兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
983 万円 60.25m²の部屋
〜1,361 万円 64.62m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】外観写真
2/10
【エントランス】エントランス
3/10
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
4/10
【周辺】マルアイ妙法寺店 2180m
5/10
【周辺】ローソン 須磨妙法寺界地店 1570m
6/10
【周辺】神戸妙法寺郵便局 1660m
7/10
【周辺】神戸横尾郵便局 2550m
8/10
【周辺】丸山内科クリニック 1670m
9/10
【周辺】リファーレ横尾 2690m
10/10ヴィンテージコート明神の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
983万円 （16万円 / m²） 60.25m²の部屋
〜1,361万円 （21万円 / m²） 64.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.25m²の部屋の場合 | 64.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 983万円 | 1,361万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万390円 | 51万5,130円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万5,390円 | 55万5,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 940万3,492円 | 1,305万1,384円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヴィンテージコート明神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.80%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：4.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィンテージコート明神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 60.25m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 900万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,040万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,050万円 | 61.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 983万円 |
| 買取 | 590万円 〜 787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.92万円 / 月 60.25m²の部屋
〜
8.4万円 / 月 64.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィンテージコート明神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィンテージコート明神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 64.62m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.62m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.62m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.62m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.62m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバティー壱番館 | 485万円 〜 922万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 806万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,647万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャロームハウス | 575万円 〜 701万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨大黒町 | 1,523万円 〜 2,193万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| ユニゾン高取台 | 1,344万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 |
1994年6月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| アーバンコート五位ノ池 | 861万円 〜 3,578万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-28 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤ板宿マンション | 570万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2-2 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ大谷 | 990万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目21-23 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| イーナ板宿 | 528万円 〜 2,539万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目3-18 |
1993年10月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラル板宿 | 425万円 〜 625万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-22 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンエール板宿 | 1,277万円 〜 1,724万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目2-12 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレル板宿戸崎通 | 1,676万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| ドミール大田 | 335万円 〜 519万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目3-7 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1,780万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年8月（築33年） 地上9階 / 全23戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 887万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築32年） 地上12階 / 全33戸 |
| トアピエス須磨 | 530万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-4 |
1992年7月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンパティック須磨 | 343万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目1-14 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークス東須磨 | 1,241万円 〜 1,680万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-14 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BPハイツ東須磨 | 575万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,915万円 〜 2,578万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全72戸 |
| オーシャン・ゾーン | 477万円 〜 608万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町1丁目4-11 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1,645万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| エルアルコン | 583万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目8-10 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷹取駅前ビラー | 1,275万円 〜 1,961万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目3-7 |
1994年8月（築33年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラポール須磨 | 1,847万円 〜 2,534万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町1丁目3-11 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| レディス10ミコ | 551万円 〜 708万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-17 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルアート新長田 | 578万円 〜 750万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町1丁目3-11 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース稲葉 | 624万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目1-4 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大塚 | 1,864万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィンテージコート明神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴィンテージコート明神から近い順に表示しています
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィンテージコート明神 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月28日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1994年2月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
