ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区グランシティ神戸・2

グランシティ神戸・2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,056 万円 33.25m²の部屋

1,464 万円 33.82m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グランシティ神戸・2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランシティ神戸・2の売却に強い不動産会社 8社

グランシティ神戸・2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシティ神戸・2から近い順に表示しています

株式会社ユーユーフォーム
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.2
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
41.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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グランシティ神戸・2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,056万円33.25m²の部屋32万円 / m²

1,464万円33.82m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区前開南町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築20年(現在) 1,353万円 100%
築25年(5年後) 1,229万円 90.8%
築30年(10年後) 1,105万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,056万円 100%
5年後(築25年) 959万円 90.8%
10年後(築30年) 863万円 81.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区前開南町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,056万円 (33.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 34万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,056万円
買取 634万円 〜 845万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシティ神戸・2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.75万円33.25m²の部屋

6.59万円33.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシティ神戸・2の賃料掲載履歴(23件)

グランシティ神戸・2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ神戸・2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 33.00m² 1DK / 2階 2022年4月〜2022年5月
5.7万円 / 月 33.25m² 1DK / 1階 2022年1月〜2022年3月
6万円 / 月 33.82m² 1DK / 2階 2020年11月〜2020年12月
6.4万円 / 月 33.25m² 1DK / 5階 2020年11月
6.3万円 / 月 33.25m² 1DK / 5階 2017年2月〜2017年3月
5.7万円 / 月 33.25m² 1DK / 1階 2017年2月〜2017年3月
6万円 / 月 33.25m² 1DK / 2階 2016年2月〜2017年2月
6.1万円 / 月 33.25m² 1DK / 3階 2016年7月〜2016年8月
5.7万円 / 月 33.25m² 1DK / 1階 2016年7月〜2016年8月
6.1万円 / 月 33.25m² 1DK / 3階 2014年3月〜2015年8月
5.7万円 / 月 33.25m² 1DK / 1階 2014年3月〜2015年8月
6万円 / 月 33.82m² 1DK / 2階 2015年1月〜2015年2月
6.2万円 / 月 36.10m² 1DK / 3階 2013年6月〜2014年1月
6.2万円 / 月 33.82m² 1DK / 4階 2013年10月〜2013年12月
6.3万円 / 月 33.25m² 1DK / 4階 2012年6月
6.5万円 / 月 33.25m² 1DK / 5階 2010年11月〜2011年9月
6.2万円 / 月 33.25m² 1DK / 2階 2010年11月〜2011年9月
6.3万円 / 月 33.25m² 1DK / 2階 2011年4月〜2011年9月
6.4万円 / 月 33.25m² 1DK / 4階 2010年6月
6.4万円 / 月 33.25m² 1DK / 4階 2010年6月
5.9万円 / 月 33.25m² 1DK / 1階 2010年6月
6.4万円 / 月 33.25m² 1DK / 4階 2009年11月〜2009年12月
5.9万円 / 月 33.25m² 1DK / 1階 2009年11月〜2009年12月

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グランシティ神戸・2周辺の中古マンション価格推移情報

グランシティ神戸・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:0.03%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランシティ神戸・2
所在地 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩20分
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】徒歩1分

    【周辺】徒歩1分

築年月(築年数) 2005年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

グランシティ神戸・2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノースフィールド弐番館 664万円 〜 911万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
夢の館 782万円 〜 1,169万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セントファミーユ西神戸ノースフィールド 1,994万円 〜 3,633万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 2003年6月(築22年)
地上6階 / 全44戸
華の館 782万円 〜 1,076万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインヒル 949万円 〜 1,308万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アルコイリス 918万円 〜 1,816万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
セントヒルズ 863万円 〜 1,223万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
グランドオーク弐番館 856万円 〜 1,113万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全50戸
グランドメゾン学園都市 2,653万円 〜 4,793万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全154戸
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス 2,532万円 〜 4,375万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 2004年11月(築21年)
地上14階 / 全359戸
プレシア西神南 2,320万円 〜 4,030万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 2005年10月(築20年)
地上14階 / 全252戸
ハピアス西神南 2,719万円 〜 3,968万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全440戸
リーデンススクエア学園東町 2,169万円 〜 3,195万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全291戸
カレッジハイツ学園 585万円 〜 769万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバン・ヴィレッジ学園南 732万円 〜 955万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全90戸
グレイスコート 934万円 〜 1,345万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グラスアリーナ西神中央センターアリーナ 3,726万円 〜 5,181万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全192戸
エフ・コート神戸西 964万円 〜 1,616万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全1戸
ソフィア西神中央 2,608万円 〜 3,522万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全69戸
ナチュラリー西神中央 2,069万円 〜 5,510万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1 2006年1月(築19年)
地上19階 / 全209戸
ディーレスティア須磨名谷 1,846万円 〜 2,640万円 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全49戸
ディアエスタミオ星陵台 1,970万円 〜 4,123万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全133戸
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート 1,686万円 〜 2,348万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート 2,327万円 〜 4,105万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全242戸
フォーラム城ケ岡参番館 1,186万円 〜 1,837万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 2006年7月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
リブコート朝霧プライムヒル 1,837万円 〜 3,834万円 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全30戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランシティ神戸・2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシティ神戸・2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランシティ神戸・2の売り時ですか?
グランシティ神戸・2がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で13.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:0.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日