大分県大分市府内町2丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,582 万円 44.64m²の部屋
〜3,346 万円 72.66m²の部屋
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1/1グリーンヒル府内2番館Premierの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,582万円 （35万円 / m²） 44.64m²の部屋
〜3,346万円 （46万円 / m²） 72.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.64m²の部屋の場合 | 72.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,582万円 | 3,346万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万8,060円 | 117万180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万8,060円 | 121万180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,519万485円 | 3,224万9,442円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市府内町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,603万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,542万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,386万円 | 86.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,230万円 | 76.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,074万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,582万円 |
| 2年後(築15年) | 96.2％ | 1,522万円 |
| 7年後(築20年) | 86.5％ | 1,368万円 |
| 12年後(築25年) | 76.7％ | 1,214万円 |
| 17年後(築30年) | 67.0％ | 1,060万円 |
このマンションと、大分市府内町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,582万円 (44.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
グリーンヒル府内2番館Premier周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル府内2番館Premierが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 69.11m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,880万円 | 69.11m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,980万円 | 69.11m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,582万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 44.64m²の部屋
〜
13.1万円 / 月 72.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヒル府内2番館Premierの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル府内2番館Premierが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション大分駅前2 | 2,252万円 〜 4,800万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,579万円 〜 4,005万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークサイド大分中央 | 1,534万円 〜 2,471万円 | 大分県大分市末広町1丁目6-29 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,139万円 〜 2,327万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プランタン城崎 | 1,345万円 〜 1,811万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-36 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,067万円 〜 2,849万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,011万円 〜 4,851万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全174戸 |
| MJR大分駅前 | 3,522万円 〜 6,005万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全182戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,449万円 〜 4,913万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全78戸 |
| houzz | 965万円 〜 1,341万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-21 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レスコ中島弐番館 | 1,026万円 〜 1,928万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-41 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VIRAHISHIMOTO | 1,696万円 〜 2,233万円 | 大分県大分市寿町1-29 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・セゾン・クレール駅南 | 985万円 〜 1,314万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-43 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェドゥーヴル上野の森 | 1,764万円 〜 2,824万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-28 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,559万円 〜 3,873万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ローズコート | 1,430万円 〜 2,594万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-11 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスメモリー | 1,863万円 〜 2,706万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-42 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRANDPALACECLAIROMICHI | 2,467万円 〜 3,184万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-20 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランメール大分駅南 | 953万円 〜 1,277万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-29 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EspoirRS | 977万円 〜 1,309万円 | 大分県大分市新町5-23 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エル・ミオーレ | 1,108万円 〜 1,467万円 | 大分県大分市田室町1 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE駅南 | 1,024万円 〜 2,820万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,231万円 〜 4,249万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 1,015万円 〜 1,377万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| レスコ中島参番館ウエスト | 1,071万円 〜 1,823万円 | 大分県大分市中島中央3丁目4-40 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスコ中島参番館イースト | 1,075万円 〜 1,387万円 | 大分県大分市中島中央3丁目4-39 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ParkResidence新町 | 2,232万円 〜 2,880万円 | 大分県大分市新町12-11 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全53戸 |
| AlicStyle大分駅西フェリオ | 2,453万円 〜 3,569万円 | 大分県大分市田室町9-23 |
2014年9月（築12年） 地上14階 / 全50戸 |
| IRISPARK | 2,212万円 〜 2,956万円 | 大分県大分市中春日町7-14 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Regina今津留 | 814万円 〜 1,130万円 | 大分県大分市今津留2丁目11-26 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル金池町 | 1,990万円 〜 3,144万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| グリーンヒル長浜町 | 1,806万円 〜 3,126万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全43戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,519万円 〜 3,507万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| グリーンヒルマンション | 1,782万円 〜 2,489万円 | 大分県大分市荷揚町10-10 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全1戸 |
| グリーンヒル城崎弐番館 | 2,284万円 〜 3,116万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-16 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| グリーンヒル城崎 | 1,140万円 〜 2,474万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-16 |
1991年11月（築35年） 地上14階 / 全22戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,699万円 〜 3,990万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| グリーンヒル中島中央 | 1,490万円 〜 2,341万円 | 大分県大分市中島中央1丁目2-41 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全33戸 |
| グリーンヒル舞鶴 | 1,514万円 〜 2,770万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目9-17 |
1991年5月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンヒル中島西 | 1,445万円 〜 1,937万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-12 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,559万円 〜 3,873万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンヒル新町 | 1,742万円 〜 2,613万円 | 大分県大分市新町5-14 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全50戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,896万円 〜 3,263万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全76戸 |
| グリーンヒル千代町 | 1,968万円 〜 6,881万円 | 大分県大分市千代町1丁目3-24 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全77戸 |
| グリーンヒル上野 | 1,522万円 〜 1,963万円 | 大分県大分市六坊北町3-48 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーンヒル春日 | 1,365万円 〜 2,367万円 | 大分県大分市新町17-1 |
1993年7月（築33年） 地上11階 / 全51戸 |
| グリーンヒル碩田 | 1,090万円 〜 1,587万円 | 大分県大分市碩田町2丁目5-6 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全57戸 |
| グリーンヒル西春日 | 1,523万円 〜 2,542万円 | 大分県大分市西春日町8-23 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1,105万円 〜 1,979万円 | 大分県大分市王子南町2-8 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2,558万円 〜 3,773万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,877万円 〜 3,753万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| グリーンヒル王子ツインタワー西 | 2,288万円 〜 3,808万円 | 大分県大分市王子北町3-37 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,255万円 〜 3,092万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| グリーンヒル生石港 | 1,966万円 〜 2,755万円 | 大分県大分市生石港町2丁目12-15 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| グリーンヒル明野西 | 1,111万円 〜 1,783万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-39 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全48戸 |
| グリーンヒルズ南大分ファミリエ | 2,746万円 〜 4,412万円 | 大分県大分市田中町2丁目14-36 |
2019年3月（築8年） 地上13階 / 全47戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,733万円 〜 2,789万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全97戸 |
| グリーンヒル高城南 | 1,311万円 〜 1,899万円 | 大分県大分市高城南町2-10 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全32戸 |
| グリーンヒル明野天然町 | 1,727万円 〜 2,996万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| グリーンヒル明野 | 1,073万円 〜 1,728万円 | 大分県大分市大字猪野957-16 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンヒル府内2番館Premier |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市府内町2丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/3
1LDK 7階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
大分県大分市府内町2丁目5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2013年8月(築13年)【設備・条件】
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