宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,043 万円 25.1m²の部屋
〜1,316 万円 25.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
1/7
【周辺】サンマリ徒歩1分
2/7
【周辺】ローソン徒歩4分
3/7
【周辺】向山郵便局徒歩4分
4/7
【周辺】ビッグボーイ徒歩8分
5/7
【周辺】竹本商店徒歩10分
6/7
【周辺】半田屋徒歩16分
7/7ミルディエス向山の売却に役立つ情報をチェック！
ミルディエス向山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
25.1m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク UniLife仙台駅前店 | ||||||
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1,043万円 （42万円 / m²） 25.1m²の部屋
〜1,316万円 （52万円 / m²） 25.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.1m²の部屋の場合 | 25.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,043万円 | 1,316万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万190円 | 50万280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万190円 | 54万280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 997万7,897円 | 1,261万5,769円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市太白区向山)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 576万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 568万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 530万円 | 92.1％ |
| 築20年(11年後) | 492万円 | 85.4％ |
| 築25年(16年後) | 453万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,043万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 1,030万円 |
| 6年後(築15年) | 92.1％ | 960万円 |
| 11年後(築20年) | 85.4％ | 891万円 |
| 16年後(築25年) | 78.8％ | 822万円 |
このマンションと、仙台市太白区向山の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (25.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 29万円 / m² |
ミルディエス向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.94%、 2年前→1年前：1.27%、 1年前→今年：6.00% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.91万円 / 月 25.1m²の部屋
〜
6.66万円 / 月 25.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミルディエス向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルディエス向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 4階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 4階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 1階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2021年7月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 2階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 2階 | 2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.10m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサヴェルデ米ケ袋 | 1,562万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-28 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| シェルグランデ土樋 | 1,261万円 〜 1,796万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-14 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルク瑞鳳殿 | 1,051万円 〜 1,755万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-13 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全56戸 |
| ルミエールエイトク一番町 | 2,902万円 〜 4,146万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-14 |
2017年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARIORU一番町 | 1,527万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-9 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| レーベン仙台一番町THEFAVE | 4,220万円 〜 6,830万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 |
2019年8月（築8年） 地上15階 / 全43戸 |
| クレアホームズ一番町プレステージ | 3,497万円 〜 5,055万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 |
2017年9月（築10年） 地上15階 / 全96戸 |
| プラウド仙台河原町 | 4,195万円 〜 5,507万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町54 |
2017年5月（築10年） 地上9階 / 全57戸 |
| セントフィールド一番町 | 1,674万円 〜 3,899万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークリュクス仙台 | 2,192万円 〜 5,949万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8 |
2017年4月（築10年） 地上15階 / 全52戸 |
| ラフルール連坊 | 1,372万円 〜 2,009万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| NF青葉 | 1,360万円 〜 3,201万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 |
2018年10月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| LiveCasa仙台長町 | 1,339万円 〜 1,585万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-24 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| カーサヴェルテ仙台西公園 | 1,762万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 5,000万円 〜 7,418万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年6月（築9年） 地上15階 / 全91戸 |
| アスコット新寺 | 1,188万円 〜 1,692万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシアKIRAKU | 1,760万円 〜 2,475万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 |
2018年6月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランフェリシア | 1,764万円 〜 2,924万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7-31 |
2016年9月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,497万円 〜 3,262万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LUCIO | 2,124万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S.F連坊ステーション | 1,303万円 〜 1,847万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路20 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| プラウドシティ仙台長町南 | 3,773万円 〜 5,616万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目26-2 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全192戸 |
| パークタワーあすと長町 | 5,051万円 〜 7,927万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-42 |
2019年7月（築8年） 地上28階 / 全468戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,840万円 〜 3,642万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスコットあすと長町 | 1,507万円 〜 2,586万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目4-3 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| インテレッセ | 1,628万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-5 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| アスコット木ノ下 | 1,101万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・シャンテ | 1,730万円 〜 2,034万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目15-5 |
2018年9月（築9年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンライズあすと長町 | 1,420万円 〜 1,671万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-13 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| AREND榴岡 | 2,930万円 〜 3,448万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 |
2019年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミルディエス向山 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/11
1DK 2階
2/11
1DK 2階
3/11
1DK 3階
4/11
1DK 3階
5/11
1DK 3階
6/11
1DK 4階
7/11
1DK 4階
8/11
1DK 4階
9/11
1DK 4階
10/11
1DK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2017年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2017年11月(築9年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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