ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市サンリヤン花畑駅前

サンリヤン花畑駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市花畑2丁目5-10

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,318 万円 76.03m²の部屋

3,783 万円 101.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観です

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  • 【周辺】保育園晴明保育園まで706m

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  • 【周辺】幼稚園大谷幼稚園・こども園まで614m

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  • 【周辺】幼稚園聖母幼稚園まで648m

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  • 【周辺】銀行福岡銀行・花畑支店まで373m

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  • 【周辺】レンタルビデオGEO久留米諏訪野店まで1068m

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  • 【周辺】総合病院社会医療法人雪の聖母会聖マリア病院まで1073m

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  • 【周辺】総合病院堀川病院まで581m

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  • 【周辺】総合病院新古賀病院外来受付まで522m

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  • 【周辺】ドラッグストアドラッグストアモリ花畑店まで304m

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  • 【周辺】コンビニエンスストアローソン 久留米花畑店まで239m

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    11/19
  • 【周辺】ディスカウントショップダイソー西鉄久留米駅東口店まで859m

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    12/19
  • 【周辺】ショッピングセンターくるめりあ六ツ門まで928m

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  • 【周辺】ショッピングセンターエマックス・クルメまで679m

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    14/19
  • 【周辺】スーパー西鉄ストア 花畑店まで298m

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    15/19
  • 【周辺】デパート岩田屋久留米店まで840m

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    16/19
  • 【周辺】ファーストフードモスバーガー 西鉄久留米駅前店まで885m

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    17/19
  • 【周辺】ファーストフードマクドナルド 209久留米店まで679m

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    18/19
  • 【周辺】ファミリーレストランガスト 久留米中央店まで446m

    【周辺】ファミリーレストランガスト 久留米中央店まで446m

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サンリヤン花畑駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤン花畑駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,318万円 (30万円 / m²) 76.03m²の部屋

3,783万円 (37万円 / m²) 101.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 76.03m²の部屋の場合 101.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,318万円 3,783万円
① 仲介手数料(税込) 83万940円 131万4,390円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 87万940円 135万4,390円
手元に残る金額(A - B) 2,229万9,262円 3,647万3,190円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市花畑)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市花畑のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,607万円 100%
築25年(4年後) 2,405万円 92.3%
築30年(9年後) 2,150万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.03㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,318万円
4年後(築25年) 92.3% 2,138万円
9年後(築30年) 82.5% 1,912万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市花畑の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,318万円 (76.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 37万円 / m²

サンリヤン花畑駅前周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン花畑駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:12.10%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,318万円
買取 1,391万円 〜 1,854万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン花畑駅前は貸したらいくら?参考賃料

11.08万円 / 月 76.03m²の部屋

16.24万円 / 月 101.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤン花畑駅前の賃料掲載履歴(5件)

