円 | 東京都あきる野市秋川3丁目8-7 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン羽村 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市神明台3丁目29-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
3LDK 1階
3/11
4LDK 1階
4/11
3LDK 1階
5/11
4LDK 1階
6/11
3LDK 2階
7/11
3LDK 2階
8/11
3LDK 3階
9/11
3LDK 3階
10/11
4LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 166戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、屋上、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月4日]
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