東京都福生市大字福生1748
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
762 万円 29.28m²の部屋
〜953 万円 29.48m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
6/9
【駐車場】
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【周辺】西友福生店 徒歩16分。スーパー 1270m
8/9
【周辺】業務スーパー福生店 徒歩15分。スーパー 1160m
9/9ヴィラ・フローラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラ・フローラの売却に役立つ情報をチェック！
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762万円 （26万円 / m²） 29.28m²の部屋
〜953万円 （32万円 / m²） 29.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.28m²の部屋の場合 | 29.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 762万円 | 953万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万490円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万5,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 725万1,779円 | 911万310円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福生市大字福生)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 704万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 661万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 762万円 |
| 4年後(築30年) | 93.9％ | 715万円 |
このマンションと、福生市大字福生の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
762万円 (29.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
ヴィラ・フローラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 3.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.26%、 2年前→1年前：-2.94%、 1年前→今年：4.24% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 762万円 |
| 買取 | 458万円 〜 610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.94万円 / 月 29.28m²の部屋
〜
5.6万円 / 月 29.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ・フローラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ・フローラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2025年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2019年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2013年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2010年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2009年3月〜2010年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2010年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2009年7月〜2010年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2009年5月〜2009年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2009年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2009年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2009年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エアシリウス | 1,588万円 〜 2,039万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| セレクト福生 | 1,668万円 〜 2,780万円 | 東京都福生市本町96-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| レクセルマンション福生第2 | 2,236万円 〜 3,390万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目29-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| カインドステージ福生 | 1,422万円 〜 1,972万円 | 東京都福生市北田園2丁目15-4 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| レクセルマンション福生 | 2,082万円 〜 6,489万円 | 東京都福生市本町9 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| メルベーユ | 1,618万円 〜 2,768万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目19-8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| ルミエールM | 1,583万円 〜 2,533万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスカイア福生 | 1,804万円 〜 2,504万円 | 東京都福生市志茂201-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| 日神パレステージ羽村 | 2,343万円 〜 2,880万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目4-2 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| レクセルマンション羽村 | 1,698万円 〜 2,492万円 | 東京都羽村市神明台3丁目32-1 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| パレット | 888万円 〜 2,187万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティオ福生 | 1,421万円 〜 1,938万円 | 東京都福生市志茂9-3 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2,071万円 〜 4,400万円 | 東京都羽村市神明台3丁目29-1 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全166戸 |
| レクセルマンション牛浜第2 | 2,013万円 〜 2,834万円 | 東京都福生市牛浜45-11 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| 武蔵野ヒルズ | 1,214万円 〜 1,703万円 | 東京都福生市大字福生2299-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| リサージュ牛浜 | 1,151万円 〜 2,368万円 | 東京都福生市牛浜88-3 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| レクセルガーデン小作 | 1,659万円 〜 2,862万円 | 東京都羽村市栄町2丁目19-2 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全65戸 |
| リホリホマンション | 2,094万円 〜 2,517万円 | 東京都あきる野市秋留1丁目7-3 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイキャッスル拝島 | 2,206万円 〜 3,022万円 | 東京都福生市大字熊川1412-61 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| マーベラス | 1,910万円 〜 2,322万円 | 東京都あきる野市秋川3丁目8-7 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 1,013万円 〜 3,765万円 | 東京都福生市大字熊川444-1 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,689万円 〜 2,098万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクセルプラザ小作 | 1,628万円 〜 2,554万円 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,632万円 〜 3,232万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,772万円 〜 2,260万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| アスティーディアコート | 1,750万円 〜 2,213万円 | 東京都青梅市新町8丁目30-9 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルステージ小作2 | 1,263万円 〜 1,911万円 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
1999年5月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,242万円 〜 2,240万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 1,592万円 〜 2,341万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランベル多摩川河辺 | 1,332万円 〜 1,971万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ・フローラ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市大字福生1748
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/8
1R 1階
2/8
1R 1階
3/8
1R 1階
4/8
1R 2階
5/8
1R 3階
6/8
1K 3階
7/8
1R 3階
8/8| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都福生市大字福生1748【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 福生駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2001年1月(築26年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場ありほか
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