ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市六ツ門町20-13

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

3,138 万円 72.23m²の部屋

4,386 万円 82.22m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】マンション外観

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    1/2
  • 【エントランス】オートロック付

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    2/2

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルは売ったらいくら?参考査定価格

3,138万円 (43万円 / m²) 72.23m²の部屋

4,386万円 (53万円 / m²) 82.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 72.23m²の部屋の場合 82.22m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,138万円 4,386万円
① 仲介手数料(税込) 110万1,540円 151万3,380円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 114万1,540円 155万3,380円
手元に残る金額(A - B) 3,023万7,927円 4,230万3,337円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市六ツ門町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市六ツ門町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 2,503万円 100%
築10年(4年後) 2,353万円 94.0%
築15年(9年後) 2,164万円 86.5%
築20年(14年後) 1,975万円 78.9%
築25年(19年後) 1,786万円 71.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 3,138万円
4年後(築10年) 94.0% 2,950万円
9年後(築15年) 86.5% 2,714万円
14年後(築20年) 78.9% 2,477万円
19年後(築25年) 71.4% 2,240万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市六ツ門町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,138万円 (72.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 36万円 / m²

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東町公園ザ・ロイヤルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 82.22m² 3LDK / 8階 2024年12月〜2025年1月
3,680万円 82.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,138万円
買取 1,883万円 〜 2,511万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルは貸したらいくら?参考賃料

16.59万円 / 月 72.23m²の部屋

21.26万円 / 月 82.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの賃料掲載履歴(1件)

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東町公園ザ・ロイヤルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20.8万円 / 月 72.00m² 3LDK / 14階 2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドオーク六ッ門FUGA 3,593万円 〜 4,391万円 福岡県久留米市六ツ門町19-1 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全63戸
MYM45BLD 2,137万円 〜 3,331万円 福岡県久留米市東町30-4 2021年7月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
サンメゾン西鉄久留米 2,672万円 〜 3,435万円 福岡県久留米市西町1196 2021年1月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
グランフォーレ日吉レジデンス 2,595万円 〜 4,353万円 福岡県久留米市日吉町22-2 2022年10月(築4年)
地上13階 / 全60戸
セレア日吉 2,684万円 〜 3,891万円 福岡県久留米市通町103-5 2020年2月(築7年)
地上12階 / 全20戸
グランドオーク久留米通町 4,114万円 〜 5,028万円 福岡県久留米市通町107-4 2020年1月(築7年)
地上14階 / 全39戸
LOGEMENTEST 1,575万円 〜 2,325万円 福岡県久留米市東町380-4 2019年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ティアラ本町 1,392万円 〜 1,716万円 福岡県久留米市本町13-35 2021年8月(築5年)
地上10階 / 全40戸
メテオール本町 1,156万円 〜 1,537万円 福岡県久留米市本町10-12 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
アマファソン 1,140万円 〜 1,950万円 福岡県久留米市西町1030-13 2022年2月(築5年)
地上5階 / 全28戸
アーバンコート中央町 1,635万円 〜 2,988万円 福岡県久留米市中央町34-7 2019年2月(築8年)
地上12階 / 全44戸
グランドシャルドン 1,147万円 〜 1,715万円 福岡県久留米市中央町34-1 2019年5月(築8年)
地上11階 / 全40戸
グランジュール大手町 1,070万円 〜 2,682万円 福岡県久留米市大手町4-7 2022年11月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
クリオ久留米セントラルマークス 2,506万円 〜 3,887万円 福岡県久留米市中央町19-4 2019年10月(築7年)
地上14階 / 全60戸
ウェスタ久留米けやき通り弐番館 2,263万円 〜 4,878万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
ウェスタ久留米けやき通り壱番館 2,261万円 〜 3,696万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
サンリヤンJR久留米駅前 3,316万円 〜 5,034万円 福岡県久留米市中央町14-1 2020年2月(築7年)
地上19階 / 全142戸
EREGHA花畑 1,860万円 〜 2,586万円 福岡県久留米市西町 2023年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
モンテージュ市場通り 2,920万円 〜 3,579万円 福岡県久留米市野中町1297-1 2020年3月(築7年)
地上7階 / 全14戸
ムーンリバーJR久留米駅前 894万円 〜 2,206万円 福岡県久留米市縄手町350-1-1 2021年3月(築6年)
地上8階 / 全42戸
ギャラン東櫛原 1,381万円 〜 2,018万円 福岡県久留米市東櫛原町680-6 2019年12月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
グレースヴィラ西国分 2,140万円 〜 2,829万円 福岡県久留米市野中町1315-1 2020年11月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレシア西国分 1,613万円 〜 2,316万円 福岡県久留米市野中町1516-1 2020年7月(築6年)
地上10階 / 全27戸
プレステージ梅満 1,305万円 〜 1,601万円 福岡県久留米市梅満町308-3 2019年11月(築7年)
地上5階 / 全25戸
パークアソシアザ・レジデンス 2,195万円 〜 3,113万円 福岡県久留米市野中町1332-1 2019年11月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
カーサビアンコネロA 2,122万円 〜 2,595万円 福岡県久留米市梅満町321-1 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全15戸
カーサビアンコネロB 2,116万円 〜 2,889万円 福岡県久留米市梅満町321-1 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全15戸
プレジデント正弥GOLD 2,061万円 〜 2,829万円 福岡県久留米市梅満町277-1 2021年2月(築6年)
地上5階 / 全20戸
PISTAうめみつ 2,061万円 〜 2,830万円 福岡県久留米市梅満町295-2 2020年12月(築6年)
地上5階 / 全15戸
ナナザスタイルニシコクブ 1,873万円 〜 2,598万円 福岡県久留米市国分町1377-1 2019年8月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売却に強い不動産会社 7社

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルから近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.9
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
23.1
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
株式会社キャッスルハウス
物件から
28.2
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

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  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
40.1
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの物件概要

マンション名称 ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル
所在地
福岡県久留米市六ツ門町20-13 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/3
  • ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    3/3
築年月(築年数) 2021年1月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 39戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 金子建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの参考査定価格:3,138万円 〜 4,386万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売り時ですか?
ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:9.73%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルのアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市六ツ門町20-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩8分
❓ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2021年1月(築6年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:39戸
施工会社:金子建設株式会社

【設備・条件】

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの物件概要を見る

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