ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市須磨区サイプレス妙法寺

サイプレス妙法寺はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

428 万円 25m²の部屋

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サイプレス妙法寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サイプレス妙法寺の売却に強い不動産会社 4社

サイプレス妙法寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サイプレス妙法寺から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号

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サイプレス妙法寺は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

428万円 25m²の部屋 17万円 / m²

600万円 25m²の部屋 24万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区妙法寺)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区妙法寺 / 専有面積:20m² )
変化割合
築28年(現在) 429万円 100%
築30年(2年後) 410万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 428万円 100%
2年後 (築30年) 409万円 95.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区妙法寺の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

428万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 21万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 428万円
買取 257万円 〜 343万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サイプレス妙法寺は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

3.78万円 25m²の部屋

4.36万円 25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サイプレス妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報

サイプレス妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38% 、 2年前→1年前:4.67% 、 1年前→今年:3.14%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サイプレス妙法寺
所在地 兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 バス15分 奥妙法寺下車 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐輪スペース

    【駐車場】駐輪スペース

  • 【周辺】妙法寺小学校

    【周辺】妙法寺小学校

築年月(築年数) 1996年6月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

サイプレス妙法寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミエール須磨北 540万円 〜 7,034万円 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全25戸
HillValley妙法寺 389万円 〜 649万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438 1995年2月(築30年)
地上5階 / 全45戸
須磨妙法寺アーバンコンフオート 1,178万円 〜 2,260万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 1996年10月(築28年)
地上10階 / 全90戸
メゾン・ド・ルミエール妙法寺 461万円 〜 1,122万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィンテージコート須磨山手 643万円 〜 890万円 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全10戸
グレーシィ須磨アルテピア2番街 1,231万円 〜 2,350万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 1995年2月(築30年)
地上15階 / 全262戸
プレジール須磨 1,426万円 〜 1,933万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 1996年12月(築28年)
地上7階 / 全11戸
ノーブル須磨 1,038万円 〜 1,451万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シティ南落合 1,151万円 〜 2,167万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 1997年8月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 1,364万円 〜 2,449万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 1997年2月(築28年)
地上20階 / 全1戸
グリーンすま 279万円 〜 858万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンすま2 312万円 〜 491万円 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 1,231万円 〜 2,059万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 1996年2月(築29年)
地上15階 / 全537戸
ウインドヒルズ須磨友が丘 1,176万円 〜 1,595万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ゴールドリバー板宿 397万円 〜 699万円 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサカーロ板宿 1,141万円 〜 1,768万円 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ユニゾン高取台 1,214万円 〜 2,019万円 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 1994年6月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
グランパレ板宿 778万円 〜 2,474万円 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 1996年12月(築28年)
地上9階 / 全26戸
NUOVAVITA 598万円 〜 1,097万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン板宿 949万円 〜 2,115万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィレッジ板宿 416万円 〜 2,415万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 1996年5月(築28年)
地上10階 / 全79戸
リバティー壱番館 436万円 〜 986万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 1995年5月(築29年)
地上7階 / 全27戸
ワコーレヒルズ大谷 1,074万円 〜 1,599万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目21-23 1995年2月(築30年)
地上4階 / 全15戸
フォールヴィラ板宿 546万円 〜 1,871万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 1998年5月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレグラン山の手 973万円 〜 1,553万円 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全44戸
ワコーレ須磨大手町 1,486万円 〜 2,170万円 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 1994年8月(築30年)
地上5階 / 全32戸
ブルーシャトー板宿 822万円 〜 2,258万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 1995年10月(築29年)
地上9階 / 全25戸
メゾン大晃 570万円 〜 1,523万円 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 1998年6月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ドルフィンズ板宿 1,769万円 〜 2,891万円 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全42戸
シャロームハウス 513万円 〜 743万円 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 1995年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸

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❓サイプレス妙法寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サイプレス妙法寺の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サイプレス妙法寺の売り時ですか?
サイプレス妙法寺がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で9.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、2年前→1年前:4.67%、1年前→今年:3.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日