ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市サンリヤンJR久留米駅前

サンリヤンJR久留米駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市中央町14-1

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

3,216 万円 73.66m²の部屋

4,950 万円 92.32m²の部屋

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  • 【外観】外観写真

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    1/4
  • 【エントランス】オートロック

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    2/4
  • 【駐車場】駐車スペースもあります

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    3/4
  • 【周辺】【保育園】水天宮保育園まで971m

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サンリヤンJR久留米駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
久留米駅JR鹿児島本線ほか
38

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤンJR久留米駅前は売ったらいくら?参考査定価格

3,216万円 (44万円 / m²) 73.66m²の部屋

4,950万円 (54万円 / m²) 92.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市中央町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市中央町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 3,013万円 100%
築10年(4年後) 2,815万円 93.4%
築15年(9年後) 2,566万円 85.2%
築20年(14年後) 2,317万円 76.9%
築25年(19年後) 2,068万円 68.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 3,216万円
4年後(築10年) 93.4% 3,005万円
9年後(築15年) 85.2% 2,739万円
14年後(築20年) 76.9% 2,473万円
19年後(築25年) 68.6% 2,207万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市中央町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,216万円 (73.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 43万円 / m²

サンリヤンJR久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤンJR久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.84%、 2年前→1年前:-1.42%、 1年前→今年:1.26%

福岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサンリヤンJR久留米駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 73.66m² 3LDK / 16階 2025年2月〜2025年3月
4,680万円 91.00m² 3LDK / 16階 2023年3月〜2023年8月
4,800万円 91.00m² 3LDK / 16階 2023年1月〜2023年2月
4,680万円 91.00m² 3LDK / 18階 2022年10月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,216万円
買取 1,930万円 〜 2,573万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤンJR久留米駅前は貸したらいくら?参考賃料

13.12万円 / 月 73.66m²の部屋

19.01万円 / 月 92.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤンJR久留米駅前の賃料掲載履歴(5件)

