大分県大分市大字下郡
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,817 万円 81.27m²の部屋
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【外観】とても綺麗な外観です☆
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【外観】
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【外観】緑に囲まれた綺麗なマンションです♪
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【外観】落ち着いた雰囲気の入口です！
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【外観】お掃除が行き届いた綺麗なマンションです！
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【エントランス】オートロックでセキュリティがしっかりしています！
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13/13サーパス下郡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス下郡の売却に役立つ情報をチェック！
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2,817万円 （35万円 / m²） 81.27m²の部屋
〜3,823万円 （47万円 / m²） 81.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.27m²の部屋の場合 | 81.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,817万円 | 3,823万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万5,610円 | 132万7,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万5,610円 | 136万7,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,712万7,808円 | 3,685万8,482円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市大字下郡)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,458万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,280万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,979万円 | 86.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,677万円 | 77.4％ |
| 築25年(18年後) | 2,376万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,817万円 |
| 3年後(築10年) | 94.9％ | 2,672万円 |
| 8年後(築15年) | 86.1％ | 2,427万円 |
| 13年後(築20年) | 77.4％ | 2,181万円 |
| 18年後(築25年) | 68.7％ | 1,936万円 |
このマンションと、大分市大字下郡の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,817万円 (81.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 49万円 / m² |
サーパス下郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス下郡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,230万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,817万円 |
| 買取 | 1,690万円 〜 2,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.43万円 / 月 81.27m²の部屋
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10.6万円 / 月 81.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2,558万円 〜 3,773万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| AlicStyle錦町THETERRACE | 3,138万円 〜 4,539万円 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,808万円 〜 2,714万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大分岩田町 | 948万円 〜 2,693万円 | 大分県大分市岩田町3丁目26-2 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランドール橋本 | 1,374万円 〜 2,131万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー金池 | 1,028万円 〜 2,062万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| レスコ長浜 | 1,160万円 〜 2,210万円 | 大分県大分市長浜町3丁目6-8 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション金池 | 2,870万円 〜 4,456万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| GPLACE南津留 | 1,311万円 〜 1,815万円 | 大分県大分市南津留15-1 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルクオーレ | 2,463万円 〜 3,320万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| サーパス上野町レジデンス | 2,897万円 〜 4,540万円 | 大分県大分市上野町2-26 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンパーク金池イクシア | 3,208万円 〜 7,481万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築9年） 地上11階 / 全58戸 |
| シャンス・ミカド大分駅南 | 1,102万円 〜 1,454万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-34 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ADY51 | 1,329万円 〜 2,387万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,548万円 〜 3,091万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,648万円 〜 3,417万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,482万円 〜 4,079万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,877万円 〜 3,753万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| アルバクレスタ城崎 | 1,265万円 〜 3,088万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| フラーレンL | 1,398万円 〜 1,893万円 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-7 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2,656万円 〜 3,777万円 | 大分県大分市明野南1丁目23-1 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全54戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,194万円 〜 4,400万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| イマサ・モルゲン.2 | 1,116万円 〜 1,545万円 | 大分県大分市中島東2丁目1-1 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,827万円 〜 3,699万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,135万円 〜 2,998万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,326万円 〜 1,800万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,425万円 〜 5,574万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全151戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,575万円 〜 5,448万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| クオーレ津守 | 1,260万円 〜 1,704万円 | 大分県大分市大字津守 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ParkAvenueWest | 1,479万円 〜 3,236万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス上野 | 2,278万円 〜 3,809万円 | 大分県大分市上野町11-31 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全43戸 |
| サーパス長浜 | 1,737万円 〜 2,401万円 | 大分県大分市長浜町2丁目10-15 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全46戸 |
| サーパス中津留 | 1,808万円 〜 3,036万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,104万円 〜 4,090万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全123戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,109万円 〜 3,649万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| サーパス舞鶴 | 1,323万円 〜 2,187万円 | 大分県大分市今津留1丁目18-15 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全133戸 |
| サーパス城崎 | 1,905万円 〜 3,865万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス今津留 | 1,373万円 〜 1,864万円 | 大分県大分市今津留3丁目15-20 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,194万円 〜 4,400万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| サーパス牧 | 1,295万円 〜 1,841万円 | 大分県大分市牧3丁目15-26 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| サーパス中島東 | 1,813万円 〜 2,339万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-3 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス中島 | 1,259万円 〜 1,741万円 | 大分県大分市中島西3丁目6-28 |
1987年1月（築40年） 地上11階 / 全46戸 |
| サーパス萩原 | 1,611万円 〜 2,857万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| サーパス千代町 | 1,762万円 〜 2,914万円 | 大分県大分市千代町4丁目1-10 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス田室第2 | 1,412万円 〜 2,256万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス新川 | 1,489万円 〜 2,451万円 | 大分県大分市新川町1丁目10-43 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全101戸 |
| サーパス田室 | 1,662万円 〜 2,145万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,388万円 〜 1,967万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス西大道 | 1,940万円 〜 3,156万円 | 大分県大分市西大道2丁目5-13 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス原新町 | 1,229万円 〜 1,858万円 | 大分県大分市原新町3-15 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| サーパス南春日 | 1,260万円 〜 2,237万円 | 大分県大分市南春日町7-7 |
1989年8月（築37年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス南春日2 | 1,456万円 〜 2,258万円 | 大分県大分市南春日町8-1 |
1992年2月（築35年） 地上3階 / 全15戸 |
| サーパス東春日 | 1,954万円 〜 3,087万円 | 大分県大分市東春日町13-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス永興 | 1,745万円 〜 2,276万円 | 大分県大分市二又町1丁目1-20 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全23戸 |
| サーパス春日公園 | 895万円 〜 1,426万円 | 大分県大分市勢家町3丁目4-29 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全23戸 |
| サーパス南大分 | 1,587万円 〜 2,180万円 | 大分県大分市豊饒3丁目1-1 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全88戸 |
| サーパス学園前 | 1,566万円 〜 2,521万円 | 大分県大分市王子南町10-16 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス王子 | 1,657万円 〜 2,578万円 | 大分県大分市王子港町1-1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス王子弐番館 | 1,880万円 〜 3,549万円 | 大分県大分市王子町5-1 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス下郡 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字下郡
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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大分県大分市大字下郡【最寄り駅からのアクセス情報】
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