価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,621 万円 85.81m²の部屋
〜2,614 万円 100.71m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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など日々研究を重ねております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,621万円 85.81m²の部屋 19万円 / m²
〜2,614万円 100.71m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨パークヒルズG棟GEMINIが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 85.81m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 1,750万円 | 85.81m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,621万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.7万円 85.81m²の部屋
〜11.5万円 100.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
須磨パークヒルズG棟GEMINI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 須磨パークヒルズG棟GEMINI |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】須磨パークヒルズG棟の外観（南西側から）
【外観】須磨パークヒルズG棟の外観（南側から）
【エントランス】G棟のエントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
【周辺】約530ｍの距離にある神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺」駅
【周辺】約500ｍの距離ある駅前のショッピングセンター「リファーレ横尾」
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨パークヒルズF棟FORNAX | 1,915万円 〜 2,956万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-6 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全80戸 |
| 須磨パークヒルズH棟HERCULES | 1,716万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-8 |
1994年2月（築31年） 地上13階 / 全103戸 |
| 須磨パークヒルズC棟CYGNUS | 2,087万円 〜 7,416万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3 |
1992年2月（築33年） 地上33階 / 全231戸 |
| 須磨パークヒルズE棟EQUULEUS | 1,770万円 〜 2,400万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5 |
1993年2月（築32年） 地上14階 / 全148戸 |
| 須磨パークヒルズD棟DELPHINUS | 1,918万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4 |
1993年2月（築32年） 地上14階 / 全143戸 |
| リベラルハウス | 399万円 〜 555万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目2-1 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール中野 | 1,152万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打315 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール須磨北 | 540万円 〜 7,034万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| HillValley妙法寺 | 389万円 〜 649万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| 花サービス付き高齢者家族向け住宅 | 1,361万円 〜 1,845万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目1-14 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 1,231万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全262戸 |
| グレーシィ須磨弐番館C棟 | 1,414万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1333-1 |
1992年6月（築32年） 地上11階 / 全160戸 |
| プリオーレ須磨 | 879万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1349-5 |
1994年5月（築30年） 地上7階 / 全38戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 | 1,236万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全595戸 |
| グリーンすま | 279万円 〜 858万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルツリー若草アネックス | 1,124万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1080 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾン・パル3 | 268万円 〜 375万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目70-10 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨白川台レックスマンション | 1,064万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-8 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全81戸 |
| フォーラム城ケ岡弐番館 | 1,331万円 〜 1,986万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-7 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全31戸 |
| 司ハイツ | 491万円 〜 678万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート明神 | 908万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション須磨エクシード | 1,021万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6 |
1992年6月（築32年） 地上14階 / 全173戸 |
| 神戸シフレ雲雀ケ丘 | 521万円 〜 714万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| 朝日プラザモンターニュ北神戸 | 643万円 〜 910万円 | 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス名谷 | 1,028万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2035-6 |
1992年5月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,486万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ユニゾン高取台 | 1,214万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティー壱番館 | 436万円 〜 987万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ローレル須磨大黒町 | 1,504万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 822万円 〜 2,258万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
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