この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市東大道1丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,338 万円 33.16m²の部屋
〜1,716 万円 33.94m²の部屋
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ビュークレスト大分駅南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
33.16m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,338万円 33.16m²の部屋 40万円 / m²
〜1,716万円 33.94m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市東大道)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大分市東大道 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,932万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,771万円 | 91.7% |
築15年(10年後) | 1,611万円 | 83.4% |
築20年(15年後) | 1,450万円 | 75.0% |
築25年(20年後) | 1,289万円 | 66.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,338万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,226万円 | 91.7% |
10年後 (築15年) | 1,115万円 | 83.4% |
15年後 (築20年) | 1,004万円 | 75.0% |
20年後 (築25年) | 893万円 | 66.7% |
このマンションと、大分市東大道の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,338万円 (33.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,338万円 |
買取 | 803万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.77万円 33.16m²の部屋
〜7.9万円 33.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビュークレスト大分駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.15% 、 2年前→1年前:2.86% 、 1年前→今年:4.82% )
大分県の直近3年間の変動(9.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビュークレスト大分駅南 |
---|---|
所在地 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】マルショク東大道店まで170m
【周辺】【その他】ホルトホール大分まで382m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大道店まで336m
【周辺】まで409m
【周辺】【歯科】麻生歯科 大分駅南クリニックまで461m
【周辺】【その他】元祖お好み焼き専門店 泉田まで395m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大分駅前南Rマンション暁 | 1,822万円 〜 3,520万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全25戸 |
ParkAvenueEAST | 1,426万円 〜 5,352万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全151戸 |
サーパス大分駅前セントマーク | 3,200万円 〜 4,135万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月(築5年) 地上11階 / 全1戸 |
ParkAvenueWest | 1,482万円 〜 3,004万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全27戸 |
サンパーク大分駅南グラッセ | 3,138万円 〜 4,570万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
ファーネスト大分ステーションライン | 3,673万円 〜 5,290万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
セントリア大分駅前 | 2,427万円 〜 3,635万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サーパス大分新町レジデンス | 2,791万円 〜 4,429万円 | 大分県大分市新町7 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全64戸 |
ADY51 | 1,339万円 〜 2,295万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス上野町レジデンス | 2,879万円 〜 4,269万円 | 大分県大分市上野町2-26 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全35戸 |
サンパーク金池イクシア | 2,529万円 〜 4,299万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月(築7年) 地上11階 / 全58戸 |
ベルクオーレ | 2,490万円 〜 3,202万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
WINDOMセントラルレジデンス | 1,554万円 〜 4,110万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-22 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GrandJADE中央町 | 1,212万円 〜 1,587万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全49戸 |
グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,965万円 〜 4,839万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全41戸 |
トレステーラ顕徳 | 1,350万円 〜 2,234万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
エイルマンション金池 | 2,930万円 〜 4,309万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
フラーレンL | 1,390万円 〜 1,842万円 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-7 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
アーサー金池 | 1,052万円 〜 1,998万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
GrandJADE都町 | 1,600万円 〜 2,062万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トレステーラ王子南 | 1,787万円 〜 2,320万円 | 大分県大分市王子南町10 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
アーサー王子南 | 1,602万円 〜 2,149万円 | 大分県大分市王子南町10-17 |
2018年6月(築6年) 地上6階 / 全20戸 |
アルバクレスタ城崎 | 1,285万円 〜 2,987万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全36戸 |
CREACOURTNAKASHIMA | 986万円 〜 2,986万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BI・SHITSU6BOU | 1,849万円 〜 2,626万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルヴァンヴェール | 941万円 〜 1,250万円 | 大分県大分市南太平寺2丁目2-10 |
2019年6月(築5年) 地上8階 / 全32戸 |
AlicStyle錦町THETERRACE | 3,509万円 〜 4,282万円 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
サンパーク城址公園グラッセ | 2,338万円 〜 2,927万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
レスコ長浜 | 1,174万円 〜 2,125万円 | 大分県大分市長浜町3丁目6-8 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラ王子西 | 1,753万円 〜 2,331万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全24戸 |
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