この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-54
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,019 万円 73.59m²の部屋
〜6,583 万円 101.23m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワンパークレジデンシャルタワーズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
78.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,019万円 73.59m²の部屋 55万円 / m²
〜6,583万円 101.23m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区あすと長町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区あすと長町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,474万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,291万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 3,981万円 | 89.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,671万円 | 82.0％ |
| 築25年(18年後) | 3,360万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 4,019万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,854万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築15年) | 3,576万円 | 89.0％ |
| 13年後 (築20年) | 3,297万円 | 82.0％ |
| 18年後 (築25年) | 3,018万円 | 75.1％ |
このマンションと、仙台市太白区あすと長町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,019万円 (73.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワンパークレジデンシャルタワーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5,980万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年3月 |
| 6,100万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 5,800万円 | 90.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6,280万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 4,490万円 | 73.88m² | 3LDK / 22階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,580万円 | 78.26m² | 3LDK / 18階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5,980万円 | 90.44m² | 3LDK / 23階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 3,780万円 | 80.74m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 3,950万円 | 73.59m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 3,780万円 | 76.59m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6,090万円 | 90.44m² | 3LDK / 23階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 3,880万円 | 76.29m² | 3LDK / 19階 | 2020年5月 |
| 4,980万円 | 90.44m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,680万円 | 80.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 3,750万円 | 80.74m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4,280万円 | 73.59m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,980万円 | 76.29m² | 3LDK / 17階 | 2019年11月 |
| 4,380万円 | 73.59m² | 3LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,850万円 | 80.74m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4,480万円 | 73.59m² | 3LDK / 15階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,019万円 |
| 買取 | 2,412万円 〜 3,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.2万円 73.59m²の部屋
〜24.42万円 101.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワンパークレジデンシャルタワーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワンパークレジデンシャルタワーズ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-54 |
| 交通 |
|
【外観】高級感漂うハイグレードマンションでホテルライクな暮らし♪
【外観】
【エントランス】ラグジュアリー感溢れるエントランスホール。
【エントランス】《エントランス》
【駐車場】《駐車場》
【周辺】南北線 長町駅（徒歩9分）650m
【周辺】ヨークベニマルあすと長町店（徒歩8分）626m
【周辺】東長町小学校（徒歩7分）550m
【周辺】郡山中学校（徒歩13分）967ｍ
【周辺】ファミリーマート あすと長町三丁目店（徒歩5分）377m
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 345戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティタワーあすとレジデンシャル | 3,892万円 〜 6,272万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-15 |
2019年4月（築6年） 地上24階 / 全391戸 |
| シティタワー長町新都心 | 3,531万円 〜 5,927万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-38 |
2017年1月（築8年） 地上24階 / 全414戸 |
| プレシスあすと長町エクレール | 2,956万円 〜 4,796万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-58 |
2018年12月（築6年） 地上15階 / 全140戸 |
| サンライズあすと長町 | 1,210万円 〜 1,454万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-13 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| ココリグランデ | 1,356万円 〜 4,753万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-41 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全46戸 |
| エル・シャンテ | 1,488万円 〜 1,787万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目15-5 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全34戸 |
| パークタワーあすと長町 | 4,214万円 〜 6,333万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-42 |
2019年7月（築5年） 地上28階 / 全468戸 |
| ヴィラ鴻巣 | 1,965万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-48 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノブレス長町南 | 3,816万円 〜 4,619万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-24 |
2016年10月（築8年） 地上11階 / 全42戸 |
| アスコットあすと長町 | 1,368万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目4-3 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全22戸 |
| LiveCasa仙台長町 | 1,145万円 〜 1,383万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-24 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| プラウドシティ仙台長町南 | 3,447万円 〜 5,129万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目26-2 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全192戸 |
| brandztomizawa | 1,458万円 〜 2,257万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全31戸 |
| brandztomizawaT_ | 1,849万円 〜 2,126万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-1 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全31戸 |
| エスパス2 | 3,205万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目7-10 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台河原町 | 3,365万円 〜 5,383万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町 |
2017年5月（築7年） 地上9階 / 全57戸 |
| u・ステージ3 | 1,596万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目6-7 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全28戸 |
| ミルディエス向山 | 1,016万円 〜 1,269万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| アスコット南仙台駅前 | 982万円 〜 1,290万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目19-10 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガーデンコート富沢 | 1,367万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市太白区富沢西4丁目19-19 |
2018年7月（築6年） 地上7階 / 全42戸 |
| シェルグランデ土樋 | 1,205万円 〜 1,705万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-14 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全59戸 |
| アスコット木ノ下 | 1,176万円 〜 1,731万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全1戸 |
| S.F連坊ステーション | 1,312万円 〜 1,729万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路20 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラフルール連坊 | 1,381万円 〜 1,882万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスコット薬師堂駅前 | 1,499万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目6-12 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・ルーチェK | 1,319万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目21-14 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| カーサヴェルデ米ケ袋 | 1,571万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-28 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| アスコット新寺 | 1,197万円 〜 1,582万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルク瑞鳳殿 | 1,087万円 〜 1,783万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-13 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| パークリュクス仙台 | 2,212万円 〜 6,882万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全52戸 |
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