ホームズマンション売却プライスマップ大分県大分市サンパーク大分駅南グラッセ

サンパーク大分駅南グラッセはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,151万円 70.7m²の部屋

4,599万円 85.8m²の部屋

所在地 大分県大分市大道町4丁目1-1
交通
  • JR日豊本線 / 大分駅 徒歩10分

サンパーク大分駅南グラッセ

外観

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サンパーク大分駅南グラッセの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパーク大分駅南グラッセの売却に強い不動産会社 8社

サンパーク大分駅南グラッセの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク大分駅南グラッセから近い順に表示しています

株式会社令和不動産company
物件から
0.2
  • 大分県大分市大道町4丁目5番22-101号
  • JR日豊本線 大分駅

買取、仲介金額No.1を目指します!

大分市内の売却実績は毎月トップクラスです!!買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥永 大樹
  • 免許番号大分県知事(01)第003361号
作州不動産株式会社 大分支店
物件から
0.4
  • 大分県大分市東大道1丁目7-3
  • JR日豊本線 大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事(株)グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第008564号
株式会社大京穴吹不動産 大分営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 大分県大分市中央町2丁目9‐24 大樹生命大分ビル1階
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩10分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社威風
物件から
2.0
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目38番地
  • JR日豊本線 大分駅 大分バス「舞鶴町」バス停下車 徒歩1分

大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!

売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國廣 智子
  • 免許番号大分県知事(02)第003183号
ハウスドゥ 大分南 株式会社MIC
物件から
2.8
  • 大分県大分市畑中2丁目7番46号
  • JR久大本線 南大分駅 府内大橋バス停下車 徒歩4分

地域密着!売却ならお任せください!

全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 教生
  • 免許番号大分県知事(07)第002384号
株式会社クレア・ドール 大分支店
物件から
3.0
  • 大分県大分市中津留1丁目2-3 エクセル中津留102
  • JR日豊本線 牧駅

査定から売却まで一貫して丁寧に対応します

最新の不動産情報を活用した安定力のある査定を得意としています。
販売情報は8つ以上のポータブルサイトへ掲載しますので集客力には自信があります。
不動産査定はスタートラインです。売却完了のゴールまで真摯に寄り添います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清藤 寿幸
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009511号
センチュリー21ハッピーハウス
物件から
3.9
  • 大分県大分市牧2丁目1番38号 牧12矢野ビル2F
  • JR日豊本線 牧駅

早く!しかも高く! 売るのがモットーです

毎月30件以上の査定実績!

「早期売却+納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。

営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 智士
  • 免許番号大分県知事(4)第2864号
株式会社TSUKUBITO
物件から
809.4
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンパーク大分駅南グラッセの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階

サンパーク大分駅南グラッセ13階3,500万円

売出し中

価格3,500万円

70.7m² 3LDK

サンパーク大分駅南グラッセは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,151万円 70.7m²の部屋 45万円 / m²

4,599万円 85.8m²の部屋 54万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大分市大道町)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大分市大道町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築4年(現在) 2,881万円 100%
築5年(1年後) 2,835万円 98.4%
築10年(6年後) 2,606万円 90.4%
築15年(11年後) 2,376万円 82.5%
築20年(16年後) 2,146万円 74.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 3,151万円 100%
1年後 (築5年) 3,101万円 98.4%
6年後 (築10年) 2,850万円 90.4%
11年後 (築15年) 2,599万円 82.5%
16年後 (築20年) 2,347万円 74.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大分市大道町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,151万円 (70.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク大分駅南グラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,500万円 70.00m² 3LDK / 13階 2023年8月〜2024年2月
3,700万円 70.00m² 3LDK / 13階 2023年6月〜2023年7月
4,280万円 85.00m² 4LDK / 3階 2022年8月〜2022年9月
4,280万円 85.00m² 4LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
4,480万円 85.80m² 4LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,151万円
買取 1,891万円 〜 2,521万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク大分駅南グラッセは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.18万円 70.7m²の部屋

13.53万円 85.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンパーク大分駅南グラッセ周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク大分駅南グラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大分市のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:2.54% 、 1年前→今年:6.77%

大分県の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大分市

大分県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンパーク大分駅南グラッセ
所在地 大分県大分市大道町4丁目1-1
交通
  • JR日豊本線 / 大分駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】大分駅

    【周辺】大分駅

  • 【周辺】J:COMホルトホール大分

    【周辺】J:COMホルトホール大分

  • 【周辺】ガレリア竹町

    【周辺】ガレリア竹町

築年月(築年数) 2020年5月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社利根建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]

