ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市サンリヤン花畑駅南

サンリヤン花畑駅南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市花畑1丁目20-1

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

2,426 万円 70.52m²の部屋

3,677 万円 88.14m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】ローソン久留米花畑

    【周辺】ローソン久留米花畑

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  • 【周辺】聖マリア病院 病院全体の俯瞰

    【周辺】聖マリア病院 病院全体の俯瞰

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  • 【周辺】久留米市立金丸小学校 校庭から見る校舎

    【周辺】久留米市立金丸小学校 校庭から見る校舎

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  • 【周辺】諏訪中学校 校門

    【周辺】諏訪中学校 校門

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  • 【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館

    【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館

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  • 【周辺】福岡南美容専門学校

    【周辺】福岡南美容専門学校

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  • 【周辺】久留米花畑郵便局

    【周辺】久留米花畑郵便局

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九州圏版ランキング
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤン花畑駅南は売ったらいくら?参考査定価格

2,426万円 (34万円 / m²) 70.52m²の部屋

3,677万円 (42万円 / m²) 88.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.52m²の部屋の場合 88.14m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,426万円 3,677万円
① 仲介手数料(税込) 86万6,580円 127万9,410円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 90万6,580円 131万9,410円
手元に残る金額(A - B) 2,335万2,603円 3,544万1,026円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市花畑)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市花畑のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,707万円 100%
築20年(1年後) 2,658万円 98.2%
築25年(6年後) 2,404万円 88.8%
築30年(11年後) 2,150万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.52㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,426万円
1年後(築20年) 98.2% 2,383万円
6年後(築25年) 88.8% 2,155万円
11年後(築30年) 79.4% 1,927万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市花畑の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,426万円 (70.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 39万円 / m²

サンリヤン花畑駅南周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン花畑駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン花畑駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,426万円
買取 1,456万円 〜 1,941万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン花畑駅南は貸したらいくら?参考賃料

10.03万円 / 月 70.52m²の部屋

14.17万円 / 月 88.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤン花畑駅南の賃料掲載履歴(2件)

サンリヤン花畑駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン花畑駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 84.07m² 4LDK / 8階 2021年10月〜2021年12月
13万円 / 月 80.89m² 4LDK / 8階 2017年5月〜2017年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
fiore 1,248万円 〜 1,511万円 福岡県久留米市花畑1丁目19-1 2007年6月(築20年)
地上6階 / 全12戸
A・Box 1,033万円 〜 1,425万円 福岡県久留米市花畑3丁目3-22 2007年11月(築19年)
地上5階 / 全7戸
悠ハイム花畑 1,213万円 〜 1,478万円 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 2006年11月(築20年)
地上7階 / 全15戸
ウィーヴ花畑・マークタワー 1,869万円 〜 2,686万円 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 2007年3月(築20年)
地上15階 / 全28戸
アドラシオン 1,305万円 〜 1,616万円 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑駅前 2,451万円 〜 3,950万円 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
フォーウィルズコート 922万円 〜 1,355万円 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
フェスティオ六ツ門ファサード 1,312万円 〜 3,152万円 福岡県久留米市原古賀町26-6 2006年12月(築20年)
地上13階 / 全1戸
アーサー六ツ門プレミアムタワー 1,919万円 〜 3,261万円 福岡県久留米市原古賀町29-24 2008年8月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
K+ 1,224万円 〜 3,634万円 福岡県久留米市原古賀町26-2 2009年9月(築17年)
地上8階 / 全28戸
ブライト・サンリヤン諏訪 2,072万円 〜 2,508万円 福岡県久留米市西町1085-6 2010年1月(築17年)
地上13階 / 全23戸
ALLEY2 1,241万円 〜 1,861万円 福岡県久留米市津福本町636-1 2009年1月(築18年)
地上5階 / 全20戸
エクセレント東町 1,120万円 〜 1,427万円 福岡県久留米市東町380-8 2006年4月(築21年)
地上8階 / 全28戸
すかる梅満 1,047万円 〜 1,593万円 福岡県久留米市梅満町955-17 2010年2月(築17年)
地上7階 / 全28戸
ヒルズ六ツ門 870万円 〜 1,093万円 福岡県久留米市六ツ門町6-18 2007年5月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
アルフィーネ久留米諏訪野町 2,384万円 〜 3,540万円 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 2007年1月(築20年)
地上14階 / 全101戸
ライオンズ東町公園 2,378万円 〜 4,154万円 福岡県久留米市東町31-23 2008年3月(築19年)
地上14階 / 全50戸
LEAD中央町 722万円 〜 1,151万円 福岡県久留米市小頭町3-7 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全104戸
サンリヤン諏訪野町 2,031万円 〜 3,213万円 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全30戸
ルネッサンス21久留米六ツ門 948万円 〜 2,977万円 福岡県久留米市六ツ門町2-29 2009年7月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
グリーンヒルズ津福 1,259万円 〜 2,542万円 福岡県久留米市津福本町820 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
アーサー久留米学園通り 1,671万円 〜 2,707万円 福岡県久留米市西町132-5 2009年4月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
グランコート天神 1,071万円 〜 1,826万円 福岡県久留米市天神町61-1 2007年8月(築19年)
地上6階 / 全20戸
グランフォーレ日吉町 2,191万円 〜 4,136万円 福岡県久留米市日吉町151-1 2009年1月(築18年)
地上9階 / 全21戸
konamiVillage 1,763万円 〜 2,231万円 福岡県久留米市諏訪野町2296-1 2009年4月(築18年)
地上6階 / 全15戸
グランフォーレ久留米東町 2,127万円 〜 3,425万円 福岡県久留米市東町480-1 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全39戸
ライオンズ日吉町レジデンス 2,381万円 〜 3,852万円 福岡県久留米市日吉町136-4 2008年8月(築18年)
地上15階 / 全42戸
ロフティ諏訪野 1,576万円 〜 3,776万円 福岡県久留米市諏訪野町4-1 2006年3月(築21年)
地上14階 / 全149戸
ノプレア加志雅 1,204万円 〜 1,815万円 福岡県久留米市東町509-1 2008年2月(築19年)
地上9階 / 全20戸
ランドゥール久留米セントラルステージ 1,793万円 〜 3,709万円 福岡県久留米市中央町19-7 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全97戸

