福岡県久留米市中央町2-48
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,555 万円 75.32m²の部屋
〜4,029 万円 98.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
サンリヤン久留米駅前の売却に役立つ情報をチェック!
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,555万円 (34万円 / m²) 75.32m²の部屋
〜4,029万円 (41万円 / m²) 98.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.32m²の部屋の場合 | 98.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,555万円 | 4,029万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 90万9,150円 | 139万5,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 94万9,150円 | 143万5,570円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,459万9,298円 | 3,884万7,242円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市中央町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,578万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 2,451万円 | 95.1% |
| 築20年(8年後) | 2,237万円 | 86.8% |
| 築25年(13年後) | 2,024万円 | 78.5% |
| 築30年(18年後) | 1,810万円 | 70.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,555万円 |
| 3年後(築15年) | 95.1% | 2,430万円 |
| 8年後(築20年) | 86.8% | 2,218万円 |
| 13年後(築25年) | 78.5% | 2,006万円 |
| 18年後(築30年) | 70.2% | 1,794万円 |
このマンションと、久留米市中央町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,555万円 (75.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
サンリヤン久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
久留米市
福岡県
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン久留米駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 2,880万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,380万円 | 91.19m² | 4LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,540万円 | 91.19m² | 4LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,380万円 | 96.15m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,720万円 | 91.19m² | 4LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 96.15m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 3,780万円 | 96.15m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,555万円 |
| 買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.18万円 / 月 75.32m²の部屋
〜
19.31万円 / 月 98.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン久留米駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン久留米駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 84.48m² | 4LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 15万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 16万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.88m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 17万円 / 月 | 93.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.50m² | 2LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PLACE久留米中央 | 1,015万円 〜 1,619万円 | 福岡県久留米市中央町2-37 |
2016年9月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
| エスペランサ久留米駅前 | 1,235万円 〜 1,542万円 | 福岡県久留米市京町232-1 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全40戸 |
| アルファフレシア久留米駅前 | 2,140万円 〜 3,222万円 | 福岡県久留米市京町161-17 |
2016年6月(築11年) 地上14階 / 全65戸 |
| サンスクエア2 | 1,248万円 〜 1,540万円 | 福岡県久留米市瀬下町80 |
2015年1月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
| アヴァンティ久留米中央 | 1,259万円 〜 1,764万円 | 福岡県久留米市中央町15-2 |
2017年1月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
| ルネスタカダ | 1,965万円 〜 2,513万円 | 福岡県久留米市白山町192 |
2016年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ケルンリーガル | 1,657万円 〜 2,299万円 | 福岡県久留米市中央町28-9 |
2014年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
| ソレイユ中央 | 1,215万円 〜 1,510万円 | 福岡県久留米市中央町38-21 |
2013年2月(築14年) 地上8階 / 全32戸 |
| クレメントウエスト久留米 | 957万円 〜 1,682万円 | 福岡県久留米市大石町100-1 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク荘島 | 1,910万円 〜 2,776万円 | 福岡県久留米市荘島町17-64 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ医大通り | 1,237万円 〜 1,547万円 | 福岡県久留米市城南町16-4 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マークアベニュータワー久留米 | 722万円 〜 912万円 | 福岡県久留米市本町6-7 |
2016年4月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
| カサグランデ本町 | 1,325万円 〜 1,998万円 | 福岡県久留米市本町4 |
2017年2月(築10年) 地上10階 / 全40戸 |
| グラシアス | 1,187万円 〜 1,732万円 | 福岡県久留米市日ノ出町58-1 |
2013年8月(築13年) 地上6階 / 全17戸 |
| エル・グリシーヌ | 1,339万円 〜 1,904万円 | 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 |
2016年1月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
| アクセス旭町公園 | 2,341万円 〜 3,098万円 | 福岡県久留米市小森野町2551-7 |
2016年7月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
| ムーンリバー久留米駅南 | 1,371万円 〜 2,168万円 | 福岡県久留米市梅満町571-2 |
2016年3月(築11年) 地上8階 / 全32戸 |
| リッツ・アヴェニュー | 1,326万円 〜 1,611万円 | 福岡県久留米市本町13-15 |
2017年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィリングネクスト | 1,532万円 〜 1,936万円 | 福岡県久留米市梅満町571-1 |
2016年1月(築11年) 地上7階 / 全35戸 |
| プリマヴェーラ花の木弐番館 | 1,885万円 〜 2,916万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2204-2 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
| 久留米ザ・ミッドタワー | 1,348万円 〜 4,362万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-52 |
2016年12月(築10年) 地上19階 / 全91戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,296万円 〜 3,499万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月(築12年) 地上13階 / 全34戸 |
| グランフォーレ日吉プレミアム | 2,971万円 〜 4,528万円 | 福岡県久留米市日吉町74-1 |
2016年7月(築10年) 地上12階 / 全41戸 |
| パルテノンクルメロイヤルマーク | 1,954万円 〜 3,778万円 | 福岡県久留米市本町173-2 |
2016年2月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
| ワイズエステムコート花畑 | 2,156万円 〜 3,050万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-4 |
2014年2月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
| エトランゼ東櫛原15 | 1,317万円 〜 3,030万円 | 福岡県久留米市東櫛原町609-1 |
2014年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,316万円 〜 1,599万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月(築12年) 地上9階 / 全36戸 |
| プレジデント正弥久留米駅前 | 1,611万円 〜 2,077万円 | 福岡県久留米市東町494-1 |
2016年8月(築10年) 地上8階 / 全32戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,372万円 〜 2,084万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALLEY3 | 1,406万円 〜 2,764万円 | 福岡県久留米市通町350-1 |
2014年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤンJR久留米駅前 | 3,156万円 〜 4,795万円 | 福岡県久留米市中央町14-1 |
2020年2月(築7年) 地上19階 / 全142戸 |
| ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー | 2,118万円 〜 4,508万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-24 |
2012年9月(築14年) 地上19階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン六ツ門 | 1,677万円 〜 2,519万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-15 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全55戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,802万円 〜 4,463万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月(築10年) 地上19階 / 全87戸 |
| サンリヤン花畑1 | 2,313万円 〜 3,971万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月(築25年) 地上15階 / 全52戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,258万円 〜 3,520万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月(築24年) 地上15階 / 全50戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,451万円 〜 3,950万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,426万円 〜 3,677万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪 | 2,225万円 〜 3,321万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全29戸 |
| サンリヤン花畑駅東 | 2,439万円 〜 3,277万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 |
2012年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 2,031万円 〜 3,213万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンリヤン久留米駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンリヤン久留米駅前から近い順に表示しています
地域密着!マンション売却実績400件以上
弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!
社員画像
全国ネットワーク700店舗の情報でご対応
「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)
社員画像
久留米市内の不動産取引経験値35年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
社員画像
経験豊富な売買専門スタッフが対応します
久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。
社員画像
地域密着・誠実査定で安心サポート
株式会社リブレステートは福岡市博多区を拠点に、地域密着型の不動産売買・賃貸サービスを展開しています。豊富な経験と最新の相場情報をもとに、迅速かつ誠実な査定を実施し、お客様の大切な資産価値を最大限に活かすご提案を行います。安心できる対応と丁寧なサポートで、信頼される不動産パートナーを目指しています。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン久留米駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市中央町2-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県久留米市中央町2-48【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2015年2月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか