ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市サンリヤン六ツ門

サンリヤン六ツ門 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市六ツ門町14-15

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,647 万円 71.89m²の部屋

2,473 万円 89.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤン六ツ門は売ったらいくら?参考査定価格

1,647万円 (23万円 / m²) 71.89m²の部屋

2,473万円 (28万円 / m²) 89.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.89m²の部屋の場合 89.04m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,647万円 2,473万円
① 仲介手数料(税込) 60万9,510円 88万2,090円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 64万9,510円 92万2,090円
手元に残る金額(A - B) 1,581万2,435円 2,379万9,472円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市六ツ門町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市六ツ門町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,708万円 100%
築30年(3年後) 1,597万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.89㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,647万円
3年後(築30年) 93.5% 1,540万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市六ツ門町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,647万円 (71.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 24万円 / m²

サンリヤン六ツ門周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン六ツ門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン六ツ門が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,300万円 89.04m² 4LDK / 4階 2026年2月〜2026年4月
2,200万円 88.40m² 3LDK / 12階 2024年7月〜2024年11月
2,100万円 71.00m² 2LDK / 10階 2024年2月〜2024年6月
1,790万円 85.77m² 4LDK / 4階 2017年3月
1,890万円 85.77m² 4LDK / 4階 2016年8月〜2017年2月
1,300万円 79.07m² 3LDK / 6階 2017年1月
1,490万円 85.13m² 4LDK / 3階 2012年12月〜2013年9月
1,580万円 85.13m² 4LDK / 3階 2012年4月〜2012年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,647万円
買取 988万円 〜 1,317万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン六ツ門は貸したらいくら?参考賃料

9.63万円 / 月 71.89m²の部屋

13.39万円 / 月 89.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤン六ツ門の賃料掲載履歴(19件)

サンリヤン六ツ門の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン六ツ門が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 86.00m² 4LDK / 6階 2022年4月〜2022年5月
13万円 / 月 88.40m² 3LDK / 12階 2021年4月〜2022年3月
11.5万円 / 月 86.07m² 4LDK / 6階 2021年7月〜2022年3月
10.8万円 / 月 88.40m² 4LDK / 5階 2021年7月〜2021年11月
12万円 / 月 88.40m² 4LDK / 5階 2021年3月〜2021年6月
11.5万円 / 月 86.07m² 4LDK / 6階 2020年2月〜2020年3月
14万円 / 月 85.43m² 3LDK / 12階 2019年4月〜2019年9月
12.5万円 / 月 85.43m² 3LDK / 12階 2019年3月
14万円 / 月 85.43m² 3LDK / 12階 2018年7月〜2019年2月
10.8万円 / 月 79.20m² 3LDK / 3階 2018年8月
10.5万円 / 月 76.55m² 3LDK / 3階 2018年7月
10.8万円 / 月 79.20m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年6月
11.5万円 / 月 76.55m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
10.8万円 / 月 76.55m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2017年11月
10.3万円 / 月 79.07m² 3LDK / 6階 2017年3月〜2017年4月
11.5万円 / 月 76.55m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月
11.5万円 / 月 76.55m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年9月
10.8万円 / 月 79.20m² 3LDK / 3階 2014年3月
11万円 / 月 79.20m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション六ツ門中央 1,284万円 〜 2,386万円 福岡県久留米市六ツ門町12-9 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全50戸
サーパス六ツ門 752万円 〜 2,517万円 福岡県久留米市西町1225-1 1998年3月(築29年)
地上13階 / 全 - 戸
アビテ21 1,117万円 〜 1,356万円 福岡県久留米市原古賀町29-30 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アクティブ梅満 586万円 〜 5,064万円 福岡県久留米市梅満町1167-3 2000年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション日吉町第2 1,793万円 〜 3,896万円 福岡県久留米市日吉町108 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
ダイアパレス六ツ門 1,560万円 〜 2,409万円 福岡県久留米市本町2-6 2001年3月(築26年)
地上14階 / 全64戸
オーシャン日吉2 921万円 〜 1,158万円 福岡県久留米市日吉町19-2 1999年6月(築27年)
地上6階 / 全20戸
メゾン小林 788万円 〜 1,163万円 福岡県久留米市津福本町306-17 2000年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪 2,209万円 〜 3,303万円 福岡県久留米市西町1064-3 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全29戸
スペースフォー 1,780万円 〜 2,163万円 福岡県久留米市西町551-16 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全4戸
カーサマリア 1,073万円 〜 2,433万円 福岡県久留米市津福本町276-3 2001年12月(築25年)
地上7階 / 全50戸
コンフォート篠原 1,759万円 〜 2,160万円 福岡県久留米市中央町29-19 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ドリーム久留米駅東 2,241万円 〜 3,258万円 福岡県久留米市東和町5-3 2000年8月(築26年)
地上15階 / 全28戸
グラン・コート久留米 1,343万円 〜 1,769万円 福岡県久留米市諏訪野町13-2 1998年6月(築28年)
地上11階 / 全20戸
P-Com.KOGA 650万円 〜 1,073万円 福岡県久留米市津福本町946-2 2001年7月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
エバーライフ久留米中央2 1,892万円 〜 2,975万円 福岡県久留米市中央町12-3 1999年3月(築28年)
地上14階 / 全90戸
リファレンス久留米駅前 662万円 〜 1,519万円 福岡県久留米市通町352 1998年8月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
SIRIUS 784万円 〜 1,119万円 福岡県久留米市篠原町1-10 2001年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
エバーライフネアシティ久留米壱番館 1,633万円 〜 3,159万円 福岡県久留米市荘島町330-3 2000年9月(築26年)
地上15階 / 全174戸
クレールメゾン櫛原 1,012万円 〜 1,456万円 福岡県久留米市櫛原町99-8 2001年11月(築25年)
地上5階 / 全16戸
サングレート櫛原 1,346万円 〜 2,511万円 福岡県久留米市櫛原町99-11 1998年4月(築29年)
地上15階 / 全80戸
エバーライフネアシティ久留米弐番館 1,611万円 〜 3,132万円 福岡県久留米市荘島町330-8 2001年2月(築26年)
地上15階 / 全189戸
ヒノデカン 950万円 〜 1,439万円 福岡県久留米市日ノ出町80 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス諏訪野第2 1,776万円 〜 2,537万円 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 2001年7月(築25年)
地上14階 / 全88戸
アーサー久留米グランセ 1,997万円 〜 3,179万円 福岡県久留米市諏訪野町2570-13 1998年7月(築28年)
地上10階 / 全104戸
Y・M・クレスト 678万円 〜 1,056万円 福岡県久留米市津福本町607-1 1998年2月(築29年)
地上7階 / 全28戸
サクシードM櫛原 1,339万円 〜 1,922万円 福岡県久留米市東櫛原町1411-4 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ナポレ久留米けやき通り 1,777万円 〜 3,131万円 福岡県久留米市東櫛原町1037-1 2001年12月(築25年)
地上9階 / 全45戸
サンライズ東櫛原 1,003万円 〜 1,462万円 福岡県久留米市東櫛原町1032-3 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全30戸
アメニティハイツ杏栄館 1,554万円 〜 2,124万円 福岡県久留米市野中町1185-1 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全41戸

