この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市大字下郡
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,539 万円 78.12m²の部屋
〜3,333 万円 78.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,539万円78.12m²の部屋32万円 / m²
〜3,333万円78.12m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大字下郡)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大字下郡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,873万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,541万円 | 91.4％ |
| 築15年(10年後) | 3,209万円 | 82.9％ |
| 築20年(15年後) | 2,877万円 | 74.3％ |
| 築25年(20年後) | 2,545万円 | 65.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,539万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,321万円 | 91.4％ |
| 10年後(築15年) | 2,104万円 | 82.9％ |
| 15年後(築20年) | 1,886万円 | 74.3％ |
| 20年後(築25年) | 1,669万円 | 65.7％ |
このマンションと、大分市大字下郡の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,539万円 (78.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル下郡リバープレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,539万円 |
| 買取 | 1,524万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.02万円78.12m²の部屋
〜10.22万円78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンヒル下郡リバープレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヒル下郡リバープレイス |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字下郡 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真 別アングル
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス 別アングル
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社平和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス下郡 | 2,816万円 〜 3,674万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,795万円 〜 2,565万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlicStyle錦町THETERRACE | 3,204万円 〜 4,046万円 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,309万円 〜 2,183万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーサー金池 | 1,020万円 〜 1,951万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| エイルマンション金池 | 2,896万円 〜 4,285万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブランドール橋本 | 1,439万円 〜 2,103万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レスコ長浜 | 1,138万円 〜 2,073万円 | 大分県大分市長浜町3丁目6-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス上野町レジデンス | 2,896万円 〜 4,228万円 | 大分県大分市上野町2-26 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| ADY51 | 1,300万円 〜 2,243万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,033万円 〜 1,445万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YouMeLite2 | 1,369万円 〜 1,765万円 | 大分県大分市大字津守 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| 夢壱番館 | 1,291万円 〜 2,275万円 | 大分県大分市花津留1丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,304万円 〜 2,814万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルバクレスタ城崎 | 1,246万円 〜 2,915万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| フラーレンL | 1,386万円 〜 1,812万円 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,080万円 〜 3,997万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,289万円 〜 1,665万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全21戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,406万円 〜 5,142万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全151戸 |
| ParkAvenueWest | 1,428万円 〜 2,952万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全27戸 |
| クオーレ津守 | 1,316万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市大字津守 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,177万円 〜 1,554万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 2,699万円 〜 3,395万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目1-18 |
2021年4月（築4年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,098万円 〜 4,540万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| CREACOURTNAKASHIMA | 956万円 〜 2,914万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WINDOMセントラルレジデンス | 1,494万円 〜 3,987万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-22 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン大分駅南 | 3,502万円 〜 4,300万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-24 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| リオグランデ | 1,282万円 〜 1,717万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 3,046万円 〜 3,741万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全99戸 |
| フィオーレはやし | 1,297万円 〜 2,280万円 | 大分県大分市城東町2-5 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
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