兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
476 万円 25m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】神戸市立妙法寺小学校
2/8
【周辺】リファーレ横尾
3/8
【周辺】アルカドラッグ多井畑店
4/8
【周辺】神戸横尾郵便局
5/8
【周辺】みなと銀行横尾支店
6/8
【周辺】神戸市立板宿小学校
7/8
【周辺】神戸市立丸山ひばり小学校
8/8サイプレス妙法寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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476万円 （19万円 / m²） 25m²の部屋
〜670万円 （27万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 476万円 | 670万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 439万6,411円 | 632万9,324円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サイプレス妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 476万円 |
| 買取 | 286万円 〜 381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.98万円 / 月 25m²の部屋
〜
4.68万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイプレス妙法寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイプレス妙法寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2021年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2014年9月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2011年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2009年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール須磨北 | 597万円 〜 1,702万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| HillValley妙法寺 | 425万円 〜 712万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,470万円 〜 2,826万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全90戸 |
| メゾン・ド・ルミエール妙法寺 | 471万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 904万円 〜 1,259万円 | 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 1,236万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 |
1995年2月（築32年） 地上15階 / 全262戸 |
| プレジール須磨 | 1,401万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| ノーブル須磨 | 1,042万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ南落合 | 1,162万円 〜 2,213万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,368万円 〜 2,469万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築30年） 地上20階 / 全314戸 |
| グリーンすま | 287万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンすま2 | 320万円 〜 504万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 | 1,259万円 〜 2,109万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全223戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,179万円 〜 1,603万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゴールドリバー板宿 | 331万円 〜 497万円 | 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサカーロ板宿 | 940万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニゾン高取台 | 1,013万円 〜 1,463万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 |
1994年6月（築32年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランパレ板宿 | 793万円 〜 2,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 |
1996年12月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| NUOVAVITA | 546万円 〜 848万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン板宿 | 808万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ板宿 | 460万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全79戸 |
| リバティー壱番館 | 388万円 〜 760万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ大谷 | 934万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目21-23 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 624万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 819万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,552万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 755万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| エファール板宿 | 509万円 〜 1,299万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,906万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| シャロームハウス | 464万円 〜 567万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サイプレス妙法寺 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/6
1R 2階
2/6
1R 3階
3/6
1R 4階
4/6
1R 5階
5/6
1R 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1996年6月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1996年6月(築30年)【設備・条件】
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