この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区八幡町29-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,375 万円 71.46m²の部屋
〜4,358 万円 75.45m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ル・シェモア浜松中央北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,890万円 |
75.45m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,375万円 71.46m²の部屋 47万円 / m²
〜4,358万円 75.45m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区八幡町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区八幡町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,024万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,932万円 | 98.2％ |
| 築10年(6年後) | 4,471万円 | 89.0％ |
| 築15年(11年後) | 4,010万円 | 79.8％ |
| 築20年(16年後) | 3,549万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,375万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 3,314万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築10年) | 3,004万円 | 89.0％ |
| 11年後 (築15年) | 2,694万円 | 79.8％ |
| 16年後 (築20年) | 2,384万円 | 70.6％ |
このマンションと、浜松市中央区八幡町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,375万円 (71.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア浜松中央北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,375万円 |
| 買取 | 2,025万円 〜 2,700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.41万円 71.46m²の部屋
〜13.66万円 75.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・シェモア浜松中央北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・シェモア浜松中央北 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区八幡町29-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場スペースは目の前にあり広々としているため駐車の苦手な方にも安心です♪
【周辺】マックスバリュ エクスプレス浜松常盤町店（648m）
【周辺】セブンイレブン 浜松遠州病院店（324m）
【周辺】アクトシティ浜松（1148m）
【周辺】浜松市立東小学校（549m）
【周辺】浜松市立八幡中学校（1108m）
【周辺】浜松元目郵便局（570m）
【周辺】静岡銀行 山下支店 山下出張所（425m）
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンスリウム | 919万円 〜 1,715万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンメゾン浜松元浜 | 3,667万円 〜 4,676万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町80-1 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| ル・シェモア浜松中央 | 3,119万円 〜 5,148万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス浜松城公園 | 3,275万円 〜 4,735万円 | 静岡県浜松市中央区元目町118-5 |
2022年6月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| TKMANSIONCHUO3 | 1,612万円 〜 2,103万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-12 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全13戸 |
| セレーノ | 1,686万円 〜 2,191万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-19 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全5戸 |
| Conforto紺屋町 | 1,462万円 〜 2,223万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| ZEN | 1,791万円 〜 2,440万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-15 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| SpringHouseKoyamachi | 1,487万円 〜 2,543万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンプランタン | 1,525万円 〜 1,855万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランエミシス | 2,309万円 〜 3,596万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町18-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベレッツァ大工町 | 1,355万円 〜 2,115万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| SiestaDaikumachi | 2,119万円 〜 2,787万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2022年9月（築2年） 地上5階 / 全21戸 |
| クロリス | 2,201万円 〜 3,236万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町23-8 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラヴィベール中島 | 1,469万円 〜 1,984万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-8 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラウドクレスト栄町 | 1,676万円 〜 5,423万円 | 静岡県浜松市中央区栄町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
| LELIONSATO | 1,098万円 〜 1,595万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・エクレール | 1,077万円 〜 1,655万円 | 静岡県浜松市中央区平田町28 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハートリッケ | 1,296万円 〜 1,662万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町1-29 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| RASSURERHATAGO | 1,213万円 〜 2,262万円 | 静岡県浜松市中央区旅籠町1-2 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランクレイン | 1,721万円 〜 2,609万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町414 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレージョ元魚 | 1,527万円 〜 2,847万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町163 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランストーク曳馬 | 1,135万円 〜 1,379万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目13-18 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ浜松駅西 | 2,275万円 〜 3,778万円 | 静岡県浜松市中央区成子町 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| LaGrandeMaison3 | 1,680万円 〜 2,059万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目16-16 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルコワッソンドリューヌ | 1,321万円 〜 2,371万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目12-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルシュマンボヌール | 1,458万円 〜 1,992万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| プランドール曳馬 | 1,079万円 〜 1,375万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目13 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベレッツァ上浅田 | 1,542万円 〜 2,549万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目6-31 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,743万円 〜 3,497万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年11月（築3年） 地上8階 / 全56戸 |
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