この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区清水台1-9
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,190 万円 64m²の部屋
〜2,089 万円 80.04m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
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など日々研究を重ねております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
66.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,190万円64m²の部屋19万円 / m²
〜2,089万円80.04m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区清水台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区清水台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,428万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,397万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,190万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,164万円 | 97.8％ |
このマンションと、神戸市須磨区清水台の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,190万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ須磨アルテピア3番街・1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 1,400万円 | 64.11m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,500万円 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,748万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,748万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 1,698万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月 |
| 1,798万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 1,848万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,748万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,798万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,898万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 2,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,948万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 1,998万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,400万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,600万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,480万円 | 65.55m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,000万円 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 1,000万円 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 1,390万円 | 79.35m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 980万円 | 67.85m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,460万円 | 79.35m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 980万円 | 67.28m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 1,080万円 | 67.28m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,190万円 |
| 買取 | 714万円 〜 952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.69万円64m²の部屋
〜10.36万円80.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ須磨アルテピア3番街・1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 80.04m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.41m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 68.79m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレーシィ須磨アルテピア3番街・1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
| 交通 |
|
【外観】地上15階建てマンション！
【外観】
【外観】
【エントランス】綺麗なエントランスです
【駐車場】
【地図】
【周辺】徒歩15分。妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 1180m
【周辺】徒歩21分。花谷小学校 1660m
【周辺】東落合中学校 徒歩23分。 1800m
【周辺】マルアイ妙法寺店 徒歩15分。 1170m
【周辺】セブンイレブン神戸須磨車店 徒歩6分。 420m
【周辺】コープ白川台 徒歩23分。 1840m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 537戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,381万円 〜 2,601万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築28年） 地上20階 / 全1戸 |
| ノーブル須磨 | 965万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ須磨 | 795万円 〜 1,149万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1349-5 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンすま | 265万円 〜 856万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンすま2 | 296万円 〜 488万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 1,245万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全262戸 |
| ベルツリー若草アネックス | 1,075万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1080 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾン・ド・ルミエール妙法寺 | 446万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 863万円 〜 1,257万円 | 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| HillValley妙法寺 | 377万円 〜 661万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,099万円 〜 2,192万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全90戸 |
| 須磨パークヒルズH棟HERCULES | 1,652万円 〜 2,892万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-8 |
1994年2月（築31年） 地上13階 / 全103戸 |
| ルナドーム | 525万円 〜 783万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| 須磨パークヒルズG棟GEMINI | 1,653万円 〜 2,798万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7 |
1994年2月（築31年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルミエール須磨北 | 543万円 〜 7,444万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| 須磨パークヒルズF棟FORNAX | 1,829万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-6 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全80戸 |
| クレール中野 | 1,078万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打315 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール須磨 | 1,381万円 〜 1,965万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| サイプレス妙法寺 | 408万円 〜 601万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ白川 | 921万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティ南落合 | 1,087万円 〜 2,140万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア須磨白川台 | 887万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全165戸 |
| コトーコーポラス | 860万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-6 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーラム城ケ岡弐番館 | 854万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-7 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全31戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,136万円 〜 1,617万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライブオーク | 395万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| モリタハイツ | 303万円 〜 406万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス岡本 | 784万円 〜 1,092万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート明神 | 916万円 〜 1,154万円 | 兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 司ハイツ | 257万円 〜 354万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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