愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
4,312 万円 44.97m²の部屋
〜1 億 1,694 万円 100.89m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラウドタワー栄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23階 |
|
売出し中 価格7,600万円 |
57.64m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
55.15m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料17.9万円 |
55.15m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
4,312万円44.97m²の部屋96万円 / m²
〜1億1,694万円100.89m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区栄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,420万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,373万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 3,139万円 | 91.8％ |
| 築15年(11年後) | 2,905万円 | 84.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,671万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 4,312万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 4,253万円 | 98.6％ |
| 6年後(築10年) | 3,958万円 | 91.8％ |
| 11年後(築15年) | 3,662万円 | 84.9％ |
| 16年後(築20年) | 3,367万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市中区栄の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,312万円 (44.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 96万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー栄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億7,000万円 | 100.00m² | 3LDK / 23階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7,000万円 | 57.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1億1,300万円 | 90.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年4月 |
| 9,500万円 | 77.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1億円 | 77.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年9月 |
| 1億8,500万円 | 100.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7,550万円 | 57.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1億8,500万円 | 100.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7,700万円 | 57.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,799万円 | 46.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,299万円 | 46.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,312万円 |
| 買取 | 2,587万円 〜 3,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
15.05万円44.97m²の部屋
〜38.07万円100.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウドタワー栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：1.90% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウドタワー栄 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】タワーパーキングはエントランスホールに操作盤があります。
【周辺】名古屋市立老松小学校
| 築年月（築年数） | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスサカエフロント | 1,211万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目4-31 |
2020年7月（築4年） 地上14階 / 全130戸 |
| プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス | 2,202万円 〜 5,098万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア栄THECOURT | 1,838万円 〜 3,960万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目17-7 |
2020年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄est | 2,779万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20 |
2019年8月（築5年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ栄 | 2,158万円 〜 4,958万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-10 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全77戸 |
| GRANDUKE栄elima | 2,340万円 〜 3,007万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-28 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全22戸 |
| デュオフラッツ栄 | 1,768万円 〜 2,540万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-32 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全72戸 |
| ディアレイシャス矢場町 | 1,194万円 〜 2,813万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全100戸 |
| オープンレジデンシア栄サザンスクエア | 2,193万円 〜 2,660万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 |
2022年8月（築2年） 地上14階 / 全91戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,199万円 〜 2,550万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| レジデンスラミア | 1,538万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-2 |
2022年7月（築2年） 地上12階 / 全33戸 |
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 1,502万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-29 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンス栄フェル | 1,534万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-30 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| J-WIZ新栄 | 1,481万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-23 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| シーズンフラッツ矢場 | 1,594万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目30-9 |
2022年10月（築2年） 地上12階 / 全44戸 |
| RESIDENCEDRACAENA | 2,030万円 〜 2,696万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-19 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| 新栄アイサンメゾン | 2,032万円 〜 5,967万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-23 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全29戸 |
| エスリード栄イーストスクエア | 1,284万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-24 |
2021年12月（築3年） 地上15階 / 全109戸 |
| グランドメゾン大須ザ・タワー | 2,667万円 〜 3,249万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目12-26 |
2022年11月（築2年） 地上18階 / 全152戸 |
| メイクスデザイン鶴舞 | 1,164万円 〜 1,928万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-3 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全71戸 |
| グラン・アベニュー鶴舞公園 | 1,451万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目8-13 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全108戸 |
| パークアクシス新栄 | 1,361万円 〜 3,798万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全157戸 |
| アネシア栄THECITY | 2,358万円 〜 3,460万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-21 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全1戸 |
| オープンレジデンシア久屋大通ザコート | 2,420万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-4 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンスT・L新栄 | 2,427万円 〜 3,294万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全27戸 |
| ディアレイシャス新栄 | 1,174万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全58戸 |
| The9thResidenceSakaeSide | 2,030万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43 |
2022年11月（築2年） 地上10階 / 全25戸 |
| LACURAREVINTIA | 1,591万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目42-9 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンス鶴舞パーク&ステーション | 1,135万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9 |
2022年8月（築2年） 地上11階 / 全70戸 |
| プレサンス新栄アーバンフロー | 1,329万円 〜 3,396万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
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