兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,131 万円 63.37m²の部屋
〜1,615 万円 63.37m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
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1,131万円 （18万円 / m²） 63.37m²の部屋
〜1,615万円 （25万円 / m²） 63.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.37m²の部屋の場合 | 63.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,131万円 | 1,615万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万9,230円 | 59万8,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万9,230円 | 63万8,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,082万1,085円 | 1,550万1,108円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ウインドヒルズ須磨友が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインドヒルズ須磨友が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,430万円 | 67.27m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.77万円 / 月 63.37m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 63.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウインドヒルズ須磨友が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインドヒルズ須磨友が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,239万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| ブリランテ神戸マグノリアコート | 415万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石1-10 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティ南落合 | 1,083万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジール須磨 | 1,342万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| ルミエール須磨北 | 553万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,379万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全90戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 951万円 〜 1,428万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ妙法寺 | 418万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイプレス妙法寺 | 438万円 〜 649万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール須磨妙法寺 | 1,159万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| メゾン・ド・ルミエール妙法寺 | 449万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 862万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ノーブル須磨 | 966万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,325万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築30年） 地上20階 / 全314戸 |
| リバーヒルズ | 989万円 〜 1,467万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 | 1,196万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全223戸 |
| ライブオーク | 404万円 〜 2,197万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| サンワプラザ須磨・山の手 | 936万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全82戸 |
| グリーンすま | 265万円 〜 857万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンすま2 | 296万円 〜 489万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モリタハイツ | 373万円 〜 498万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| アネシス岡本 | 984万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート名谷 | 359万円 〜 479万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| 司ハイツ | 317万円 〜 435万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| すまでらコーポ | 790万円 〜 1,331万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 936万円 〜 1,547万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全14戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,295万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,250万円 〜 2,690万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,401万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドリバー板宿 | 446万円 〜 656万円 | 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウインドヒルズ須磨友が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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