ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市エクセルシア

エクセルシア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市新町3丁目6-4

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,970 万円 69.36m²の部屋

2,458 万円 69.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・共用部分

    【外観】外観・共用部分

    1/13
  • 【外観】外観・共用部分

    【外観】外観・共用部分

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  • 【外観】外観・共用部分

    【外観】外観・共用部分

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  • 【エントランス】外観・共用部分

    【エントランス】外観・共用部分

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  • 【地図】昭島駅徒歩1分

    【地図】昭島駅徒歩1分

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  • 【周辺】ヤマダ電機テックランド羽村店 徒歩10分。ホームセンター 750m

    【周辺】ヤマダ電機テックランド羽村店 徒歩10分。ホームセンター 750m

    6/13
  • 【周辺】業務スーパー小作店 徒歩9分。スーパー 680m

    【周辺】業務スーパー小作店 徒歩9分。スーパー 680m

    7/13
  • 【周辺】まるふじ食品館小作店 徒歩12分。スーパー 900m

    【周辺】まるふじ食品館小作店 徒歩12分。スーパー 900m

    8/13
  • 【周辺】コープ青梅新町店 徒歩11分。スーパー 860m

    【周辺】コープ青梅新町店 徒歩11分。スーパー 860m

    9/13
  • 【周辺】スーパーオザム末広店 徒歩3分。スーパー 230m

    【周辺】スーパーオザム末広店 徒歩3分。スーパー 230m

    10/13
  • 【周辺】ファミリーマート青梅末広町二丁目店 徒歩4分。コンビニ 290m

    【周辺】ファミリーマート青梅末広町二丁目店 徒歩4分。コンビニ 290m

    11/13
  • 【周辺】ローソン羽村小作駅東口店 徒歩5分。コンビニ 390m

    【周辺】ローソン羽村小作駅東口店 徒歩5分。コンビニ 390m

    12/13
  • 【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩10分。ドラックストア 760m

    【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩10分。ドラックストア 760m

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エクセルシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクセルシアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 エクセルシア3階7.6万円

賃貸募集中

賃料 7.6万円

69.36m² 3LDK 物件詳細
株式会社セントラルエージェンシー セントラルハウス八王子店

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エクセルシアは売ったらいくら?参考査定価格

1,970万円 (28万円 / m²) 69.36m²の部屋

2,458万円 (35万円 / m²) 69.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 69.36m²の部屋の場合 69.36m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,970万円 2,458万円
① 仲介手数料(税込) 71万6,100円 87万7,140円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 75万6,100円 91万7,140円
手元に残る金額(A - B) 1,893万9,221円 2,365万7,886円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エクセルシア周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.31%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:-1.35%

東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,970万円
買取 1,182万円 〜 1,576万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルシアは貸したらいくら?参考賃料

7.5万円 / 月 69.36m²の部屋

8.65万円 / 月 69.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセルシアの賃料掲載履歴(38件)

エクセルシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2025年9月〜2025年10月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2025年6月〜2025年7月
7.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2024年7月〜2024年8月
7.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年6月
7.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2021年8月〜2021年11月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2021年10月〜2021年11月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2020年5月〜2020年6月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2019年11月〜2020年1月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年12月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年3月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年5月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年2月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2018年1月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2017年11月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年5月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2017年1月〜2017年4月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2017年1月〜2017年4月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2017年2月〜2017年4月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2016年10月〜2017年3月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年3月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
8.1万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2016年10月〜2016年12月
8万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2016年9月
8.3万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2016年8月
8万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2016年8月
8万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2016年8月
8万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2016年4月
8.3万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2016年2月
8.3万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2015年10月〜2016年1月
8.3万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2015年6月〜2015年7月
8.1万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2014年1月
8.2万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2012年12月
8.2万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年10月
8万円 / 月 70.08m² 3LDK / 1階 2011年5月〜2011年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズガーデン小作けやき通り 1,866万円 〜 2,846万円 東京都青梅市新町3丁目16-1 1998年1月(築29年)
地上12階 / 全112戸
グランリヴァージュ 1,930万円 〜 2,410万円 東京都青梅市末広町2丁目2-3 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全20戸
メリーコート 1,125万円 〜 1,375万円 東京都青梅市新町3丁目20-5 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全16戸
ハイクレスト 1,771万円 〜 2,209万円 東京都羽村市小作台2丁目12-12 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全16戸
グレイスコート 2,035万円 〜 2,592万円 東京都羽村市小作台5丁目22-1 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス青梅新町2 1,324万円 〜 2,174万円 東京都青梅市新町3丁目70-1 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全48戸
ハイホーム羽村弐番館 1,562万円 〜 2,220万円 東京都羽村市栄町1丁目14-4 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全39戸
ハイホーム羽村 1,406万円 〜 2,660万円 東京都羽村市小作台3丁目4-15 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全36戸
マザーズウォーク 1,462万円 〜 2,184万円 東京都羽村市小作台4丁目9-5 1995年5月(築31年)
地上4階 / 全21戸
ライオンズマンション河辺東 1,965万円 〜 2,718万円 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全51戸
サンライズマンション河辺東 1,454万円 〜 1,909万円 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全26戸
アスティーコート新町 1,111万円 〜 1,358万円 東京都青梅市新町2丁目14-9 1996年12月(築30年)
地上6階 / 全12戸
ベルクハウス 1,378万円 〜 1,727万円 東京都羽村市栄町2丁目12-8 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
スパツィオ 367万円 〜 1,117万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目2-3 1994年4月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
グランツ河辺リバーサイド 1,560万円 〜 2,069万円 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 1996年12月(築30年)
地上6階 / 全25戸
フローラ 1,475万円 〜 2,011万円 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全8戸
エスカイア羽村第二 1,340万円 〜 1,994万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-15 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全43戸
ライオンズマンション河辺南 1,449万円 〜 1,921万円 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 1994年9月(築32年)
地上6階 / 全22戸
シャトレーウィスタリア 1,931万円 〜 2,591万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目17-21 1996年4月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
レクセル河辺 1,305万円 〜 2,102万円 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全29戸
エスカイア河辺駅前 1,313万円 〜 2,814万円 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
インペリア河辺2 501万円 〜 934万円 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンラフィネ 1,068万円 〜 1,437万円 東京都青梅市野上町4丁目5-3 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全8戸
メゾン・ノガミ 1,214万円 〜 1,707万円 東京都青梅市野上町3丁目17-2 1995年5月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 1,155万円 〜 1,659万円 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全56戸
レクセルマンション河辺第2 1,797万円 〜 2,659万円 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 1997年1月(築30年)
地上12階 / 全33戸
センチュリー河辺パート3 1,101万円 〜 1,586万円 東京都青梅市野上町3丁目6-5 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全27戸
ハウスマン 1,016万円 〜 1,323万円 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 1994年6月(築32年)
地上4階 / 全8戸
ハイブリッジ羽村 1,477万円 〜 1,873万円 東京都羽村市五ノ神3丁目3-6 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス羽村 1,337万円 〜 1,978万円 東京都羽村市五ノ神3丁目3-7 1994年9月(築32年)
地上7階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセルシアの売却に強い不動産会社 5社

エクセルシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルシアから近い順に表示しています

株式会社コスモホーム 本店
物件から
1.5
  • 東京都青梅市野上町3丁目23-2
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩12分

創業35年以上、買取サービスもございます

青梅市・羽村市・瑞穂町のご売却はお任せ下さい!
・創業35年以上の実績・経験による正確な査定
・地域密着の圧倒的集客力
・グループ会社による買取保証サービス
により、お客様の大切な資産をより良い形で売却できるよう全力でサポートさせていただきますので、ご売却の相談はコスモホームにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者澤田 厚
  • 免許番号東京都知事(09)第053770号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.7
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.8
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社総和不動産 世田谷営業所
物件から
35.0
  • 東京都世田谷区代田3丁目41-8
  • 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩8分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■1店舗あたりの年間取引数:1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間2000名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣(01)第011117号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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エクセルシアの物件概要

マンション名称 エクセルシア
所在地
東京都青梅市新町3丁目6-4 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩5分(約360m)
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩29分(約2.27km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセルシア3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • エクセルシア3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/10
  • エクセルシア3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/10
  • エクセルシア3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/10
  • エクセルシア3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/10
  • エクセルシア3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/10
  • エクセルシア3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/10
  • エクセルシア3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/10
  • エクセルシア3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/10
  • エクセルシア3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 1996年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

エクセルシアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセルシアを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エクセルシアの参考査定価格:1,970万円 〜 2,458万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エクセルシアの売り時ですか?
エクセルシアがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.31%、2年前→1年前:0.40%、1年前→今年:-1.35%)
東京都の直近3年間の変動(17.51%)に比べ、低めの水準です。
エクセルシアの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓エクセルシアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルシアの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エクセルシアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エクセルシアへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エクセルシアのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市新町3丁目6-4

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 小作駅 徒歩5分
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩29分
❓エクセルシアの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エクセルシアの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年3月(築31年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

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