この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,300 万円 55.29m²の部屋
〜1,745 万円 55.29m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,300万円 55.29m²の部屋 24万円 / m²
〜1,745万円 55.29m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区多井畑南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区多井畑南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,276万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,192万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,300万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,215万円 | 93.4％ |
このマンションと、神戸市須磨区多井畑南町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,300万円 (55.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,300万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.58万円 55.29m²の部屋
〜7.59万円 55.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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デルフィオーレ須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デルフィオーレ須磨 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,176万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,278万円 〜 1,888万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| コート須磨高倉町さくらみち | 1,794万円 〜 3,031万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| シティ南落合 | 1,151万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 865万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| コート須磨関守町 | 2,129万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 |
1999年11月（築25年） 地上3階 / 全29戸 |
| プレジール須磨 | 1,426万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,429万円 〜 2,305万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全33戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツB棟 | 1,626万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツA棟 | 1,739万円 〜 2,331万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| ヒルトップコートジェームス山 | 1,522万円 〜 2,129万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全189戸 |
| レジデンスサクセスヒル | 491万円 〜 678万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| すまでらコーポ | 1,019万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,129万円 〜 2,470万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ダイアパレス塩屋 | 1,081万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全96戸 |
| ラウムズ垂水2 | 1,185万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| ラウムズ垂水 | 996万円 〜 1,566万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| セントラルコート名谷 | 520万円 〜 1,841万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,506万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築28年） 地上16階 / 全145戸 |
| プロムナード名谷 | 538万円 〜 733万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,766万円 〜 3,014万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全418戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,669万円 〜 2,583万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| チェリータワー | 570万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 373万円 〜 556万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1,599万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年5月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| スカイヒル名谷 | 520万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| マンションビーン | 453万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート名谷 | 578万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,178万円 〜 2,260万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全90戸 |
| アンビエントジェームス山二番館 | 1,363万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築25年） 地上15階 / 全194戸 |
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