久留米市にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー 2,100万円 〜 4,474万円 福岡県久留米市六ツ門町7-24 2012年9月(築14年)
地上19階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑1 2,278万円 〜 3,914万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築25年)
地上15階 / 全52戸
サンリヤン花畑2 2,222万円 〜 3,469万円 福岡県久留米市西町1132-15 2002年7月(築24年)
地上15階 / 全50戸
サンリヤン花畑駅前 2,319万円 〜 3,730万円 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
サンリヤングランタワー久留米 2,793万円 〜 4,455万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築10年)
地上19階 / 全87戸
サンリヤン花畑駅南 2,392万円 〜 3,630万円 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 2008年2月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑駅東 2,395万円 〜 3,222万円 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 2012年2月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪 2,209万円 〜 3,303万円 福岡県久留米市西町1064-3 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全29戸
サンリヤン諏訪野町 2,050万円 〜 3,156万円 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全30戸
サンリヤンJR久留米駅前 3,298万円 〜 5,049万円 福岡県久留米市中央町14-1 2020年2月(築7年)
地上19階 / 全142戸
サンリヤン久留米駅前 2,554万円 〜 4,056万円 福岡県久留米市中央町2-48 2015年2月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンリヤン六ツ門の売却に強い不動産会社 7社

サンリヤン六ツ門の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン六ツ門から近い順に表示しています

ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

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  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.9
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
23.2
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
株式会社キャッスルハウス
物件から
28.3
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

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  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
40.2
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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サンリヤン六ツ門の物件概要

マンション名称 サンリヤン六ツ門
所在地
福岡県久留米市六ツ門町14-15 地図を見る
交通
  • 西鉄甘木線 / 西鉄久留米駅 徒歩12分(約960m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンリヤン六ツ門3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/7
  • サンリヤン六ツ門4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/7
  • サンリヤン六ツ門4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/7
  • サンリヤン六ツ門3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/7
  • サンリヤン六ツ門4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    5/7
  • サンリヤン六ツ門2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    6/7
  • サンリヤン六ツ門3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    7/7
築年月(築年数) 2000年2月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤン六ツ門を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンリヤン六ツ門の参考査定価格:1,647万円 〜 2,473万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンリヤン六ツ門の売り時ですか?
サンリヤン六ツ門がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:9.73%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
サンリヤン六ツ門の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サンリヤン六ツ門を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン六ツ門の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンリヤン六ツ門に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンリヤン六ツ門へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンリヤン六ツ門のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市六ツ門町14-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄甘木線 / 西鉄久留米駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩8分
❓サンリヤン六ツ門の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンリヤン六ツ門の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年2月(築27年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階 / 地下1階建
総戸数:55戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか

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