兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
287 万円 18m²の部屋
〜885 万円 40m²の部屋
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【外観】平成7年築でまだまだキレイなマンション
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【駐車場】敷地内駐車場完備
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【周辺】セブンイレブン神戸須磨車店
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【周辺】コープ白川台
4/5
【周辺】医療法人社団菫会北須磨病院
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グリーンすまの売却に役立つ情報をチェック！
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287万円 （16万円 / m²） 18m²の部屋
〜885万円 （22万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 287万円 | 885万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万8,050円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 39万3,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 250万8,401円 | 844万9,499円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリーンすま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 287万円 |
| 買取 | 173万円 〜 230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.65万円 / 月 18m²の部屋
〜
6.5万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンすまの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンすまが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2017年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2014年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2013年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.25m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2013年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2012年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2011年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルツリー若草アネックス | 1,150万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1080 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全32戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,368万円 〜 2,469万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築30年） 地上20階 / 全314戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 | 1,259万円 〜 2,109万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全223戸 |
| プリオーレ須磨 | 819万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1349-5 |
1994年5月（築33年） 地上7階 / 全38戸 |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 904万円 〜 1,259万円 | 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ルミエール妙法寺 | 471万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 1,236万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 |
1995年2月（築32年） 地上15階 / 全262戸 |
| HillValley妙法寺 | 425万円 〜 712万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,470万円 〜 2,826万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全90戸 |
| 須磨パークヒルズH棟HERCULES | 1,481万円 〜 2,502万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-8 |
1994年2月（築33年） 地上13階 / 全103戸 |
| サイプレス妙法寺 | 476万円 〜 670万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール須磨北 | 597万円 〜 1,702万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| リベラルハウス | 417万円 〜 584万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目2-1 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズG棟GEMINI | 1,764万円 〜 2,870万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7 |
1994年2月（築33年） 地上12階 / 全231戸 |
| クレール中野 | 1,170万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打315 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズF棟FORNAX | 1,910万円 〜 2,968万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全80戸 |
| プレジール須磨 | 1,401万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| コトーコーポラス | 1,218万円 〜 1,842万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-6 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーラム城ケ岡弐番館 | 760万円 〜 1,150万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-7 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全29戸 |
| 花サービス付き高齢者家族向け住宅 | 1,393万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目1-14 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,179万円 〜 1,603万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライブオーク | 524万円 〜 2,956万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヴィンテージコート明神 | 959万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全9戸 |
| ゴールドリバー板宿 | 331万円 〜 497万円 | 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニゾン高取台 | 1,013万円 〜 1,463万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 |
1994年6月（築32年） 地上6階 / 全29戸 |
| モリタハイツ | 346万円 〜 472万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| シーガルパレス神戸山の手 | 616万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全45戸 |
| 司ハイツ | 293万円 〜 411万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エールデ明泉寺 | 801万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランパレ板宿 | 793万円 〜 2,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 |
1996年12月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンすま |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/4
1K 3階
2/4
1R 3階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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