この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,043 万円 61.02m²の部屋
〜1,797 万円 79.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
コージースクエア須磨白川台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
79.96m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
61.02m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,043万円 61.02m²の部屋 17万円 / m²
〜1,797万円 79.96m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区白川台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区白川台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,051万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 982万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,043万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 974万円 | 93.4％ |
このマンションと、神戸市須磨区白川台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (61.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコージースクエア須磨白川台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 930万円 | 64.30m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 980万円 | 64.30m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,030万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,080万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 990万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,080万円 | 66.12m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 1,100万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,080万円 | 68.40m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,050万円 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,250万円 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,140万円 | 68.40m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,199万円 | 68.40m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 770万円 | 68.40m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 1,120万円 | 68.40m² | 3LDK / 11階 | 2017年9月 |
| 1,190万円 | 74.69m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,240万円 | 74.69m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,190万円 | 74.69m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 1,330万円 | 79.30m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,180万円 | 75.96m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,420万円 | 79.30m² | 4LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 940万円 | 76.38m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,290万円 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 1,370万円 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 790万円 | 68.40m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 800万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,090万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 1,190万円 | 68.40m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,680万円 | 83.78m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 880万円 | 66.12m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.33万円 61.02m²の部屋
〜9.76万円 79.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コージースクエア須磨白川台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コージースクエア須磨白川台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】◆広々したルーフバルコニー付き住戸です♪
【外観】◆コンビニや小学校が徒歩10分圏内♪
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コープ白川台 徒歩9分。 710m
【周辺】神戸市立白川小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】神戸市立白川台中学校 徒歩4分。 250m
【周辺】医療法人社団菫会北須磨病院 徒歩12分。 900m
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルゼス白川 | 475万円 〜 661万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナドーム | 759万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| プリマベーラ白川 | 1,426万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ときわハイツ北落合 | 928万円 〜 1,284万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目42-76 |
1998年11月（築26年） 地上3階 / 全26戸 |
| サンワプラザ須磨・山の手 | 1,059万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全82戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 | 1,236万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全595戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,364万円 〜 2,449万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築28年） 地上20階 / 全1戸 |
| グリーンすま2 | 312万円 〜 491万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーブル須磨 | 1,038万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ | 1,037万円 〜 1,454万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール妙法寺 | 461万円 〜 1,122万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 643万円 〜 890万円 | 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,178万円 〜 2,260万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全90戸 |
| ライブオーク | 545万円 〜 2,884万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| プレジール須磨 | 1,426万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| シティ南落合 | 1,151万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ妙法寺 | 453万円 〜 653万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| モリタハイツ | 571万円 〜 766万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 司ハイツ | 491万円 〜 678万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス岡本 | 1,601万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,278万円 〜 1,888万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| サイプレス妙法寺 | 428万円 〜 600万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール須磨妙法寺 | 1,261万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| フォレストコート名谷 | 578万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジュネス学園 | 554万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-12 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,176万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションビーン | 453万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイヒル名谷 | 520万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| プロムナード名谷 | 538万円 〜 733万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 1,300万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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