サンリヤンJR久留米駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサンリヤンJR久留米駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 86.00m² 4LDK / 13階 2024年5月〜2024年9月
15万円 / 月 81.00m² 3LDK / 14階 2024年3月〜2024年5月
16.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 9階 2023年3月〜2023年7月
18万円 / 月 92.00m² 3LDK / 6階 2022年4月
16万円 / 月 91.44m² 4LDK / 13階 2020年8月〜2020年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ムーンリバーJR久留米駅前 857万円 〜 2,162万円 福岡県久留米市縄手町350-1-1 2021年3月(築5年)
地上8階 / 全42戸
クリオ久留米セントラルマークス 2,491万円 〜 3,932万円 福岡県久留米市中央町19-4 2019年10月(築6年)
地上14階 / 全60戸
グランドシャルドン 1,104万円 〜 1,680万円 福岡県久留米市中央町34-1 2019年5月(築6年)
地上11階 / 全40戸
アーバンコート中央町 1,575万円 〜 2,950万円 福岡県久留米市中央町34-7 2019年2月(築7年)
地上12階 / 全44戸
メテオール本町 1,104万円 〜 1,450万円 福岡県久留米市本町10-12 2019年12月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ウェスタ久留米けやき通り弐番館 2,069万円 〜 4,139万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
ウェスタ久留米けやき通り壱番館 2,097万円 〜 3,088万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
ティアラ本町 1,331万円 〜 1,621万円 福岡県久留米市本町13-35 2021年8月(築4年)
地上10階 / 全40戸
ウィリングコージー 1,146万円 〜 2,268万円 福岡県久留米市日吉町17-7 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全39戸
プレステージプレミアム久留米本町 1,326万円 〜 2,282万円 福岡県久留米市本町14-23 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全32戸
プレステージ梅満 1,261万円 〜 1,577万円 福岡県久留米市梅満町308-3 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全25戸
セレア日吉 2,360万円 〜 3,413万円 福岡県久留米市通町103-5 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全20戸
PISTAうめみつ 2,015万円 〜 2,820万円 福岡県久留米市梅満町295-2 2020年12月(築5年)
地上5階 / 全15戸
ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル 2,993万円 〜 4,105万円 福岡県久留米市六ツ門町20-13 2021年1月(築5年)
地上14階 / 全39戸
プレジデント正弥GOLD 2,008万円 〜 2,810万円 福岡県久留米市梅満町277-1 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全20戸
アーテム東櫛原 1,261万円 〜 1,709万円 福岡県久留米市東櫛原町680-6 2019年12月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドオーク久留米通町 4,043万円 〜 4,900万円 福岡県久留米市通町107-4 2020年1月(築6年)
地上14階 / 全39戸
MYM45BLD 1,892万円 〜 2,922万円 福岡県久留米市東町30-4 2021年7月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズ西鉄久留米駅前 2,804万円 〜 4,723万円 福岡県久留米市東町34-6 2018年3月(築8年)
地上15階 / 全84戸
AT・EAST 1,177万円 〜 1,580万円 福岡県久留米市東町488-3 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全27戸
サンメゾン西鉄久留米 2,508万円 〜 3,186万円 福岡県久留米市西町1196 2021年1月(築5年)
地上14階 / 全 - 戸
ムーンコート梅満 1,422万円 〜 2,369万円 福岡県久留米市梅満町133-3 2019年12月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
MARKSFORT花畑 1,871万円 〜 2,922万円 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
LOGEMENTEST 1,362万円 〜 1,971万円 福岡県久留米市東町380-4 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
LunaGrande 1,364万円 〜 2,230万円 福岡県久留米市西町1091-1 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全29戸
エスポワール大手町 1,386万円 〜 1,742万円 福岡県久留米市大手町3-13 2018年7月(築7年)
地上11階 / 全22戸
グランシャリオ諏訪野 1,367万円 〜 1,720万円 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全37戸
グランフォーレ諏訪野プレミアム 2,327万円 〜 3,682万円 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 2018年11月(築7年)
地上14階 / 全39戸
ドムール諏訪野 1,208万円 〜 2,051万円 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
ルシエル 1,657万円 〜 2,209万円 福岡県久留米市野中町1226-1 2018年9月(築7年)
地上10階 / 全39戸

久留米市にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン久留米駅前 2,489万円 〜 3,970万円 福岡県久留米市中央町2-48 2015年2月(築11年)
地上14階 / 全 - 戸
サンリヤン六ツ門 1,609万円 〜 2,404万円 福岡県久留米市六ツ門町14-15 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全55戸
サンリヤングランタワー久留米 2,767万円 〜 4,336万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築8年)
地上19階 / 全87戸
サンリヤン花畑1 2,105万円 〜 3,620万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築24年)
地上15階 / 全52戸
サンリヤン花畑2 2,030万円 〜 3,171万円 福岡県久留米市西町1132-15 2002年7月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑駅前 2,128万円 〜 3,433万円 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑駅南 2,351万円 〜 3,569万円 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪 1,683万円 〜 2,463万円 福岡県久留米市西町1064-3 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑駅東 2,339万円 〜 3,149万円 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 2012年2月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪野町 1,860万円 〜 2,950万円 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンリヤンJR久留米駅前の売却に強い不動産会社 5社

サンリヤンJR久留米駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤンJR久留米駅前から近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
2.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
2.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

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  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
4.2
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
21.2
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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サンリヤンJR久留米駅前の物件概要

マンション名称 サンリヤンJR久留米駅前
所在地 福岡県久留米市中央町14-1
交通
  • JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2020年2月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 142戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社森本組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤンJR久留米駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤンJR久留米駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンリヤンJR久留米駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンリヤンJR久留米駅前の売り時ですか?
サンリヤンJR久留米駅前がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で8.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.84%、2年前→1年前:-1.42%、1年前→今年:1.26%)
福岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンリヤンサンリヤンJR久留米駅前