兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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〜2,884 万円 87m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
545万円 21.75m²の部屋 25万円 / m²
〜2,884万円 87m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区名谷町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区名谷町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 436万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 428万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 545万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 536万円 | 98.2％ |
このマンションと、神戸市垂水区名谷町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
545万円 (21.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 545万円 |
| 買取 | 327万円 〜 436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.88万円 21.75m²の部屋
〜16.19万円 87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライブオーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライブオーク |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場お値打ちです
【周辺】関西スーパー名谷店 986m
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モリタハイツ | 571万円 〜 766万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス岡本 | 1,601万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 司ハイツ | 491万円 〜 678万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート名谷 | 578万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| アベニール学園都市 | 496万円 〜 676万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-11 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全40戸 |
| ジュネス学園 | 554万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-12 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| マンションビーン | 453万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード名谷 | 538万円 〜 733万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 373万円 〜 556万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ白川 | 1,426万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルメーユ滝原 | 446万円 〜 596万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1924 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサクセスヒル | 491万円 〜 678万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティ南落合 | 1,151万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジール須磨 | 1,426万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,176万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーラム城ケ岡弐番館 | 1,331万円 〜 1,986万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-7 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全31戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,178万円 〜 2,260万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全90戸 |
| コージースクエア須磨白川台 | 1,043万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全165戸 |
| ルナドーム | 759万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| HillValley妙法寺 | 389万円 〜 649万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 1,231万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全262戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 1,300万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール須磨北 | 540万円 〜 7,034万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 | 1,231万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全537戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,364万円 〜 2,449万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築28年） 地上20階 / 全1戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,429万円 〜 2,305万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全33戸 |
| プリオーレ須磨 | 879万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1349-5 |
1994年5月（築30年） 地上7階 / 全38戸 |
| ノーブル須磨 | 1,038万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール妙法寺 | 461万円 〜 1,122万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンすま | 279万円 〜 858万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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