静岡県浜松市中央区小池町1564-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,453 万円 65.83m²の部屋
〜3,724 万円 72.62m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】西友 浜松有玉南店（488m）
4/4ブライトタウン小池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブライトタウン小池の売却に役立つ情報をチェック！
ブライトタウン小池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,150万円 |
75.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21中央不動産浜松店 | ||||||
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2,453万円 （37万円 / m²） 65.83m²の部屋
〜3,724万円 （51万円 / m²） 72.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(浜松市中央区小池町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,456万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,368万円 | 96.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,141万円 | 87.1％ |
| 築20年(12年後) | 1,913万円 | 77.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,686万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,453万円 |
| 2年後(築10年) | 96.4％ | 2,365万円 |
| 7年後(築15年) | 87.1％ | 2,138万円 |
| 12年後(築20年) | 77.9％ | 1,911万円 |
| 17年後(築25年) | 68.6％ | 1,684万円 |
このマンションと、浜松市中央区小池町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,453万円 (65.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
ブライトタウン小池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.66%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：4.20% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン小池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 75.79m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 3,200万円 | 75.79m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,550万円 | 65.83m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 3,300万円 | 75.79m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,450万円 | 74.09m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 2,790万円 | 69.23m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,800万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,453万円 |
| 買取 | 1,472万円 〜 1,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.28万円 / 月 65.83m²の部屋
〜
11.67万円 / 月 72.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオーレルミノーザ | 1,519万円 〜 2,429万円 | 静岡県浜松市中央区小池町 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,030万円 〜 3,573万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| プランドール曳馬 | 1,125万円 〜 1,534万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目13 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランディール曳馬 | 1,129万円 〜 2,825万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目2-3 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルシェリア原島 | 837万円 〜 2,260万円 | 静岡県浜松市中央区原島町 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランストーク曳馬 | 1,151万円 〜 1,392万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目13-18 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| DIVA | 825万円 〜 1,524万円 | 静岡県浜松市中央区原島町 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランディール原島 | 1,294万円 〜 2,249万円 | 静岡県浜松市中央区原島町563-1 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンプランタン | 1,587万円 〜 1,919万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDEUR | 1,221万円 〜 2,476万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅1丁目25 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリシーヌ | 1,159万円 〜 1,952万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目16-12 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランストーク北浦 | 1,024万円 〜 1,409万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町1051 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティライフ浜松山下町 | 3,582万円 〜 4,891万円 | 静岡県浜松市中央区山下町 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全27戸 |
| ル・シェモア浜松中央北 | 3,117万円 〜 4,072万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町29-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| TRIBUTE | 2,194万円 〜 4,267万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目8-14 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャンボール3 | 925万円 〜 1,672万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-1 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ひかりタウン城北 | 1,137万円 〜 1,428万円 | 静岡県浜松市中央区城北3丁目3-40 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ | 1,661万円 〜 2,396万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-19 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全5戸 |
| ウィスティリア浜松中央 | 3,077万円 〜 4,791万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 |
2017年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ル・シェモア浜松中央 | 3,024万円 〜 5,335万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラヴィベール中島 | 1,743万円 〜 2,188万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-8 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| エムズアーク松城 | 1,595万円 〜 2,919万円 | 静岡県浜松市中央区松城町201-13 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| SpringHouseKoyamachi | 1,610万円 〜 2,822万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| Conforto紺屋町 | 1,500万円 〜 2,411万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン上島A棟 | 1,774万円 〜 2,891万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全100戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2,048万円 〜 3,370万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,030万円 〜 3,573万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,741万円 〜 3,940万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年10月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,736万円 〜 3,073万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,271万円 〜 2,412万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,885万円 〜 3,112万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,694万円 〜 2,949万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,769万円 〜 2,754万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブライトタウン大蒲 | 1,885万円 〜 3,473万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全65戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,192万円 〜 2,779万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 3,282万円 〜 4,898万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全97戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,342万円 〜 2,495万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ブライトタウン松城 | 4,305万円 〜 5,276万円 | 静岡県浜松市中央区松城町 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,148万円 〜 4,060万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,091万円 〜 3,533万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| ブライトタウン西伝寺 | 1,029万円 〜 1,729万円 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全108戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,363万円 〜 1億 982万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,711万円 〜 3,926万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブライトタウン浅田 | 1,005万円 〜 1,499万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブライトタウン西山 | 1,320万円 〜 2,290万円 | 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブライトタウン高塚駅前 | 3,121万円 〜 4,294万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1027-10 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン弁天島 | 1,476万円 〜 2,683万円 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2669-147 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブライトタウン小池 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区小池町1564-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
3LDK 5階
2/5
3LDK 6階
3/5
2SLDK 8階
4/5
2LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鈴木組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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