静岡県浜松市中央区曳馬3丁目13-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,143 万円 30.4m²の部屋
〜1,363 万円 30.4m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで260m」
4/7
【周辺】ドラッグストア 「クリエイトまで380m」
5/7
【周辺】スーパー「かきこやまで1200m」
6/7
【周辺】ドラッグストア 「杏林堂まで720m」
7/7グランストーク曳馬の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランストーク曳馬の売却に役立つ情報をチェック！
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1,143万円 （38万円 / m²） 30.4m²の部屋
〜1,363万円 （45万円 / m²） 30.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.4m²の部屋の場合 | 30.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,143万円 | 1,363万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万3,190円 | 51万5,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万3,190円 | 55万5,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,093万8,606円 | 1,306万4,640円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区曳馬)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,544万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,463万円 | 94.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,325万円 | 85.8％ |
| 築20年(13年後) | 1,187万円 | 76.9％ |
| 築25年(18年後) | 1,049万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,143万円 |
| 3年後(築10年) | 94.7％ | 1,083万円 |
| 8年後(築15年) | 85.8％ | 981万円 |
| 13年後(築20年) | 76.9％ | 879万円 |
| 18年後(築25年) | 67.9％ | 776万円 |
このマンションと、浜松市中央区曳馬の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,143万円 (30.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
グランストーク曳馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,143万円 |
| 買取 | 686万円 〜 914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.63万円 / 月 30.4m²の部屋
〜
6.32万円 / 月 30.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランストーク曳馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランストーク曳馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 1階 | 2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンプランタン | 1,564万円 〜 1,866万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール曳馬 | 1,161万円 〜 1,641万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目13 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,762万円 〜 3,463万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,024万円 〜 3,693万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ル・シェモア野口町 | 2,980万円 〜 4,216万円 | 静岡県浜松市中央区野口町 |
2021年11月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| LELIONSATO | 1,172万円 〜 1,695万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンスリウム | 977万円 〜 1,815万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・シェモア浜松中央北 | 3,173万円 〜 4,130万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町29-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| シティライフ浜松山下町 | 3,574万円 〜 4,894万円 | 静岡県浜松市中央区山下町 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全27戸 |
| グランストーク八幡 | 1,058万円 〜 1,509万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンメゾン浜松元浜 | 2,998万円 〜 4,626万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町80-1 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| TKMANSIONCHUO3 | 1,100万円 〜 2,526万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-12 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全13戸 |
| ZEN | 1,927万円 〜 2,928万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-15 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ | 1,654万円 〜 2,389万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-19 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全5戸 |
| ル・シェモア浜松中央 | 2,984万円 〜 5,459万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランディール原島 | 1,291万円 〜 2,278万円 | 静岡県浜松市中央区原島町563-1 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| クロリス | 2,365万円 〜 3,839万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町23-8 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブライトタウン小池 | 2,427万円 〜 3,819万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1564-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
| クオーレルミノーザ | 1,586万円 〜 2,625万円 | 静岡県浜松市中央区小池町 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラヴィベール中島 | 1,869万円 〜 2,304万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-8 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランエミシス | 2,485万円 〜 4,260万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町18-1 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルシェリア原島 | 835万円 〜 2,287万円 | 静岡県浜松市中央区原島町 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| ひかりタウン城北 | 1,238万円 〜 1,545万円 | 静岡県浜松市中央区城北3丁目3-40 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズアーク松城 | 1,656万円 〜 3,136万円 | 静岡県浜松市中央区松城町201-13 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Conforto紺屋町 | 1,498万円 〜 2,408万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| SpringHouseKoyamachi | 1,740万円 〜 2,982万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャンボール3 | 922万円 〜 1,692万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-1 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| PRESSANCELOGERHAMAMATSU | 2,650万円 〜 4,689万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町626-1 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレミスト高町 | 2,821万円 〜 4,832万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-27 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全107戸 |
| ベレッツァ大工町 | 1,408万円 〜 2,400万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランストーク曳馬 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区曳馬3丁目13-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/10
1K 1階
2/10
1K 2階
3/10
1K 2階
4/10
1K 2階
5/10
1K 3階
6/10
1K 3階
7/10
1K 4階
8/10
1K 4階
9/10
1K 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2020年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区曳馬3丁目13-18【最寄り駅からのアクセス情報】
遠州鉄道 / 助信駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2020年2月(築7年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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