愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,232 万円 63.53m²の部屋
〜4,787 万円 77m²の部屋
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【外観】プレサンスロジェ金山の外観（北西側から）
1/12
【外観】プレサンスロジェ金山の外観（北東側から）
2/12
【エントランス】エントランス
3/12
【周辺】八幡公園の外観
4/12
【周辺】NTT西日本東海病院の外観
5/12![【周辺】正木小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/4225ff51509628f5d0ec46d27d61b057.jpg)
【周辺】正木小学校[公立]の外観
6/12![【周辺】伊勢山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/013b38d0626c6c657e7f803bc73902f9.jpg)
【周辺】伊勢山中学校[公立]の外観
7/12![【周辺】認定こども園 正木幼児園[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/3ab0baeed3bc7982a90ae59f5f781888.jpg)
【周辺】認定こども園 正木幼児園[公立]の外観
8/12
【周辺】ヤマナカ(松原店)の外観
9/12
【周辺】成城石井(アスナル金山店)の外観
10/12
【周辺】山王温泉 喜多の湯の外観
11/12
【周辺】アスナル金山の外観
12/12プレサンスロジェ金山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ金山の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ金山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 4,930万円 |
82.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.9万円 |
65.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,232万円 （51万円 / m²） 63.53m²の部屋
〜4,787万円 （62万円 / m²） 77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,388万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,199万円 | 94.4％ |
| 築15年(9年後) | 2,961万円 | 87.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,723万円 | 80.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,484万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,232万円 |
| 4年後(築10年) | 94.4％ | 3,051万円 |
| 9年後(築15年) | 87.4％ | 2,824万円 |
| 14年後(築20年) | 80.4％ | 2,597万円 |
| 19年後(築25年) | 73.3％ | 2,370万円 |
このマンションと、名古屋市中区正木の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,232万円 (63.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 56万円 / m² |
プレサンスロジェ金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：1.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ金山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,930万円 | 82.50m² | 3LDK / 15階 | 2025年4月 |
| 4,999万円 | 82.50m² | 3LDK / 15階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 3,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月 |
| 4,260万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,232万円 |
| 買取 | 1,939万円 〜 2,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.8万円 / 月 63.53m²の部屋
〜
19.67万円 / 月 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 17.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.53m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークアクシス名古屋山王 | 1,034万円 〜 2,544万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-28 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファステート名古屋ラプソディ | 923万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ステージグランデ山王 | 1,079万円 〜 1,556万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-5 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全80戸 |
| プレサンスロジェ金山セリエ | 3,086万円 〜 5,010万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-8 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| ルーエ金山 | 1,272万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-19 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス名古屋山王橋 | 1,077万円 〜 2,575万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目2-28 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン輝 | 1,511万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目5-12 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロシード金山3 | 1,155万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-26 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| Z・R東別院 | 1,151万円 〜 3,227万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目14-27 |
2021年1月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| ブランシエスタ東別院 | 1,195万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目16-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全84戸 |
| メゾンミール | 1,493万円 〜 4,071万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-26 |
2018年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル山王 | 1,689万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目12-20 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントフィオーレ松原 | 1,199万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-23 |
2020年5月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| L'Allure松原 | 2,310万円 〜 2,940万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目6-28 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全19戸 |
| アレーヌコート金山 | 1,265万円 〜 2,564万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目1-16 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全35戸 |
| ポルタニグラ大須 | 1,033万円 〜 3,272万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-35 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全62戸 |
| ル・ソレイユ | 1,362万円 〜 3,978万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-20 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| レジデンシア尾頭橋 | 1,344万円 〜 2,623万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1-17 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2,834万円 〜 4,209万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| エステムコート名古屋サウスプレミオ | 1,159万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| BRICKS金山 | 1,286万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-18 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| RESIDENCIA尾頭橋駅前 | 1,416万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-23 |
2020年2月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| Re:co東別院 | 1,827万円 〜 3,888万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目7-2 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全20戸 |
| パークサイド金山 | 1,129万円 〜 3,285万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-20 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全50戸 |
| プレサンス東別院駅前2 | 1,438万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| ブロンクス大須 | 1,950万円 〜 2,476万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-5 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランデューク松原クオーレ | 2,159万円 〜 2,734万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目5-22 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ディアレイシャス金山 | 1,146万円 〜 1,615万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-38 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| アブソルート松原 | 2,981万円 〜 4,395万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-8 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全16戸 |
| エスリード名古屋東別院 | 1,279万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目21-19 |
2020年12月（築5年） 地上11階 / 全78戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ金山セリエ | 3,086万円 〜 5,010万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-8 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ金山ミッドゲート | 2,533万円 〜 3,835万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目8-16 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ金山駅前 | 2,235万円 〜 4,860万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目10-4 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレサンスロジェ上前津エグゼ | 2,870万円 〜 5,581万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前 | 3,056万円 〜 4,444万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前2 | 3,122万円 〜 4,984万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全126戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞 | 3,526万円 〜 4,846万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ栄三丁目 | 3,425万円 〜 5,316万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目22 |
2023年10月（築2年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンスロジェ栄白川公園 | 3,446万円 〜 5,472万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-41 |
2017年5月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2,569万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-30 |
2017年4月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前2 | 3,062万円 〜 4,499万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2,868万円 〜 5,065万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス | 2,255万円 〜 5,148万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ栄 | 2,182万円 〜 4,989万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-10 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全77戸 |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 3,166万円 〜 5,351万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14-6 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA | 2,520万円 〜 4,835万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目11-4 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 | 2,916万円 〜 5,108万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目17-20 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ丸の内 | 3,108万円 〜 4,171万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-11 |
2016年4月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA | 2,785万円 〜 3,826万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-6 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全45戸 |
| プレサンスロジェ丸の内2 | 2,457万円 〜 4,381万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-22 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ金山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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