サンパーク大分駅南グラッセの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ParkAvenueWest 1,520万円 〜 3,065万円 大分県大分市東大道2丁目5-50 2022年1月(築3年)
地上9階 / 全27戸
ParkAvenueEAST 1,453万円 〜 5,445万円 大分県大分市東大道2丁目4-5 2022年1月(築3年)
地上14階 / 全151戸
ビュークレスト大分駅南 1,386万円 〜 1,749万円 大分県大分市東大道1丁目11-3 2020年2月(築5年)
地上9階 / 全21戸
サーパス大分駅前セントマーク 3,256万円 〜 4,221万円 大分県大分市東大道1丁目5-2 2019年10月(築5年)
地上11階 / 全50戸
サーパス大分新町レジデンス 2,804万円 〜 4,456万円 大分県大分市新町7 2020年12月(築4年)
地上14階 / 全64戸
サーパス上野町レジデンス 2,894万円 〜 4,298万円 大分県大分市上野町2-26 2018年8月(築6年)
地上13階 / 全35戸
ADY51 1,367万円 〜 2,342万円 大分県大分市金池町1丁目9 2021年8月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
WINDOMセントラルレジデンス 1,588万円 〜 4,197万円 大分県大分市中央町3丁目7-22 2019年3月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
GrandJADE中央町 1,240万円 〜 1,622万円 大分県大分市中央町2丁目9-26 2022年2月(築3年)
地上13階 / 全49戸
フラーレンL 1,395万円 〜 1,853万円 大分県大分市南太平寺4丁目3-7 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全15戸
トレステーラ王子南 1,808万円 〜 2,344万円 大分県大分市王子南町10 2020年3月(築5年)
地上6階 / 全20戸
ベルクオーレ 2,543万円 〜 3,269万円 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 2018年7月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
アーサー王子南 1,611万円 〜 2,172万円 大分県大分市王子南町10-17 2018年6月(築6年)
地上6階 / 全20戸
グランドパレスアルティスタ大分中央 3,985万円 〜 4,870万円 大分県大分市寿町6-27-1 2020年1月(築5年)
地上15階 / 全41戸
ルヴァンヴェール 947万円 〜 1,263万円 大分県大分市南太平寺2丁目2-10 2019年6月(築5年)
地上8階 / 全32戸
トレステーラ顕徳 1,378万円 〜 2,280万円 大分県大分市顕徳町3丁目2 2022年2月(築3年)
地上10階 / 全36戸
エイルマンション金池 2,948万円 〜 4,340万円 大分県大分市金池町5丁目6-25 2019年5月(築5年)
地上14階 / 全52戸
アーサー金池 1,078万円 〜 2,046万円 大分県大分市金池町5丁目6-12 2019年6月(築5年)
地上9階 / 全32戸
フローラ王子西 1,762万円 〜 2,353万円 大分県大分市王子西町10-4 2021年2月(築4年)
地上8階 / 全24戸
CREACOURTNAKASHIMA 1,011万円 〜 3,060万円 大分県大分市中島西1丁目5 2018年9月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
BI・SHITSU6BOU 1,892万円 〜 2,691万円 大分県大分市六坊北町8-33 2020年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
アルバクレスタ城崎 1,316万円 〜 3,057万円 大分県大分市城崎町2丁目2-29 2019年7月(築5年)
地上7階 / 全36戸
AlicStyle高崎グランヒルズ 2,763万円 〜 3,913万円 大分県大分市高崎3丁目1-25 2020年11月(築4年)
地上13階 / 全80戸
サンパーク城址公園グラッセ 2,389万円 〜 2,993万円 大分県大分市城崎町2丁目5-4 2021年2月(築4年)
地上13階 / 全36戸
AlicStyle錦町THETERRACE 3,591万円 〜 4,389万円 大分県大分市錦町3丁目3-6 2019年2月(築6年)
地上13階 / 全48戸
REGINA南大分 1,310万円 〜 1,867万円 大分県大分市田中町1丁目5 2021年3月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
レスコ長浜 1,203万円 〜 2,179万円 大分県大分市長浜町3丁目6-8 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
クレスト南大分 1,361万円 〜 1,739万円 大分県大分市竹の上1-5 2021年6月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
シェル新川 928万円 〜 1,413万円 大分県大分市新川町2丁目4-46 2021年7月(築3年)
地上8階 / 全42戸
サーパス下郡 2,911万円 〜 3,748万円 大分県大分市大字下郡 2020年1月(築5年)
地上11階 / 全42戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンパーク大分駅南グラッセを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク大分駅南グラッセの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク大分駅南グラッセの売り時ですか?
サンパーク大分駅南グラッセがある大分市のマンションの価格は直近の3年間で12.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、2年前→1年前:2.54%、1年前→今年:6.77%)
大分県の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日