大分県大分市大字下郡
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,552 万円 78.12m²の部屋
〜3,724 万円 85.05m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
10/10グリーンヒル下郡リバープレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンヒル下郡リバープレイスの売却に役立つ情報をチェック！
グリーンヒル下郡リバープレイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
85.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| セレクト不動産株式会社 | ||||||
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2,552万円 （33万円 / m²） 78.12m²の部屋
〜3,724万円 （44万円 / m²） 85.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.12m²の部屋の場合 | 85.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,552万円 | 3,724万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万8,160円 | 129万4,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万8,160円 | 133万4,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,457万672円 | 3,590万1,977円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市大字下郡)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,378万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,146万円 | 93.1％ |
| 築15年(9年後) | 2,854万円 | 84.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,561万円 | 75.8％ |
| 築25年(19年後) | 2,269万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,552万円 |
| 4年後(築10年) | 93.1％ | 2,377万円 |
| 9年後(築15年) | 84.5％ | 2,156万円 |
| 14年後(築20年) | 75.8％ | 1,936万円 |
| 19年後(築25年) | 67.2％ | 1,715万円 |
このマンションと、大分市大字下郡の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,552万円 (78.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 48万円 / m² |
グリーンヒル下郡リバープレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル下郡リバープレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 85.05m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2,980万円 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,552万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 78.12m²の部屋
〜
10.95万円 / 月 85.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス下郡 | 2,805万円 〜 3,793万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全42戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,751万円 〜 2,626万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlicStyle錦町THETERRACE | 3,112万円 〜 4,498万円 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCE | 2,636万円 〜 3,565万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目8-1 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,300万円 〜 2,242万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーサー金池 | 998万円 〜 2,001万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| エイルマンション金池 | 2,846万円 〜 4,416万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブランドール橋本 | 1,347万円 〜 2,080万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レスコ長浜 | 1,125万円 〜 2,143万円 | 大分県大分市長浜町3丁目6-8 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス上野町レジデンス | 2,873万円 〜 4,499万円 | 大分県大分市上野町2-26 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| GPLACE南津留 | 1,284万円 〜 1,771万円 | 大分県大分市南津留15-1 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ADY51 | 1,290万円 〜 2,318万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,015万円 〜 1,504万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YouMeLite2 | 1,282万円 〜 1,736万円 | 大分県大分市大字津守 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,575万円 〜 3,321万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,873万円 〜 3,750万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,218万円 〜 2,925万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルバクレスタ城崎 | 1,227万円 〜 2,994万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| フラーレンL | 1,385万円 〜 1,875万円 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-7 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,104万円 〜 4,267万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,286万円 〜 1,746万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,387万円 〜 5,393万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全151戸 |
| ParkAvenueWest | 1,434万円 〜 3,136万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全27戸 |
| クオーレ津守 | 1,233万円 〜 1,662万円 | 大分県大分市大字津守 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,162万円 〜 1,592万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築5年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2,646万円 〜 3,749万円 | 大分県大分市明野南1丁目23-1 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全54戸 |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 2,652万円 〜 3,461万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目1-18 |
2021年4月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,024万円 〜 4,664万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| CREACOURTNAKASHIMA | 939万円 〜 2,982万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WINDOMセントラルレジデンス | 1,492万円 〜 4,126万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-22 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル上野 | 1,499万円 〜 1,933万円 | 大分県大分市六坊北町3-48 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーンヒル長浜町 | 1,786万円 〜 3,087万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全43戸 |
| グリーンヒル金池町 | 1,965万円 〜 3,103万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,426万円 〜 3,670万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,568万円 〜 3,314万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,873万円 〜 3,750万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| グリーンヒル舞鶴 | 1,494万円 〜 2,731万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目9-17 |
1991年5月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンヒル城崎弐番館 | 2,257万円 〜 3,076万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-16 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,238万円 〜 3,057万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| グリーンヒル城崎 | 1,183万円 〜 2,564万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-16 |
1991年11月（築35年） 地上14階 / 全22戸 |
| グリーンヒル明野西 | 1,122万円 〜 1,752万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-39 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全48戸 |
| グリーンヒル中島中央 | 1,468万円 〜 2,306万円 | 大分県大分市中島中央1丁目2-41 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全33戸 |
| グリーンヒルマンション | 1,760万円 〜 2,458万円 | 大分県大分市荷揚町10-10 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全1戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,683万円 〜 3,963万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,505万円 〜 3,472万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| グリーンヒル中島西 | 1,424万円 〜 1,908万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-12 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンヒル新町 | 1,718万円 〜 2,577万円 | 大分県大分市新町5-14 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全50戸 |
| グリーンヒル千代町 | 1,947万円 〜 6,801万円 | 大分県大分市千代町1丁目3-24 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全77戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,795万円 〜 3,087万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全76戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,593万円 〜 2,539万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全97戸 |
| グリーンヒル碩田 | 1,069万円 〜 1,555万円 | 大分県大分市碩田町2丁目5-6 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全57戸 |
| グリーンヒル春日 | 1,349万円 〜 2,337万円 | 大分県大分市新町17-1 |
1993年7月（築33年） 地上11階 / 全51戸 |
| グリーンヒル明野天然町 | 1,690万円 〜 2,921万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| グリーンヒル西春日 | 1,549万円 〜 2,651万円 | 大分県大分市西春日町8-23 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| グリーンヒル高城南 | 1,479万円 〜 2,138万円 | 大分県大分市高城南町2-10 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全32戸 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1,094万円 〜 1,952万円 | 大分県大分市王子南町2-8 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
| グリーンヒル明野 | 996万円 〜 1,600万円 | 大分県大分市大字猪野957-16 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全72戸 |
| グリーンヒル王子ツインタワー西 | 2,272万円 〜 3,769万円 | 大分県大分市王子北町3-37 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| グリーンヒルズ南大分ファミリエ | 2,743万円 〜 4,406万円 | 大分県大分市田中町2丁目14-36 |
2019年3月（築8年） 地上13階 / 全47戸 |
| グリーンヒル生石港 | 1,947万円 〜 2,719万円 | 大分県大分市生石港町2丁目12-15 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンヒル下郡リバープレイス |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字下郡
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大分県大分市大字下郡【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 牧駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：2020年8月(築6年)【設備・条件】
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