ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市サンリヤン諏訪

サンリヤン諏訪 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市西町1064-3

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

2,225 万円 77.2m²の部屋

3,321 万円 94.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】2025年10月リフォーム完了!食洗機付きシステムキッチン、ユニットバス、シャワートイレなど設備やクロス、フローリング、畳など設備が新しくなりました!

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  • 【地図】西鉄天神大牟田線「花畑」駅まで徒歩8分/西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅まで徒歩8分のどちらの駅にも徒歩10分圏内で行ける利便性の良い立地です。通勤・通学もラクにできますね。

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九州圏版ランキング
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤン諏訪は売ったらいくら?参考査定価格

2,225万円 (29万円 / m²) 77.2m²の部屋

3,321万円 (35万円 / m²) 94.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 77.2m²の部屋の場合 94.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,225万円 3,321万円
① 仲介手数料(税込) 80万250円 116万1,930円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 84万250円 120万1,930円
手元に残る金額(A - B) 2,140万1,869円 3,200万7,988円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市西町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市西町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,742万円 100%
築30年(4年後) 1,593万円 91.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,225万円
4年後(築30年) 91.4% 2,034万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市西町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,225万円 (77.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 25万円 / m²

サンリヤン諏訪周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン諏訪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン諏訪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 94.40m² 4LDK / 2階 2026年2月
3,380万円 94.40m² 4LDK / 2階 2026年1月
3,580万円 94.40m² 4LDK / 2階 2025年11月〜2025年12月
1,720万円 77.20m² 3LDK / 9階 2016年12月〜2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,225万円
買取 1,335万円 〜 1,780万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン諏訪は貸したらいくら?参考賃料

10.01万円 / 月 77.2m²の部屋

13.5万円 / 月 94.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤン諏訪の賃料掲載履歴(4件)

サンリヤン諏訪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン諏訪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 94.40m² 4LDK / 2階 2020年3月〜2020年10月
13万円 / 月 85.16m² 4LDK / 5階 2016年1月〜2016年6月
12万円 / 月 85.16m² 4LDK / 6階 2011年4月〜2011年6月
12.5万円 / 月 85.16m² 4LDK / 6階 2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン花畑2 2,258万円 〜 3,520万円 福岡県久留米市西町1132-15 2002年7月(築25年)
地上15階 / 全50戸
サンリヤン花畑1 2,313万円 〜 3,971万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築25年)
地上15階 / 全52戸
F・Gem 842万円 〜 1,101万円 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 2002年4月(築25年)
地上5階 / 全28戸
ドリーム久留米駅東 2,276万円 〜 3,302万円 福岡県久留米市東和町5-3 2000年8月(築26年)
地上15階 / 全28戸
サーパス諏訪野第2 1,825万円 〜 2,678万円 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 2001年7月(築26年)
地上14階 / 全88戸
クオリティ平田 1,117万円 〜 1,422万円 福岡県久留米市東和町2-8 2002年7月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
SIRIUS 797万円 〜 1,136万円 福岡県久留米市篠原町1-10 2001年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
サンリヤン六ツ門 1,677万円 〜 2,519万円 福岡県久留米市六ツ門町14-15 2000年2月(築27年)
地上14階 / 全55戸
ライオンズマンション六ツ門中央 1,292万円 〜 2,396万円 福岡県久留米市六ツ門町12-9 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全50戸
スペースフォー 1,894万円 〜 2,296万円 福岡県久留米市西町551-16 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全4戸
ライオンズマンション日吉町第2 1,804万円 〜 3,914万円 福岡県久留米市日吉町108 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
ラグラシューズシェソワアオキ 2,050万円 〜 2,650万円 福岡県久留米市東町2-7 2002年8月(築24年)
地上9階 / 全23戸
アビテ21 1,179万円 〜 1,428万円 福岡県久留米市原古賀町29-30 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン小林 799万円 〜 1,184万円 福岡県久留米市津福本町306-17 2000年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティハイツ杏栄館 1,546万円 〜 2,177万円 福岡県久留米市野中町1185-1 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全41戸
カーサマリア 1,088万円 〜 2,480万円 福岡県久留米市津福本町276-3 2001年12月(築25年)
地上7階 / 全50戸
アクティブ梅満 620万円 〜 5,351万円 福岡県久留米市梅満町1167-3 2000年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
サングレート野中2 1,223万円 〜 1,854万円 福岡県久留米市野中町1135 2000年12月(築26年)
地上9階 / 全41戸
コンドミニアム都麗殷 1,766万円 〜 2,208万円 福岡県久留米市野中町710-1 1999年6月(築28年)
地上5階 / 全20戸
クロスロード 1,498万円 〜 1,957万円 福岡県久留米市野中町718-1 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全30戸
オーシャン日吉2 936万円 〜 1,175万円 福岡県久留米市日吉町19-2 1999年6月(築28年)
地上6階 / 全20戸
ダイアパレス六ツ門 1,561万円 〜 2,392万円 福岡県久留米市本町2-6 2001年3月(築26年)
地上14階 / 全64戸
P-Com.KOGA 658万円 〜 1,120万円 福岡県久留米市津福本町946-2 2001年7月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンパレス久留米センターステージ 1,183万円 〜 2,210万円 福岡県久留米市日吉町1-1 2002年3月(築25年)
地上12階 / 全 - 戸
サーパス学園通り第2 1,387万円 〜 1,701万円 福岡県久留米市国分町1536-106 2002年1月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
クレールメゾン櫛原 1,018万円 〜 1,512万円 福岡県久留米市櫛原町99-8 2002年1月(築25年)
地上5階 / 全16戸
リーベンハォス野中 497万円 〜 1,312万円 福岡県久留米市野中町420-1 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒノデカン 953万円 〜 1,489万円 福岡県久留米市日ノ出町80 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ランドゥール久留米サウスステージ 1,954万円 〜 3,269万円 福岡県久留米市国分町1929-6 2002年7月(築25年)
地上10階 / 全52戸
エバーライフ久留米中央2 1,893万円 〜 2,954万円 福岡県久留米市中央町12-3 1999年3月(築28年)
地上14階 / 全90戸

