ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ライオンズ西鉄久留米駅前

ライオンズ西鉄久留米駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市東町34-6

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

2,946 万円 70.98m²の部屋

5,058 万円 97.55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】マンションエントランス

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  • 【駐車場】駐車場です

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  • 【周辺】菊池歯科

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  • 【周辺】日吉小学校

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  • 【周辺】諏訪中学校 校門

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  • 【周辺】久留米学園高等学校

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  • 【周辺】久留米医師会看護専門学校

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  • 【周辺】久留米ワシントンホテルプラザ

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九州圏版ランキング
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライオンズ西鉄久留米駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,946万円 (42万円 / m²) 70.98m²の部屋

5,058万円 (52万円 / m²) 97.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.98m²の部屋の場合 97.55m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,946万円 5,058万円
① 仲介手数料(税込) 103万8,180円 173万5,140円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 107万8,180円 179万5,140円
手元に残る金額(A - B) 2,838万528円 4,877万5,384円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市東町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市東町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,057万円 100%
築10年(1年後) 2,025万円 98.4%
築15年(6年後) 1,860万円 90.4%
築20年(11年後) 1,696万円 82.4%
築25年(16年後) 1,531万円 74.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,946万円
1年後(築10年) 98.4% 2,901万円
6年後(築15年) 90.4% 2,665万円
11年後(築20年) 82.4% 2,429万円
16年後(築25年) 74.4% 2,194万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市東町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,946万円 (70.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 29万円 / m²

ライオンズ西鉄久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ西鉄久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 11.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.46%、 2年前→1年前:8.31%、 1年前→今年:5.61%

福岡県の直近3年間の変動(16.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ西鉄久留米駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,498万円 97.55m² 3LDK / 13階 2025年10月〜2026年2月
3,298万円 70.98m² 3LDK / 5階 2025年11月〜2025年12月
3,398万円 70.98m² 3LDK / 5階 2025年8月〜2025年10月
5,980万円 97.55m² 3LDK / 13階 2025年8月〜2025年9月
6,300万円 97.55m² 3LDK / 13階 2025年6月〜2025年7月
2,990万円 70.98m² 3LDK / 5階 2025年6月〜2025年7月
3,298万円 70.98m² 3LDK / 5階 2025年5月
3,280万円 80.00m² 4LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
3,380万円 80.00m² 4LDK / 2階 2023年12月
3,280万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年6月〜2023年11月
2,980万円 80.00m² 4LDK / 2階 2023年7月
3,380万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年2月〜2023年5月
3,380万円 94.28m² 4LDK / 4階 2020年2月〜2020年4月
3,580万円 94.28m² 4LDK / 4階 2019年11月〜2020年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,946万円
買取 1,768万円 〜 2,357万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ西鉄久留米駅前は貸したらいくら?参考賃料

12.62万円 / 月 70.98m²の部屋

20.13万円 / 月 97.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズ西鉄久留米駅前の賃料掲載履歴(15件)

