福岡県久留米市六ツ門町7-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,884 万円 62.38m²の部屋
〜3,934 万円 109.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ六ッ門サンリヤンタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
62.38m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
76.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,884万円 62.38m²の部屋 30万円 / m²
〜3,934万円 109.76m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市六ツ門町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市六ツ門町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,129万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,014万円 | 94.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,818万円 | 85.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,622万円 | 76.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,426万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,884万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,782万円 | 94.6％ |
| 8年後 (築20年) | 1,609万円 | 85.4％ |
| 13年後 (築25年) | 1,435万円 | 76.2％ |
| 18年後 (築30年) | 1,262万円 | 67.0％ |
このマンションと、久留米市六ツ門町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (62.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ六ッ門サンリヤンタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年2月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,900万円 | 101.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年9月 |
| 2,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 2,350万円 | 76.96m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,780万円 | 85.10m² | 4LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年12月 |
| 2,398万円 | 76.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 2,498万円 | 76.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,350万円 | 76.96m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 2,698万円 | 76.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 2,798万円 | 76.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 76.96m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,500万円 | 76.96m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2021年5月 |
| 2,180万円 | 76.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,490万円 | 85.10m² | 3LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,280万円 | 76.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,800万円 | 109.76m² | 2LDK / 19階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,250万円 | 76.96m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 2,450万円 | 76.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 2,350万円 | 76.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 76.96m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 101.23m² | 4LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 82.87m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 85.10m² | 4LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 82.87m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月 |
| 2,400万円 | 82.87m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,480万円 | 76.96m² | 3LDK / 17階 | 2020年6月 |
| 3,480万円 | 101.23m² | 4LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,500万円 | 76.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 76.96m² | 3LDK / 17階 | 2020年5月 |
| 1,980万円 | 66.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 2,680万円 | 82.87m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,300万円 | 76.96m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 2,180万円 | 76.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,380万円 | 76.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 2,200万円 | 66.75m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,884万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.18万円 62.38m²の部屋
〜21.96万円 109.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：8.99% 、 1年前→今年：-0.75% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ六ッ門サンリヤンタワーは地上19階建てのマンションで、福岡県久留米市六ツ門町にあります。建物構造は地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造となり、2012年9月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅から徒歩およそ10分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市六ツ門町7-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】ファミリーマート久留米文化街店
【周辺】久留米市立日吉小学校
【周辺】久留米市立城南中学校 玄関
【周辺】久留米学園高等学校
【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館
【周辺】日善幼稚園
【周辺】福岡南美容専門学校
【周辺】西日本シティ銀行久留米営業部
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 160戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MYMファーストステージ | 856万円 〜 1,638万円 | 福岡県久留米市東町25-30 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドオーク六ッ門クアロ | 2,673万円 〜 3,172万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-25 |
2011年5月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サングレート六ツ門 | 1,877万円 〜 2,918万円 | 福岡県久留米市原古賀町28-5 |
2010年12月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| ソレイユ中央 | 1,143万円 〜 1,456万円 | 福岡県久留米市中央町38-21 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドウェルストーン | 1,311万円 〜 2,459万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目4-8 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| ケルンリーガル | 1,575万円 〜 2,234万円 | 福岡県久留米市中央町28-9 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,125万円 〜 1,680万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク花畑 | 2,252万円 〜 3,742万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目4-8 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドアマレイ7番館 | 1,076万円 〜 1,342万円 | 福岡県久留米市荘島町524 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワイズエステムコート花畑 | 2,167万円 〜 3,009万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-4 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヒューマインド久留米天神ステーションレジア | 2,043万円 〜 3,089万円 | 福岡県久留米市天神町73 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イーハトーブ櫛原 | 985万円 〜 1,293万円 | 福岡県久留米市櫛原町109-2 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンリヤン花畑駅東 | 2,368万円 〜 3,121万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ花の木弐番館 | 1,737万円 〜 2,366万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2204-2 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ALLEY3 | 1,297万円 〜 2,252万円 | 福岡県久留米市通町350-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| すかる通東 | 1,291万円 〜 1,912万円 | 福岡県久留米市通町113-7 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| grandMere花畑 | 1,830万円 〜 2,179万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目20-3 |
2013年5月（築11年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランドオーク城南 | 2,350万円 〜 3,578万円 | 福岡県久留米市城南町8-14 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラシアス | 1,141万円 〜 1,691万円 | 福岡県久留米市日ノ出町58-1 |
2013年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ久留米東町 | 978万円 〜 2,035万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| メゾンクラウン大手山 | 676万円 〜 1,490万円 | 福岡県久留米市大手町5-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドヒルズ篠山 | 1,678万円 〜 2,211万円 | 福岡県久留米市篠山町250-17 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスペランサ久留米駅前 | 1,160万円 〜 1,477万円 | 福岡県久留米市京町232-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全40戸 |
| アソシア諏訪野テラス | 1,590万円 〜 3,036万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2577-2 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全80戸 |
| パークアソシア諏訪野桜苑 | 2,063万円 〜 2,531万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2000 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポーラスター野中町 | 1,768万円 〜 3,636万円 | 福岡県久留米市野中町1210-2 |
2014年9月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エトランゼ東櫛原15 | 1,218万円 〜 2,454万円 | 福岡県久留米市東櫛原町609-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ・ヒルズ東櫛原 | 781万円 〜 1,453万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2580-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| iLBRILLE | 1,581万円 〜 2,303万円 | 福岡県久留米市津福今町336-1 |
2014年7月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルファスマート西国分 | 1,735万円 〜 2,376万円 | 福岡県久留米市国分町1436-2 |
2014年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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