この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市末広町2丁目4-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,659 万円 71.25m²の部屋
〜3,718 万円 81.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンヒル大分駅前レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,190万円 |
81.68m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,240万円 |
81.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,659万円 71.25m²の部屋 37万円 / m²
〜3,718万円 81.68m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市末広町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市末広町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,353万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,183万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,894万円 | 86.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,606万円 | 77.7％ |
| 築25年(18年後) | 2,318万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,659万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,524万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築15年) | 2,295万円 | 86.3％ |
| 13年後 (築20年) | 2,067万円 | 77.7％ |
| 18年後 (築25年) | 1,838万円 | 69.1％ |
このマンションと、大分市末広町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,659万円 (71.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル大分駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,240万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,190万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,290万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2024年2月 |
| 3,300万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,370万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年5月 |
| 3,400万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,500万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,650万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3,490万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,780万円 | 71.25m² | 2LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,390万円 | 73.40m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,580万円 | 73.40m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 3,880万円 | 73.40m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,659万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.8万円 71.25m²の部屋
〜14.93万円 81.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンヒル大分駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヒル大分駅前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
| 交通 |
|
【外観】日当たりの良い南向き物件
【外観】重厚な外観
【エントランス】かっこいいエントランス
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】JR大分シティ
【周辺】J:COMホルトホール大分
【周辺】トキハ本店
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 利根建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニー | 1,412万円 〜 1,801万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-2 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,673万円 〜 5,290万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,427万円 〜 3,635万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プティシャンブル | 1,003万円 〜 1,250万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンゼリカ | 1,109万円 〜 1,621万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-15 |
2017年7月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドゥール田室 | 917万円 〜 2,048万円 | 大分県大分市田室町3-1 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分中央 | 2,256万円 〜 4,996万円 | 大分県大分市新町8-10 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全87戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,200万円 〜 4,135万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| エレグランス大道 | 1,153万円 〜 2,015万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| WINDOMセントラルレジデンス | 1,554万円 〜 4,110万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-22 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,822万円 〜 3,520万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,129万円 〜 2,846万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| MTタウン駅南 | 1,294万円 〜 1,579万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| イエステーション大分駅南 | 820万円 〜 1,153万円 | 大分県大分市金池南1丁目1-22 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全8戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,837万円 〜 4,505万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴィータセレーナ西大道 | 1,169万円 〜 1,468万円 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ桜ヶ丘 | 1,474万円 〜 1,858万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-13 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| GrandJADE都町 | 1,600万円 〜 2,062万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Diary大分駅南 | 926万円 〜 1,180万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Maria金池南 | 1,381万円 〜 2,724万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE金池 | 1,097万円 〜 5,753万円 | 大分県大分市金池町3丁目1-3 |
2016年8月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレスト金池南 | 3,742万円 〜 4,567万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| スカイメゾン4 | 1,166万円 〜 2,815万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全23戸 |
| アペックス大道 | 1,181万円 〜 2,091万円 | 大分県大分市大道町5丁目2 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大分大手町 | 957万円 〜 1,205万円 | 大分県大分市大手町1丁目4-9 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| EverGreen顕徳 | 1,268万円 〜 2,056万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-21 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク金池イクシア | 2,529万円 〜 4,299万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全58戸 |
| ロイヤルヒルズカナイケ | 1,738万円 〜 3,488万円 | 大分県大分市金池町3丁目2-19 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルクオーレ | 2,490万円 〜 3,202万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CREACOURTNAKASHIMA | 986万円 〜 2,986万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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