兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
317 万円 21m²の部屋
〜435 万円 21.6m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】【大学】公立大学法人 神戸市外国語大学まで2555ｍ
3/6
【周辺】【大学】私立神戸芸術工科大学まで2890ｍ
4/6
【周辺】【大学】兵庫県立大学神戸学園都市キャンパスまで3980ｍ
5/6
【周辺】【駅】学園都市まで2612ｍ
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
317万円 （15万円 / m²） 21m²の部屋
〜435万円 （20万円 / m²） 21.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 21.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 317万円 | 435万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 280万1,478円 | 398万7,308円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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司ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 317万円 |
| 買取 | 190万円 〜 253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.03万円 / 月 21m²の部屋
〜
4.77万円 / 月 21.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
司ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに司ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2021年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モリタハイツ | 373万円 〜 498万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| アネシス岡本 | 984万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライブオーク | 404万円 〜 2,197万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| アベニール学園都市 | 539万円 〜 721万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-11 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全40戸 |
| コンフォール学園緑が丘第225棟 | 1,581万円 〜 2,121万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-25 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全9戸 |
| コンフォール学園緑が丘第231棟 | 1,759万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-31 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全101戸 |
| コンフォール学園緑が丘第233棟 | 1,882万円 〜 2,443万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-33 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全102戸 |
| コンフォール学園緑が丘第232棟 | 1,308万円 〜 1,815万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-32 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全27戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 410万円 〜 595万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメーユ滝原 | 511万円 〜 671万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1924 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ正野 | 511万円 〜 803万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1793-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ白川 | 941万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティ南落合 | 1,083万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズG棟GEMINI | 1,661万円 〜 2,839万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7 |
1994年2月（築33年） 地上12階 / 全231戸 |
| 須磨パークヒルズH棟HERCULES | 1,413万円 〜 2,509万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-8 |
1994年2月（築33年） 地上13階 / 全103戸 |
| 須磨パークヒルズF棟FORNAX | 1,809万円 〜 2,954万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全80戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,131万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーラム城ケ岡弐番館 | 883万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-7 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全31戸 |
| プレジール須磨 | 1,342万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| ラウムズ垂水 | 889万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
| クレール中野 | 1,086万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打315 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア須磨白川台 | 875万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全165戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,379万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全90戸 |
| ルナドーム | 539万円 〜 809万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション須磨名谷 | 992万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-1 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全139戸 |
| HillValley妙法寺 | 391万円 〜 690万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール須磨北 | 553万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 1,203万円 〜 2,481万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 |
1995年2月（築32年） 地上15階 / 全262戸 |
| アド・モリモト | 779万円 〜 1,160万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町18-1 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 | 1,196万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全223戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 司ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/6
1K 1階
2/6
1K 2階
3/6
1K 2階
4/6
1K 3階
5/6
1K 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1995年12月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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