ライオンズ西鉄久留米駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ西鉄久留米駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 70.98m² 3LDK / 11階 2025年4月〜2025年7月
15万円 / 月 70.98m² 3LDK / 8階 2024年11月〜2025年1月
14万円 / 月 70.98m² 3LDK / 5階 2024年1月〜2024年11月
13.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2024年1月
16万円 / 月 97.00m² 4LDK / 3階 2023年7月〜2024年1月
18万円 / 月 97.00m² 4LDK / 3階 2023年1月〜2023年6月
20万円 / 月 97.00m² 3LDK / 13階 2022年4月〜2022年7月
14万円 / 月 70.98m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2022年3月
15万円 / 月 70.98m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
14万円 / 月 70.98m² 3LDK / 11階 2020年9月〜2021年3月
18万円 / 月 94.28m² 4LDK / 4階 2019年7月〜2019年12月
13万円 / 月 70.98m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2019年9月
15万円 / 月 70.98m² 3LDK / 8階 2019年7月
16万円 / 月 70.98m² 3LDK / 2階 2019年7月
22万円 / 月 97.55m² 3LDK / 13階 2018年11月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤングランタワー久留米 2,788万円 〜 4,456万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築10年)
地上19階 / 全87戸
AT・EAST 1,360万円 〜 1,850万円 福岡県久留米市東町488-3 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全27戸
プレジデント正弥久留米駅前 1,574万円 〜 2,037万円 福岡県久留米市東町494-1 2016年8月(築11年)
地上8階 / 全32戸
グランドオーク久留米通町 4,137万円 〜 5,117万円 福岡県久留米市通町107-4 2020年1月(築7年)
地上14階 / 全39戸
グランフォーレ日吉プレミアム 2,945万円 〜 4,503万円 福岡県久留米市日吉町74-1 2016年7月(築11年)
地上12階 / 全41戸
セレア日吉 2,699万円 〜 3,960万円 福岡県久留米市通町103-5 2020年2月(築7年)
地上12階 / 全20戸
エスポワール大手町 1,593万円 〜 2,027万円 福岡県久留米市大手町3-13 2018年7月(築9年)
地上11階 / 全22戸
LOGEMENTEST 1,568万円 〜 2,317万円 福岡県久留米市東町380-4 2019年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィリングコージー 1,336万円 〜 2,645万円 福岡県久留米市日吉町17-7 2018年2月(築9年)
地上10階 / 全39戸
J-PLACE久留米 1,376万円 〜 3,668万円 福岡県久留米市東町1-15 2017年3月(築10年)
地上10階 / 全32戸
ティダタウン大手町 1,679万円 〜 2,124万円 福岡県久留米市大手町2-4 2017年1月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
久留米ザ・ミッドタワー 1,307万円 〜 4,231万円 福岡県久留米市六ツ門町7-52 2016年12月(築10年)
地上19階 / 全91戸
LunaGrande 1,513万円 〜 2,476万円 福岡県久留米市西町1091-1 2018年2月(築9年)
地上6階 / 全29戸
MARKSFORT花畑 2,095万円 〜 3,277万円 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 2018年2月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
モアプラス西鉄久留米駅前 1,471万円 〜 1,848万円 福岡県久留米市篠原町3-21 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全20戸
グランシャリオ諏訪野 1,570万円 〜 2,000万円 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全37戸
カサグランデ本町 1,298万円 〜 2,002万円 福岡県久留米市本町4 2017年2月(築10年)
地上10階 / 全40戸
グランフォーレ諏訪野プレミアム 2,409万円 〜 3,923万円 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 2018年11月(築8年)
地上14階 / 全39戸
リッツ・アヴェニュー 1,371万円 〜 1,707万円 福岡県久留米市本町13-15 2017年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
サンパーク荘島 1,870万円 〜 2,783万円 福岡県久留米市荘島町17-64 2017年2月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
アーバンコート中央町 1,566万円 〜 2,945万円 福岡県久留米市中央町34-7 2019年2月(築8年)
地上12階 / 全 - 戸
マークアベニュータワー久留米 742万円 〜 934万円 福岡県久留米市本町6-7 2016年4月(築11年)
地上14階 / 全78戸
グランドシャルドン 1,098万円 〜 1,687万円 福岡県久留米市中央町34-1 2019年5月(築8年)
地上11階 / 全40戸
ドムール諏訪野 1,382万円 〜 2,419万円 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 2018年3月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
メテオール本町 1,246万円 〜 1,672万円 福岡県久留米市本町10-12 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージプレミアム久留米本町 1,451万円 〜 2,497万円 福岡県久留米市本町14-23 2018年3月(築9年)
地上9階 / 全32戸
ルシエル 1,904万円 〜 2,561万円 福岡県久留米市野中町1226-1 2018年9月(築8年)
地上10階 / 全39戸
ウェスタ久留米けやき通り弐番館 2,271万円 〜 5,016万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
モンテージュ市場通り 3,039万円 〜 3,793万円 福岡県久留米市野中町1297-1 2020年3月(築7年)
地上7階 / 全14戸
ウェスタ久留米けやき通り壱番館 2,278万円 〜 3,744万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライオンズ西鉄久留米駅前の売却に強い不動産会社 5社

ライオンズ西鉄久留米駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ西鉄久留米駅前から近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
23.1
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
リブパートナーズ株式会社
物件から
925.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ライオンズ西鉄久留米駅前の物件概要

マンション名称 ライオンズ西鉄久留米駅前
所在地
福岡県久留米市東町34-6 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩15分(約1.14km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩4分(約320m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズ西鉄久留米駅前3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/10
  • ライオンズ西鉄久留米駅前4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/10
  • ライオンズ西鉄久留米駅前4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/10
  • ライオンズ西鉄久留米駅前3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/10
  • ライオンズ西鉄久留米駅前4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/10
  • ライオンズ西鉄久留米駅前3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/10
  • ライオンズ西鉄久留米駅前3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/10
  • ライオンズ西鉄久留米駅前3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/10
  • ライオンズ西鉄久留米駅前3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    9/10
  • ライオンズ西鉄久留米駅前3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    10/10
築年月(築年数) 2018年3月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 84戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

ライオンズ西鉄久留米駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズ西鉄久留米駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ライオンズ西鉄久留米駅前の参考査定価格:2,946万円 〜 5,058万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
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❓今月は、ライオンズ西鉄久留米駅前の売り時ですか?
ライオンズ西鉄久留米駅前がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で11.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.46%、2年前→1年前:8.31%、1年前→今年:5.61%)
福岡県の直近3年間の変動(16.67%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年8月9日
❓ライオンズ西鉄久留米駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズ西鉄久留米駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ライオンズ西鉄久留米駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ライオンズ西鉄久留米駅前へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ライオンズ西鉄久留米駅前のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市東町34-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩15分
西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩12分
❓ライオンズ西鉄久留米駅前の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ライオンズ西鉄久留米駅前の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2018年3月(築9年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:84戸

【設備・条件】

楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか

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