サンリヤン花畑駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン花畑駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 8階 2024年1月〜2024年6月
12.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 8階 2022年3月〜2022年6月
12万円 / 月 76.03m² 3LDK / 11階 2019年4月〜2019年6月
13万円 / 月 76.03m² 3LDK / 11階 2018年11月〜2019年3月
11.8万円 / 月 101.20m² 4LDK / 4階 2014年4月〜2014年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウィーヴ花畑・マークタワー 1,824万円 〜 2,659万円 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 2007年3月(築20年)
地上15階 / 全28戸
悠ハイム花畑 1,149万円 〜 1,420万円 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 2006年11月(築20年)
地上7階 / 全15戸
フォーウィルズコート 878万円 〜 1,309万円 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ROYALTOWER花畑駅前 1,255万円 〜 1,634万円 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 2004年11月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
A・Box 984万円 〜 1,377万円 福岡県久留米市花畑3丁目3-22 2007年11月(築19年)
地上5階 / 全7戸
エクセレント東町 1,072万円 〜 1,355万円 福岡県久留米市東町380-8 2006年4月(築21年)
地上8階 / 全28戸
fiore 1,183万円 〜 1,453万円 福岡県久留米市花畑1丁目19-1 2007年6月(築19年)
地上6階 / 全12戸
サンリヤン花畑駅南 2,377万円 〜 3,651万円 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 2008年2月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
フェスティオ六ツ門ファサード 1,280万円 〜 3,111万円 福岡県久留米市原古賀町26-6 2006年12月(築20年)
地上13階 / 全1戸
ヒルズ六ツ門 839万円 〜 1,045万円 福岡県久留米市六ツ門町6-18 2007年5月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
グランコート天神 1,022万円 〜 1,728万円 福岡県久留米市天神町61-1 2007年8月(築19年)
地上6階 / 全20戸
アルフィーネ久留米諏訪野町 2,162万円 〜 3,474万円 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 2007年1月(築20年)
地上14階 / 全101戸
グランフォーレ久留米東町 2,106万円 〜 3,363万円 福岡県久留米市東町480-1 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全39戸
サンリヤン諏訪野町 2,022万円 〜 3,160万円 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全30戸
LEAD中央町 686万円 〜 1,108万円 福岡県久留米市小頭町3-7 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全104戸
レジデンシャル 1,644万円 〜 2,371万円 福岡県久留米市西町471-5 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全24戸
ロフティ諏訪野 1,567万円 〜 3,724万円 福岡県久留米市諏訪野町4-1 2006年3月(築21年)
地上14階 / 全149戸
ノプレア加志雅 1,159万円 〜 1,732万円 福岡県久留米市東町509-1 2008年2月(築19年)
地上9階 / 全20戸
クィーンズプラザ久留米中央 1,678万円 〜 3,423万円 福岡県久留米市東和町3-3 2004年3月(築23年)
地上14階 / 全44戸
グリーンキャッスル 1,494万円 〜 2,142万円 福岡県久留米市西町741 2004年3月(築23年)
地上7階 / 全30戸
ステラ・コート参番館 1,507万円 〜 2,325万円 福岡県久留米市西町377-7 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
アルテージュ湯乃坂 1,102万円 〜 2,229万円 福岡県久留米市野中町1228 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ルネス津福 1,671万円 〜 3,279万円 福岡県久留米市津福本町1098-2 2004年12月(築22年)
地上6階 / 全23戸
イーズガーデン中央 607万円 〜 1,144万円 福岡県久留米市中央町37-21 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全15戸
エイルマンション諏訪野町 1,391万円 〜 3,064万円 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 2006年12月(築20年)
地上10階 / 全45戸
グレースメゾン 1,360万円 〜 1,817万円 福岡県久留米市国分町1712 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全12戸
ランドゥール久留米セントラルステージ 1,803万円 〜 3,718万円 福岡県久留米市中央町19-7 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全97戸
ドミールパレス櫛原 1,560万円 〜 2,208万円 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 2005年11月(築21年)
地上6階 / 全15戸
ランドゥール久留米レジデンス 1,382万円 〜 2,442万円 福岡県久留米市野中町1318-12 2005年11月(築21年)
地上10階 / 全54戸
アルフィーネ久留米中央町 1,920万円 〜 3,141万円 福岡県久留米市中央町23-6 2005年4月(築22年)
地上10階 / 全57戸

久留米市にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン花畑2 2,209万円 〜 3,491万円 福岡県久留米市西町1132-15 2002年7月(築24年)
地上15階 / 全50戸
サンリヤン花畑1 2,264万円 〜 3,940万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築25年)
地上15階 / 全52戸
サンリヤン花畑駅東 2,384万円 〜 3,249万円 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 2012年2月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪 2,201万円 〜 3,260万円 福岡県久留米市西町1064-3 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全29戸
サンリヤン六ツ門 1,632万円 〜 2,484万円 福岡県久留米市六ツ門町14-15 2000年2月(築27年)
地上14階 / 全55戸
サンリヤン花畑駅南 2,377万円 〜 3,651万円 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 2008年2月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
サンリヤングランタワー久留米 2,798万円 〜 4,419万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築9年)
地上19階 / 全87戸
ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー 2,082万円 〜 4,496万円 福岡県久留米市六ツ門町7-24 2012年9月(築14年)
地上19階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪野町 2,022万円 〜 3,160万円 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全30戸
サンリヤンJR久留米駅前 3,316万円 〜 5,034万円 福岡県久留米市中央町14-1 2020年2月(築7年)
地上19階 / 全142戸
サンリヤン久留米駅前 2,571万円 〜 4,051万円 福岡県久留米市中央町2-48 2015年2月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンリヤン花畑駅前の売却に強い不動産会社 7社

サンリヤン花畑駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン花畑駅前から近い順に表示しています

ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.4
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
22.5
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
23.7
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
33.2
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サンリヤン花畑駅前の物件概要

マンション名称 サンリヤン花畑駅前
所在地
福岡県久留米市花畑2丁目5-10 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩10分(約800m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩2分(約160m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩17分(約1.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンリヤン花畑駅前3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    1/2
  • サンリヤン花畑駅前3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    2/2
築年月(築年数) 2006年2月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤン花畑駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンリヤン花畑駅前の参考査定価格:2,318万円 〜 3,783万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンリヤン花畑駅前の売り時ですか?
サンリヤン花畑駅前がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:12.10%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、同程度の水準です。
サンリヤン花畑駅前の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンリヤン花畑駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン花畑駅前の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンリヤン花畑駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンリヤン花畑駅前へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンリヤン花畑駅前のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市花畑2丁目5-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩16分
西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩17分
❓サンリヤン花畑駅前の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンリヤン花畑駅前の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年2月(築21年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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