この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市東大道2丁目5-50
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,482 万円 36.42m²の部屋
〜3,004 万円 60.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,482万円 36.42m²の部屋 41万円 / m²
〜3,004万円 60.84m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市東大道)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大分市東大道 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,997万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,932万円 | 96.8% |
築10年(7年後) | 1,771万円 | 88.7% |
築15年(12年後) | 1,611万円 | 80.7% |
築20年(17年後) | 1,450万円 | 72.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,482万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,434万円 | 96.8% |
7年後 (築10年) | 1,315万円 | 88.7% |
12年後 (築15年) | 1,196万円 | 80.7% |
17年後 (築20年) | 1,076万円 | 72.6% |
このマンションと、大分市東大道の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,482万円 (36.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,482万円 |
買取 | 889万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.24万円 36.42m²の部屋
〜13.38万円 60.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ParkAvenueWest周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.15% 、 2年前→1年前:2.86% 、 1年前→今年:4.82% )
大分県の直近3年間の変動(9.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ParkAvenueWest |
---|---|
所在地 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】大分駅まで610m
【周辺】【ホームセンター】トライアル大道店まで954m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大道店まで429m
【周辺】【スーパー】マルショク東大道店まで384m
【周辺】【スーパー】サンライフ メロンまで771m
【周辺】【スーパー】マルキョウ 大道店まで915m
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ParkAvenueEAST | 1,426万円 〜 5,352万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全151戸 |
ビュークレスト大分駅南 | 1,338万円 〜 1,716万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全21戸 |
サンパーク大分駅南グラッセ | 3,138万円 〜 4,570万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
トレステーラ西大道 | 1,505万円 〜 1,909万円 | 大分県大分市西大道1丁目1-74 |
2023年2月(築2年) 地上8階 / 全21戸 |
アーバン大分駅南 | 1,064万円 〜 1,479万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUMINOUS田室町 | 981万円 〜 1,197万円 | 大分県大分市田室町1-5 |
2023年4月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ニューガイア大分駅前No.63 | 3,534万円 〜 4,313万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全78戸 |
ADY51 | 1,339万円 〜 2,295万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス大分新町レジデンス | 2,791万円 〜 4,429万円 | 大分県大分市新町7 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全64戸 |
MJR大分ブランシエラ | 2,733万円 〜 3,927万円 | 大分県大分市新町3-27 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全173戸 |
GrandJADE中央町 | 1,212万円 〜 1,587万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全49戸 |
トレステーラ顕徳 | 1,350万円 〜 2,234万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,965万円 〜 4,839万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全41戸 |
トレステーラ王子南 | 1,787万円 〜 2,320万円 | 大分県大分市王子南町10 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
BI・SHITSU6BOU | 1,849万円 〜 2,626万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
M's | 1,706万円 〜 2,148万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンパーク城址公園グラッセ | 2,338万円 〜 2,927万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
フローラ王子西 | 1,753万円 〜 2,331万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全24戸 |
AlicStyle高崎グランヒルズ | 2,766万円 〜 3,897万円 | 大分県大分市高崎3丁目1-25 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全80戸 |
REGINA南大分 | 1,301万円 〜 1,849万円 | 大分県大分市田中町1丁目5 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレスト南大分 | 1,352万円 〜 1,723万円 | 大分県大分市竹の上1-5 |
2021年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス下郡 | 2,912万円 〜 3,730万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全42戸 |
ブランドール橋本 | 1,417万円 〜 2,107万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リサナ・ロッソ豊町 | 2,280万円 〜 2,783万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全15戸 |
シェル新川 | 924万円 〜 1,400万円 | 大分県大分市新川町2丁目4-46 |
2021年7月(築3年) 地上8階 / 全42戸 |
oasis | 1,054万円 〜 1,312万円 | 大分県大分市新川町2丁目5-12 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全24戸 |
フォンターナ碩田 | 2,337万円 〜 2,967万円 | 大分県大分市泉町13-7 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全18戸 |
プロスペリタ宗方 | 1,851万円 〜 2,401万円 | 大分県大分市大字上宗方 |
2022年6月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トレステーラTフォレスト曲 | 1,025万円 〜 1,670万円 | 大分県大分市大字曲 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
ラセーヌ大州浜 | 1,595万円 〜 2,071万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
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