久留米市にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン花畑駅前 2,451万円 〜 3,950万円 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑駅東 2,439万円 〜 3,277万円 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 2012年2月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑1 2,313万円 〜 3,971万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築25年)
地上15階 / 全52戸
サンリヤン花畑2 2,258万円 〜 3,520万円 福岡県久留米市西町1132-15 2002年7月(築24年)
地上15階 / 全50戸
サンリヤン六ツ門 1,677万円 〜 2,519万円 福岡県久留米市六ツ門町14-15 2000年2月(築27年)
地上14階 / 全55戸
サンリヤン諏訪 2,225万円 〜 3,321万円 福岡県久留米市西町1064-3 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全29戸
ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー 2,118万円 〜 4,508万円 福岡県久留米市六ツ門町7-24 2012年9月(築14年)
地上19階 / 全 - 戸
サンリヤングランタワー久留米 2,802万円 〜 4,463万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築10年)
地上19階 / 全87戸
サンリヤン諏訪野町 2,031万円 〜 3,213万円 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全30戸
サンリヤンJR久留米駅前 3,156万円 〜 4,795万円 福岡県久留米市中央町14-1 2020年2月(築7年)
地上19階 / 全142戸
サンリヤン久留米駅前 2,555万円 〜 4,029万円 福岡県久留米市中央町2-48 2015年2月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンリヤン花畑駅南の売却に強い不動産会社 7社

サンリヤン花畑駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン花畑駅南から近い順に表示しています

ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.4
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
23.9
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
株式会社キャッスルハウス
物件から
28.9
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

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  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
リブパートナーズ株式会社
物件から
912.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンリヤン花畑駅南の物件概要

サンリヤン花畑駅南の建物、周辺について

サンリヤン花畑駅南は、福岡県久留米市花畑にあるマンションです。12階建て・RC構造のマンションで、2008年2月に完成しました。交通については、最寄駅として西鉄天神大牟田線が乗り入れる花畑駅が挙げられ、徒歩およそ5分でアクセスすることができます。そのほか、同じ西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅が徒歩およそ18分の場所にあります。

マンション名称 サンリヤン花畑駅南
所在地
福岡県久留米市花畑1丁目20-1 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩16分(約1.24km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩5分(約400m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩10分(約784m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンリヤン花畑駅南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • サンリヤン花畑駅南4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    2/2
築年月(築年数) 2008年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

サンリヤン花畑駅南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤン花畑駅南を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンリヤン花畑駅南の参考査定価格:2,426万円 〜 3,677万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンリヤン花畑駅南の売り時ですか?
サンリヤン花畑駅南がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:9.73%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
サンリヤン花畑駅南の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓サンリヤン花畑駅南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン花畑駅南の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンリヤン花畑駅南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンリヤン花畑駅南へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンリヤン花畑駅南のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市花畑1丁目20-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩16分
西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩18分
西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩10分
❓サンリヤン花畑駅南の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンリヤン花畑駅南の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2008年2月(築19年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上12階建

【設備・条件】

駐輪場あり、免震構造

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