ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市須磨区グレーシィ須磨アルテピア3番街・1

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,254万円 64m²の部屋

2,017万円 80.04m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩14分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩36分

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1

外観

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グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の売却に強い不動産会社 11社

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012138号
永田不動産株式会社
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
10.5
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
株式会社中島屋
物件から
12.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社TSUKUBITO
物件から
449.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

グレーシィ須磨アルテピア3番街・111階1,500万円

売出し中

価格1,500万円

64.11m² 3LDK
1階

グレーシィ須磨アルテピア3番街・11階1,280万円

売出し中

価格1,280万円

66.7m² 3LDK

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,254万円 64m²の部屋 20万円 / m²

2,017万円 80.04m²の部屋 25万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区清水台)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区清水台 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,425万円 100%
築30年(1年後) 1,393万円 97.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,254万円 100%
1年後 (築30年) 1,227万円 97.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区清水台の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,254万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 24万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ須磨アルテピア3番街・1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,500万円 64.00m² 3LDK / 11階 2023年9月〜2024年2月
1,280万円 66.00m² 3LDK / 1階 2024年1月〜2024年2月
1,380万円 66.00m² 3LDK / 1階 2023年11月〜2023年12月
1,748万円 80.00m² 4LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
1,748万円 66.00m² 3LDK / 3階 2023年8月
1,698万円 66.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
1,480万円 66.00m² 3LDK / 11階 2023年7月
1,798万円 80.00m² 4LDK / 2階 2023年7月
1,848万円 80.00m² 4LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
1,748万円 66.00m² 3LDK / 3階 2023年5月
1,798万円 66.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
1,898万円 80.00m² 4LDK / 2階 2023年4月
2,090万円 67.00m² 3LDK / 11階 2022年12月〜2023年3月
1,948万円 80.00m² 4LDK / 2階 2023年3月
1,998万円 80.00m² 4LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
1,400万円 80.00m² 4LDK / 2階 2022年7月〜2022年9月
1,600万円 80.00m² 4LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
1,680万円 77.00m² 4LDK / 10階 2022年1月〜2022年5月
1,480万円 65.55m² 3LDK / 9階 2021年2月〜2021年4月
1,000万円 71.30m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2021年3月
1,000万円 71.30m² 3LDK / 1階 2019年11月〜2020年4月
1,390万円 79.35m² 4LDK / 6階 2020年2月〜2020年4月
980万円 67.85m² 3LDK / 11階 2019年10月〜2020年1月
1,460万円 79.35m² 4LDK / 6階 2020年1月
980万円 67.28m² 3LDK / 6階 2018年5月〜2018年12月
1,080万円 67.28m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,254万円
買取 753万円 〜 1,003万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレーシィ須磨アルテピア3番街・1は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.57万円 64m²の部屋

10.19万円 80.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グレーシィ須磨アルテピア3番街・1周辺の中古マンション価格推移情報

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.71% 、 2年前→1年前:4.68% 、 1年前→今年:4.82%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グレーシィ須磨アルテピア3番街・1
所在地 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩14分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩36分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】綺麗なエントランスです

    【エントランス】綺麗なエントランスです

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】マルアイ妙法寺店 徒歩14分。 1120m

    【周辺】マルアイ妙法寺店 徒歩14分。 1120m

  • 【周辺】神戸市立花谷小学校 徒歩20分。 1570m

    【周辺】神戸市立花谷小学校 徒歩20分。 1570m

  • 【周辺】神戸市立東落合中学校 徒歩23分。 1820m

    【周辺】神戸市立東落合中学校 徒歩23分。 1820m

  • 【周辺】医療法人社団菫会北須磨病院 徒歩19分。 1480m

    【周辺】医療法人社団菫会北須磨病院 徒歩19分。 1480m

  • 【周辺】リファーレ横尾 徒歩15分。 1170m

    【周辺】リファーレ横尾 徒歩15分。 1170m

築年月(築年数) 1996年2月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 595戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 1,390万円 〜 2,399万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 1997年2月(築28年)
地上20階 / 全1戸
プリオーレ須磨 890万円 〜 1,160万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1349-5 1994年5月(築30年)
地上7階 / 全38戸
グリーンすま 278万円 〜 823万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンすま2 312万円 〜 471万円 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グレーシィ須磨アルテピア2番街 1,249万円 〜 2,293万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 1995年2月(築30年)
地上15階 / 全262戸
ベルツリー若草アネックス 1,119万円 〜 1,588万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1080 1994年2月(築31年)
地上6階 / 全32戸
メゾン・ド・ルミエール妙法寺 467万円 〜 1,092万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィンテージコート須磨山手 653万円 〜 869万円 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全10戸
HillValley妙法寺 384万円 〜 617万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438 1995年2月(築30年)
地上5階 / 全45戸
須磨妙法寺アーバンコンフオート 1,193万円 〜 2,200万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 1996年10月(築28年)
地上10階 / 全90戸
須磨パークヒルズH棟HERCULES 1,460万円 〜 2,367万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-8 1994年2月(築31年)
地上13階 / 全103戸
ルナドーム 754万円 〜 1,013万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 1997年10月(築27年)
地上7階 / 全30戸
須磨パークヒルズG棟GEMINI 1,644万円 〜 2,549万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7 1994年2月(築31年)
地上12階 / 全44戸
ルミエール須磨北 537万円 〜 6,737万円 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全25戸
須磨パークヒルズF棟FORNAX 1,945万円 〜 2,887万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-6 1994年2月(築31年)
地上14階 / 全80戸
プレジール須磨 1,448万円 〜 1,887万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 1996年12月(築28年)
地上7階 / 全11戸
サイプレス妙法寺 426万円 〜 575万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11 1996年6月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
プリマベーラ白川 1,421万円 〜 1,907万円 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全16戸
シティ南落合 1,152万円 〜 2,089万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 1997年8月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
コージースクエア須磨白川台 1,041万円 〜 1,800万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 1997年9月(築27年)
地上11階 / 全165戸
フォーラム城ケ岡弐番館 1,327万円 〜 1,984万円 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-7 1994年7月(築30年)
地上4階 / 全31戸
ウインドヒルズ須磨友が丘 1,195万円 〜 1,558万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ライブオーク 541万円 〜 2,884万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 1996年4月(築28年)
地上4階 / 全30戸
モリタハイツ 568万円 〜 764万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アネシス岡本 1,599万円 〜 2,188万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 1997年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィンテージコート明神 932万円 〜 1,361万円 兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
司ハイツ 488万円 〜 675万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 1995年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレグラン山の手 988万円 〜 1,578万円 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全44戸
ゴールドリバー板宿 406万円 〜 683万円 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 1996年4月(築28年)
地上5階 / 全4戸
ユニゾン高取台 1,240万円 〜 1,969万円 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 1994年6月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グレーシィ須磨アルテピア3番街・1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
グレーシィ須磨アルテピア3番街・1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の売り時ですか?
グレーシィ須磨アルテピア3番街・1がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.71%、2年前→1年前:4.68%、1年前→今年:4.82%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日