久留米市にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン花畑2 2,258万円 〜 3,520万円 福岡県久留米市西町1132-15 2002年7月(築25年)
地上15階 / 全50戸
サンリヤン花畑駅東 2,439万円 〜 3,277万円 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 2012年2月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑1 2,313万円 〜 3,971万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築25年)
地上15階 / 全52戸
サンリヤン花畑駅前 2,451万円 〜 3,950万円 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
サンリヤングランタワー久留米 2,802万円 〜 4,463万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築10年)
地上19階 / 全87戸
サンリヤン諏訪野町 2,031万円 〜 3,213万円 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全30戸
サンリヤン六ツ門 1,677万円 〜 2,519万円 福岡県久留米市六ツ門町14-15 2000年2月(築27年)
地上14階 / 全55戸
サンリヤン花畑駅南 2,426万円 〜 3,677万円 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 2008年2月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー 2,118万円 〜 4,508万円 福岡県久留米市六ツ門町7-24 2012年9月(築14年)
地上19階 / 全 - 戸
サンリヤンJR久留米駅前 3,156万円 〜 4,795万円 福岡県久留米市中央町14-1 2020年2月(築7年)
地上19階 / 全142戸
サンリヤン久留米駅前 2,555万円 〜 4,029万円 福岡県久留米市中央町2-48 2015年2月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンリヤン諏訪の売却に強い不動産会社 5社

サンリヤン諏訪の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン諏訪から近い順に表示しています

ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
0.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
0.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.2
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
23.7
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

社員画像

  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
リブパートナーズ株式会社
物件から
911.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンリヤン諏訪の物件概要

マンション名称 サンリヤン諏訪
所在地
福岡県久留米市西町1064-3 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩8分(約640m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンリヤン諏訪4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/2
  • サンリヤン諏訪4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 2000年9月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

サンリヤン諏訪の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤン諏訪を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンリヤン諏訪の参考査定価格:2,225万円 〜 3,321万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンリヤン諏訪の売り時ですか?
サンリヤン諏訪がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:9.73%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
サンリヤン諏訪の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓サンリヤン諏訪を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン諏訪の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンリヤン諏訪に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンリヤン諏訪へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンリヤン諏訪のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市西町1064-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩8分
❓サンリヤン諏訪の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンリヤン諏訪の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年9月(築26年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:29戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

サンリヤン諏訪の物件概要を見る

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