兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,073 万円 70.66m²の部屋
〜4,014 万円 105.4m²の部屋
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家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い！
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,073万円 70.66m²の部屋 29万円 / m²
〜4,014万円 105.4m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区星陵台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区星陵台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,166万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,062万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,885万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,073万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,973万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築30年) | 1,804万円 | 87.0％ |
このマンションと、神戸市垂水区星陵台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,073万円 (70.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアエスタミオ星陵台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 105.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,330万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 2,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,073万円 |
| 買取 | 1,244万円 〜 1,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.48万円 70.66m²の部屋
〜16.24万円 105.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアエスタミオ星陵台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアエスタミオ星陵台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】全居室6帖以上のゆとりある間取り♪
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】東舞子小学校まで1800m
【周辺】星陵台中学校まで80m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 133戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール神戸星陵台 | 1,762万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーバンビュー星陵台 | 1,534万円 〜 2,373万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 1,615万円 〜 3,005万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全49戸 |
| ビスタグランデ舞子C棟 | 2,585万円 〜 3,989万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全260戸 |
| ビスタグランデ舞子D棟 | 1,898万円 〜 2,603万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 1,802万円 〜 3,269万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| ワコーレ霞ケ丘景彩館 | 1,982万円 〜 3,036万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目4-31 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| パーク・フィールド垂水舞子 | 1,394万円 〜 4,587万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 2,848万円 〜 3,696万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ舞子ヒルズ | 2,346万円 〜 3,857万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| SilverWilliams | 2,793万円 〜 5,878万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町10-5 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエア舞子 | 1,936万円 〜 2,898万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-38 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド舞子 | 2,354万円 〜 4,023万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全57戸 |
| アベール・クガ | 870万円 〜 1,152万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町7-21 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴァージュ垂水五色山 | 2,387万円 〜 3,127万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4-5 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| シーマークス舞子公園 | 2,782万円 〜 4,540万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目2-1 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| さくらビュルディング | 853万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町7-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ垂水五色山 | 2,734万円 〜 3,557万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-24 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| 藤和垂水ホームズ | 2,810万円 〜 3,676万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全56戸 |
| リベールシティ垂水ヒルズ | 2,241万円 〜 3,233万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| シーパルス舞子 | 727万円 〜 1,884万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユニオン垂水海岸通 | 2,599万円 〜 3,583万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-2 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全30戸 |
| カサベルデ垂水 | 877万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-3 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ | 2,401万円 〜 3,554万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-49 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| パレセゾン | 1,688万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-25 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIVELOVEWESTKOBE | 1,091万円 〜 2,384万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2004年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタイルキューブ001 | 1,842万円 〜 2,683万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-4 |
2002年8月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ワコーレプラージュ垂水 | 2,087万円 〜 2,709万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラセール小束山 | 827万円 〜 1,110万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルイシャトレ垂水壱番館 | 1,769万円 〜 2,939万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全93戸 |
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