静岡県浜松市中央区城北3丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,197 万円 41.2m²の部屋
〜1,466 万円 41.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【周辺】小学校追分小学校まで493ｍ
2/13
【周辺】高校静岡県立浜松商業高校まで878ｍ
3/13
【周辺】大学静岡大学 浜松キャンパスまで419ｍ
4/13
【周辺】スーパー杏林堂まで91ｍ
5/13
【周辺】焼肉海平屋まで347ｍ
6/13
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン浜松布橋2丁目店まで178ｍ
7/13
【周辺】整形外科藤野整形外科医院まで268ｍ
8/13
【周辺】歯科清水歯科医院まで450ｍ
9/13
【周辺】コインランドリーサンシャインまで588ｍ
10/13
【周辺】レンタルビデオゲオまで282ｍ
11/13
【周辺】信用金庫浜松信用金庫 追分支店まで322ｍ
12/13
【周辺】郵便局浜松布橋郵便局まで374ｍ
13/13ひかりタウン城北の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,197万円 （29万円 / m²） 41.2m²の部屋
〜1,466万円 （36万円 / m²） 41.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.2m²の部屋の場合 | 41.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,197万円 | 1,466万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万1,010円 | 54万9,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万1,010円 | 58万9,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,146万679円 | 1,406万3,670円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区城北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,115万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,095万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 994万円 | 89.2％ |
| 築20年(11年後) | 893万円 | 80.1％ |
| 築25年(16年後) | 792万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,197万円 |
| 1年後(築10年) | 98.2％ | 1,176万円 |
| 6年後(築15年) | 89.2％ | 1,067万円 |
| 11年後(築20年) | 80.1％ | 959万円 |
| 16年後(築25年) | 71.0％ | 850万円 |
このマンションと、浜松市中央区城北の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (41.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
ひかりタウン城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.41%、 2年前→1年前：4.67%、 1年前→今年：5.48% ）
静岡県の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 41.2m²の部屋
〜
7.22万円 / 月 41.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ひかりタウン城北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひかりタウン城北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリシーヌ | 1,172万円 〜 1,952万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目16-12 |
2017年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズアーク松城 | 1,681万円 〜 2,961万円 | 静岡県浜松市中央区松城町201-13 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティライフ浜松山下町 | 3,525万円 〜 4,261万円 | 静岡県浜松市中央区山下町 |
2019年7月（築8年） 地上14階 / 全27戸 |
| SpringHouseKoyamachi | 1,635万円 〜 2,859万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミスト高町 | 2,840万円 〜 4,871万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-27 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全107戸 |
| Conforto紺屋町 | 1,568万円 〜 2,500万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| サンプランタン | 1,611万円 〜 1,928万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスカモエフォレストゲート | 2,346万円 〜 4,578万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目47-36 |
2019年5月（築8年） 地上6階 / 全40戸 |
| ソフィアガーデン | 1,303万円 〜 2,141万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| ル・シェモア浜松中央 | 3,094万円 〜 5,265万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| SANARUKOEASTRESIDENCE | 2,053万円 〜 2,941万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-20 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレミスト鍛冶町 | 3,593万円 〜 6,910万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
2016年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RASSURERHATAGO | 1,281万円 〜 2,559万円 | 静岡県浜松市中央区旅籠町1-2 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランストーク曳馬 | 1,166万円 〜 1,395万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目13-18 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール曳馬 | 1,209万円 〜 2,898万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目2-3 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| カリエンなめだ | 1,752万円 〜 2,465万円 | 静岡県浜松市中央区平田町 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウィスティリア浜松中央 | 3,106万円 〜 4,849万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 |
2017年7月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ浜松駅西 | 2,229万円 〜 4,039万円 | 静岡県浜松市中央区成子町 |
2019年7月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| セレーノ | 1,733万円 〜 2,492万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-19 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全5戸 |
| シティライフ浜松ザ・フロンティア | 2,674万円 〜 4,813万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1101 |
2017年3月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルコワッソンドリューヌ | 1,397万円 〜 2,701万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目12-12 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| パストール | 2,159万円 〜 3,160万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2017年8月（築10年） 地上7階 / 全15戸 |
| asamori-so | 1,469万円 〜 2,092万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目4-6 |
2018年12月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| THREENINE | 2,282万円 〜 3,066万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目2 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| PRESSANCELOGERHAMAMATSU | 2,678万円 〜 4,717万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町626-1 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| ル・リヴェール | 1,859万円 〜 3,578万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-12 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスペランサ大門 | 1,411万円 〜 1,706万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目1-20 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザクレストカミジマ | 1,459万円 〜 1,763万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目27-10 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,094万円 〜 3,558万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ラヴィベール中島 | 1,748万円 〜 2,195万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-8 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ひかりタウン城北 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区城北3丁目3-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/2
1LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
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