ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市須磨区北須磨パーク・ホームズ

北須磨パーク・ホームズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,278 万円 66.78m²の部屋

1,888 万円 72.23m²の部屋

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北須磨パーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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北須磨パーク・ホームズの売却に強い不動産会社 9社

北須磨パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

北須磨パーク・ホームズから近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012138号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社中島屋
物件から
13.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社TSUKUBITO
物件から
450.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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北須磨パーク・ホームズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,278万円 66.78m²の部屋 19万円 / m²

1,888万円 72.23m²の部屋 26万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区友が丘)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区友が丘 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 1,236万円 100%
築30年(4年後) 1,129万円 91.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,278万円 100%
4年後 (築30年) 1,168万円 91.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区友が丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,278万円 (66.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 18万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北須磨パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,498万円 69.00m² 3LDK / 6階 2022年4月
1,698万円 69.06m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2022年3月
1,780万円 69.06m² 3LDK / 6階 2021年10月
1,450万円 72.23m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
1,480万円 66.78m² 3LDK / 6階 2016年10月〜2017年4月
1,580万円 70.96m² 3LDK / 8階 2015年3月〜2015年4月
1,381万円 66.78m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
1,580万円 79.66m² 4LDK / 1階 2009年10月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,278万円
買取 767万円 〜 1,023万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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北須磨パーク・ホームズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.91万円 66.78m²の部屋

9.69万円 72.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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北須磨パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

北須磨パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38% 、 2年前→1年前:4.67% 、 1年前→今年:3.14%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 北須磨パーク・ホームズ
所在地 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩14分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩19分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【スーパー】万代 北須磨店まで320m

    【周辺】【スーパー】万代 北須磨店まで320m

  • 【周辺】【スーパー】ラ・ムー 北須磨店まで590m

    【周辺】【スーパー】ラ・ムー 北須磨店まで590m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸妙法寺荒打店まで900m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸妙法寺荒打店まで900m

  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 須磨北店まで270m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 須磨北店まで270m

  • 【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 多井畑店まで630m

    【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 多井畑店まで630m

  • 【周辺】【内科】尾原病院まで950m

    【周辺】【内科】尾原病院まで950m

築年月(築年数) 1998年11月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

北須磨パーク・ホームズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティ南落合 1,151万円 〜 2,167万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 1997年8月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
ウインドヒルズ須磨友が丘 1,176万円 〜 1,595万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
プレジール須磨 1,426万円 〜 1,933万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 1996年12月(築28年)
地上7階 / 全11戸
プリマヴェーラ妙法寺 453万円 〜 653万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
リブコートフェリス須磨山手台 925万円 〜 2,133万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 2000年10月(築24年)
地上14階 / 全198戸
メゾン・ド・ルミエール妙法寺 461万円 〜 1,122万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
デルフィオーレ須磨 1,300万円 〜 1,745万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
リベール須磨妙法寺 1,261万円 〜 1,911万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 1999年4月(築26年)
地上7階 / 全37戸
ヴィンテージコート須磨山手 643万円 〜 890万円 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全10戸
ノーブル須磨 1,038万円 〜 1,451万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 1,364万円 〜 2,449万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 1997年2月(築28年)
地上20階 / 全1戸
リバーヒルズ 1,037万円 〜 1,454万円 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 1998年7月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サンワプラザ須磨・山の手 1,059万円 〜 1,447万円 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 1998年10月(築26年)
地上7階 / 全82戸
グリーンすま2 312万円 〜 491万円 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アネシス岡本 1,601万円 〜 2,187万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 1997年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
フォレストコート名谷 578万円 〜 775万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 1998年4月(築27年)
地上5階 / 全15戸
プリマベーラ白川 1,426万円 〜 1,911万円 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全16戸
ルナドーム 759万円 〜 1,017万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 1997年10月(築27年)
地上7階 / 全30戸
コージースクエア須磨白川台 1,043万円 〜 1,797万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 1997年9月(築27年)
地上11階 / 全165戸
ときわハイツ北落合 928万円 〜 1,284万円 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目42-76 1998年11月(築26年)
地上3階 / 全26戸
マンションビーン 453万円 〜 789万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
チェリータワー 570万円 〜 797万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 2000年4月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
スカイヒル名谷 520万円 〜 713万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 1999年4月(築26年)
地上7階 / 全28戸
ロイヤル阪神 1,214万円 〜 1,668万円 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサカーロ板宿 1,141万円 〜 1,768万円 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
プロムナード名谷 538万円 〜 733万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
レジデンスサクセスヒル 491万円 〜 678万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
パルメーラ離宮公園東 1,430万円 〜 1,656万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 1998年7月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
コート須磨高倉町さくらみち 1,794万円 〜 3,031万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 1999年11月(築25年)
地上5階 / 全36戸
コート須磨関守町 2,129万円 〜 2,677万円 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全29戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓北須磨パーク・ホームズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、北須磨パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、北須磨パーク・ホームズの売り時ですか?
北須磨パーク・ホームズがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で9.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、2年前→1年前:4.67%、1年前→今年:3.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日