兵庫県神戸市垂水区下畑町780-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
773 万円 48.6m²の部屋
〜1,043 万円 48.8m²の部屋
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773万円 (16万円 / m²) 48.6m²の部屋
〜1,043万円 (21万円 / m²) 48.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.6m²の部屋の場合 | 48.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 773万円 | 1,043万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 41万190円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 45万190円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 736万3,194円 | 997万1,213円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ドミールハヤシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26%、 2年前→1年前:1.17%、 1年前→今年:3.03% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 773万円 |
| 買取 | 464万円 〜 619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 48.6m²の部屋
〜
5.94万円 / 月 48.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドミールハヤシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドミールハヤシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2026年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 48.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2013年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アド・モリモト | 872万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町18-1 |
1994年10月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 1,239万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 1,023万円 〜 1,882万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全41戸 |
| ヒルトップコートジェームス山 | 1,646万円 〜 2,454万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
1998年6月(築29年) 地上14階 / 全189戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,371万円 〜 2,360万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月(築29年) 地上3階 / 全33戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,455万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月(築30年) 地上16階 / 全145戸 |
| ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,529万円 〜 2,790万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月(築29年) 地上15階 / 全418戸 |
| ラウムズ垂水 | 960万円 〜 1,502万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月(築30年) 地上8階 / 全85戸 |
| ラウムズ垂水2 | 1,068万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町 |
1998年5月(築29年) 地上5階 / 全38戸 |
| サンワプラザ塩屋 | 1,104万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目22-11 |
1998年5月(築29年) 地上7階 / 全50戸 |
| アンピエスぜん | 422万円 〜 564万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町854 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| プリムローズ正野 | 458万円 〜 725万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1793-1 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサクセスヒル | 483万円 〜 661万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 |
1998年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 426万円 〜 616万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロムナード名谷 | 523万円 〜 708万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメーユ滝原 | 458万円 〜 607万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1924 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ | 976万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツB棟 | 1,547万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 |
1997年12月(築29年) 地上7階 / 全57戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,181万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツA棟 | 1,661万円 〜 2,245万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 |
1997年4月(築30年) 地上7階 / 全45戸 |
| ピュアハイツ美山台 | 1,063万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
1995年3月(築32年) 地上3階 / 全24戸 |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 796万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全21戸 |
| フォレストコート名谷 | 309万円 〜 417万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
| オスプリー塩屋 | 1,531万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 |
1998年1月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
| エスペランス塩屋 | 1,628万円 〜 2,153万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 |
1996年8月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
| アビリティ塩屋 | 597万円 〜 2,801万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 |
1998年5月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
| ボヌール向陽 | 577万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス岡本 | 881万円 〜 1,219万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,249万円 〜 2,658万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全34戸 |
| すまでらコーポ | 791万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドミールハヤシ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区下畑町780-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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築年月:1996年7月(築30年)【設備・条件】
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